Rue Roger Salengro, Genas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZO 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 6 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 104 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 4 526 €/m² en 2025). Soit 4 636 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 826 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 18 Rue Roger Salengro | Vente | 10 089 m² de terrain | 1 740 000 € | — |
| 18/12/2024 | 18 Rue Roger Salengro | Vente | 10 089 m² de terrain | 1 774 735,8 € | — |
| 23/12/2022 | 1 Rue Roger Salengro | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 592 m² | 3 950 000 € | — |
| 09/09/2022 | 23 Rue Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 532 m² | 8 700 000 € | 1 573 € |
| 20/07/2021 | 3 Rue Roger Salengro | Maison | 157 m² | 807 450 € | 5 143 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2021 | 5 Rue Roger Salengro | Maison | 110 m² | 600 000 € | 5 455 € |
| 09/04/2021 | 29 Rue Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé | 166 m² | 228 240 € | — |
| 30/03/2021 | 29 Rue Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 083 m² | 4 250 000 € | 699 € |
| 15/03/2021 | 29 Rue Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé | 233 m² | 324 360 € | — |
| 08/02/2021 | 29 Rue Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé | 159 m² | 221 076 € | — |
| 08/02/2021 | 29 Rue Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé | 310 m² | 442 152 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUiZone à urbaniser opérationnelle réservée aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 211 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | Permis de construire0692772400029 | 27 Rue Roger Salengro | BK 46 | 32 m² | 16 203 m² | autorisé | ZUNDER FRANCE |
| 18/12/2023 | Permis de démolir0692772300012 | 5 Rue Roger Salengro | AC 167, AC 300 | — | 626 m² | autorisé | SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS |
| 19/12/2022 | Permis de construire0692772200042 | 29 Rue Roger Salengro | BK 46 | 1 451 m² | 2 492 m² | annulé | particulier |
| 06/07/2022 | Permis de construire0692772100100 | 2 Rue Roger Salengro | AB 333 | 2 logements, 135 m² | 898 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2022 | Permis de construire0692772100100 | 2 Rue Roger Salengro | AB 333 | 135 m² | 898 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2022 | Permis de construire0692772100101 | Rue Roger Salengro | AB 192, AB 195, AB 197 | 126 logements, 8 640 m² | 35 616 m² | commencé | SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS |
| 06/12/2021 | Permis d'aménager0692772100003 | Rue Roger Salengro | AB 192, AB 195, AB 197 | — | 52 073 m² | commencé | SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS |
| 10/10/2020 | Déclaration préalable0692772000170 | Rue Roger Salengro | ZO 80 | 9 m² | 11 855 m² | autorisé | ENEDIS |
| 23/09/2019 | Permis de démolir0692771900013 | 12 Rue Roger Salengro | AB 207 | — | 1 399 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire0692771900024 | 42 Rue Roger Salengro | BK 51, BK 52, BK 53 | 54 m² | 60 905 m² | terminé | LGL FRANCE |
| 30/07/2019 | Permis de construire0692771900030 | Rue Roger Salengro | ZO 80 | 10 734 m² | 11 855 m² | terminé | EUROGAL |
| 18/06/2019 | Permis de démolir0692771900009 | 7 Rue Roger Salengro | AC 166, AC 416 | — | 3 133 m² | autorisé | SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS |
| 21/01/2019 | Permis de construire0692771800058 | Rue Roger Salengro | BI 38 | 2 440 m² | 8 229 m² | terminé | GENAS AMENAGEMENT |
| 05/04/2017 | Permis de construire0692771600069 | 44 Rue Roger Salengro | BK 63 | 21 m² | 9 961 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2017 | Permis de construire0692771600080 | 35 Rue Roger Salengro | BI 38 | 15 615 m² | 56 118 m² | terminé | GENAS AMENAGEMENT |
| 06/02/2015 | Permis de construire0692771400091 | Rue Roger Salengro | ZO 13, ZO 74 | 4 772 m² | 11 649 m² | terminé | BEATI ENGINEERING |
| 23/09/2013 | Permis de construire0692771300037 | 42 Rue Roger Salengro | BK 51, BK 52, BK 53 | 180 m² | 60 905 m² | commencé | BEATI ENGINEERING |
| 12/08/2013 | Permis d'aménager0692771300001 | 35 Rue Roger Salengro | BI 1 | — | 122 618 m² | terminé | BRASSERIE DES AVENUES |
| 27/06/2013 | Permis de construire0692771300024 | 42 Rue Roger Salengro | BK 51, BK 52, BK 53 | 1 100 m² | 60 905 m² | terminé | SOC ECONOM MIXTE POUR DEVELL AUNIS SAINT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Roger Salengro 69740 Genas | 39,7 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Roger Salengro 69740 Genas | 203,8 m² | 1988 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GENIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | SCI PNHL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | DANAROGU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI PNHL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | SOC IMMOBILIERE D'ETUDES ET REALISATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5 | ASS SYNDICALE DU LOTISSEMENT LE CLOS DE GENAS | Personne morale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 7 | SOC IMMOBILIERE D'ETUDES ET REALISATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | BEATI ENGINEERING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | SOC IMMOBILIERE D'ETUDES ET REALISATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI AMPERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI LISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BEATI ENGINEERING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
| 16 | MAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 16 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | SCI LES TERRES DU KHATANGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOC IMMOBILIERE D'ETUDES ET REALISATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOPILUPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI LISA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | ATELIER NOVATEUR ASSEMBLAGES SPECIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | LORIS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 23 | LISSES PROPCO SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 25 | LISSES PROPCO SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | LION PIERRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SNC PIERRE SALENGRO | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LION PIERRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | MINISTERE ECOLOGIE DEVELOPPEMENT TRANSPORTS LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | M J M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | DEOS FRANCE GENAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | AURESE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 35 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | GENAS AMENAGEMENT | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | POPEYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | LFB FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI GER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | 4 | 230 m |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LPCR CDF (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- MRS RHONE-ALPEShébergement et restauration
- LCR LES CONSTRUCTEURS REUNISconstruction
- SOCIETE DE TRAVAUX ELECTRIQUES DU BUGEY (SOTEB)construction
- SERL ENERGIES PROXIMITEénergie
- AXO (AXO)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.