Rue Raspail, Décines-Charpieu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 320 €/m²), le quartier pour 21 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 290 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 877 €/m² en 2025). Soit 4 225 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 614 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 578 €3 ventes
- 20255 119 €3 ventes
- Estimation4 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 89 Rue Raspail, 383 955 € le 09/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 89 Rue Raspail | Maison | 75 m² | 383 955 € | 5 119 € |
| 04/07/2025 | 38 Rue Raspail | Maison, Dépendance | 64 m² | 710 905 € | 11 108 € |
| 29/04/2025 | 85 Rue Raspail | Maison | 117 m² | 499 000 € | 4 265 € |
| 27/09/2024 | 49 Rue Raspail | Maison | 90 m² | 412 000 € | 4 578 € |
| 27/05/2024 | 52 Rue Raspail | Maison | 96 m² | 410 000 € | 4 271 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 40 Rue Raspail | Maison | 79 m² | 431 500 € | 5 462 € |
| 17/11/2021 | 93 Rue Raspail | Dépendance, Appartement | 197 m² | 540 000 € | — |
| 08/10/2021 | 29 Rue Raspail | Vente | 516 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 22/09/2021 | 29 Rue Raspail | Maison, Dépendance | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 28/05/2021 | 48 Rue Raspail | Maison | 85 m² | 512 250 € | 6 026 € |
| 22/03/2021 | 4 Rue Raspail | Maison | 100 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 17/03/2021 | 121 Rue Raspail | Dépendance, Maison | 116 m² | 100 000 € | 862 € |
| 04/03/2021 | 29 Rue Raspail | Maison, Dépendance | 75 m² | 546 420 € | 7 286 € |
| 03/03/2021 | 50 Rue Raspail | Maison | 90 m² | 344 500 € | 3 828 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AU1Cette zone regroupe les espaces batis ou non destines a l urbanisation mais dont les equipements sont insuffisants pour desservir l urbanisation projetee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 189,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013Sitadel ; sur les 621 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | Permis de construire0692752600008 | 87 Rue Raspail | CL 62 | — | 985 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2025 | Permis de construire0692752500009 | 38 Rue Raspail | CI 6 | 2 logements, 253 m² | 817 m² | autorisé | SCI MAISONS KRT |
| 14/11/2024 | Permis de construire0692752400034 | 125 Rue Raspail | CN 593 | 1 logement, 149 m² | 466 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2024 | Permis de construire0692752400013 | 125 Rue Raspail | CN 485, CN 592 | 1 logement, 140 m² | 555 m² | commencé | particulier |
| 02/11/2022 | Permis de construire0692752200039 | 44 Rue Raspail | CI 279 | 3 logements, 184 m² | 621 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire0692752200043 | 125 B Rue Raspail | CN 595 | 1 logement | 95 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2022 | Permis de construire0692752200044 | 125 B Rue Raspail | CN 598, CN 610, CN 613 | 1 logement | 218 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2022 | Permis de construire0692752200042 | 125 B Rue Raspail | CN 594 | 1 logement | 96 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2021 | Déclaration préalable0692752100215 | 70 Rue Raspail | CI 266 | 6 m² | 4 524 m² | autorisé | GRTGAZ |
| 13/08/2021 | Permis de construire0692752100031 | 29 Rue Raspail | CK 235, CK 237 | 1 logement, 129 m² | 560 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2021 | Permis de construire0692752100032 | 29 Rue Raspail | CK 235 | 1 logement, 117 m² | 560 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis d'aménager0692752000002 | 29 Rue Raspail | CK 235, CK 237 | — | 1 405 m² | terminé | REVIT INVESTISSEMENT |
| 09/11/2020 | Permis de construire0692752000032 | 131 Rue Raspail | CN 226 | 1 logement, 187 m² | 2 375 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2020 | Permis de construire0692752000022 | 123 Rue Raspail | CN 233 | 1 logement, 94 m² | 545 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2020 | Permis de construire0692752000023 | 123 Rue Raspail | CN 233 | 1 logement, 104 m² | 1 980 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2020 | Permis de construire0692751900043 | 131 Rue Raspail | CN 226 | 1 logement, 150 m² | 2 375 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2019 | Permis d'aménager0692751800003 | 123 Rue Raspail | CN 233 | — | 1 980 m² | terminé | FONCIERE APC |
| 28/01/2019 | Permis de construire0692751800059 | 125 B Rue Raspail | CN 598 | 1 logement, 13 m² | 95 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2019 | Permis de démolir0692751800015 | 123 Rue Raspail | CN 233 | — | 1 980 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2016 | Permis d'aménager0692751500003 | 125 Rue Raspail | CN 485, CN 592, CN 593 | — | 1 529 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2015 | Permis de construire0692751500006 | 125 Rue Raspail | CN 589 | 2 logements | 752 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2013 | Permis de construire0692751300022 | 125 Rue Raspail | CN 590 | 1 logement, 105 m² | 347 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Raspail 69150 Décines-Charpieu | 114 m² | 1986 | E | B |
| maison, 129 Rue Raspail 69150 Décines-Charpieu | 115 m² | — | C | A |
| maison, 123ter Rue Raspail 69150 Décines-Charpieu | 93,4 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 125 Rue Raspail 69150 Décines-Charpieu | 51,7 m² | — | F | C |
| maison, 89 Rue Raspail 69150 Décines-Charpieu | 82 m² | 2009 | C | A |
| appartement, Rue Raspail 69150 Décines-Charpieu | 49 m² | — | D | B |
| maison, 46bis Rue Raspail 69150 Décines-Charpieu | 263 m² | 1983 | C | A |
| maison, 123 Rue Raspail 69150 Décines-Charpieu | 144,1 m² | 1956 | A | A |
| maison, 125 Rue Raspail 69150 Décines-Charpieu | 90,9 m² | — | D | B |
| appartement, 125 Rue Raspail 69150 Décines-Charpieu | 105,1 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue Raspail 69150 Décines-Charpieu | 100 m² | 2014 | B | A |
| maison, 52 Rue Raspail 69150 Décines-Charpieu | 112,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | RAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ASSOCIES DU LOTISSEMENT DU 43 RUE RASPAIL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ASSOCIES DU LOTISSEMENT DU 48 RUE RASPAIL | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 ter | ASSOCIES DU LOTISSEMENT DU 48 RUE RASPAIL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE D HABITATIONS LE CLOS RASPAI | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 54 | SCI MAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | ATLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 bis | RASPAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 bis | FONCIERE APC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | FONCIERE APC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 123 ter | FONCIERE APC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 bis | FONCIERE APC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 126 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 127 | CLEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 870 m, une boulangerie à 560 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 920 m, une crèche à 540 m, une école à 900 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 1 | 30 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Décines-Roosevelttramway915 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Maryse BastiépublicULIS
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.