Rue de la Liberte, Genas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 123 €/m²), le quartier pour 14 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 313 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 591 €/m² en 2025). Soit 3 939 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 507 €1 vente
- 20225 354 €3 ventes
- 20235 078 €2 ventes
- 20244 971 €1 vente
- 20254 993 €2 ventes
- Estimation3 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 13 Rue de la Liberte, 229 000 € le 21/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Rue de la Liberte | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 450 000 € | — |
| 21/07/2025 | 13 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 44 m² | 229 000 € | 5 205 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 50 m² | 239 000 € | 4 780 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue de la Liberte | Maison, Dépendance | 94 m² | 394 230 € | — |
| 03/04/2024 | 13 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 69 m² | 343 000 € | 4 971 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 13 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 47 m² | 225 500 € | 4 798 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue de la Liberte | Dépendance, Maison | 94 m² | 482 900 € | — |
| 17/05/2023 | 13 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 98 m² | 525 000 € | 5 357 € |
| 10/05/2023 | 10 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 275 000 € | — |
| 16/09/2022 | 13 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 98 m² | 524 400 € | — |
| 14/09/2022 | 4 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 99 m² | 530 000 € | 5 354 € |
| 07/09/2022 | 13 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 64 m² | 357 000 € | 5 578 € |
| 30/06/2022 | 13 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 90 m² | 464 595 € | — |
| 04/02/2022 | 13 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 86 m² | 450 000 € | 5 233 € |
| 27/07/2021 | 13 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 69 m² | 311 000 € | 4 507 € |
| 19/07/2021 | 17 Rue de la Liberte | Dépendance, Maison | 64 m² | 419 800 € | 6 559 € |
| 26/04/2021 | 13 Rue de la Liberte | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/02/2021 | 4 Rue de la Liberte | Maison, Dépendance | 94 m² | 385 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 220,2 m · 15,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | Permis de construire0692772600012 | 34 Bis Rue de la Liberté | AY 97 | 1 logement, 148 m² | 835 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2025 | Permis de construire0692772500016 | 3-5 Rue de la Liberte | AC 256 | 14 logements, 1 328 m² | 827 m² | autorisé | CEDDIA PROMOTION |
| 16/07/2025 | Permis d'aménager0692772500001 | 36 Rue de la Liberte | AY 97, AY 96 | — | 1 925 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2022 | Permis de démolir0692772200005 | 27 Rue de la Liberte | AX 12, AX 17 | — | 2 372 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2016 | Permis de construire0692771600024 | 9 Rue de la Liberte | AC 429 | 1 logement, 55 m² | 133 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2014 | Permis de construire0692771400060 | 26 Rue de la Liberte | AY 88 | 1 logement, 93 m² | 890 m² | terminé | SCI JULOM |
| 11/09/2014 | Permis de construire0692771400061 | 26 Rue de la Liberte | AY 89 | 1 logement, 411 m² | 1 073 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de la Liberte 69740 Genas | 47,1 m² | 2000 | D | D |
| maison, 22 Rue de la Liberte 69740 Genas | 222,9 m² | — | B | B |
| appartement, 15 Rue de la Liberte 69740 Genas | 61,7 m² | 2006 | C | C |
| maison, 4b Rue de la Liberte 69740 Genas | 89,4 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue de la Liberte 69740 Genas | 78,5 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue de la Liberte 69740 Genas | 58,3 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue de la Liberte 69740 Genas | 68,6 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 13 Rue de la Liberte 69740 Genas | 97,3 m² | 2013 | B | A |
| maison, 9 Rue de la Liberte 69740 Genas | 87,1 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 15 Rue de la Liberte 69740 Genas | 42 m² | 2013 | C | C |
| maison, 24 Rue de la Liberte 69740 Genas | 128,8 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue de la Liberte 69740 Genas | 128,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 1 | FONCIERE DI 01 2009 | Société civile | usufruitier | 4 locaux |
| 2 bis | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 2 A | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | JPA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI RL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ATENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI JEANCINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 13 | WINNIEBAMBS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 A | WINNIEBAMBS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | WINNIEBAMBS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 bis | JULOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | NOVOPROM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | 2 | 250 m |
| Fruits et légumes | 3 | 250 m |
| Restaurant | 6 | 220 m |
| Librairie ou presse | 3 | 310 m |
| Banque | 6 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 870 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Anne Frankpublic
- Ecole primaire Joanny Collombpublic
Entreprises domiciliées à 200 m191
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- BERTHELET VOYAGESservices administratifs
- OPTIQUE MUROISEcommerce
- ALM LAVERIEautres services
- REGIE BCP - BONNEFOY - CARRIER - PERET (BONNEFOY TRANSACTIONS) (REGIE BCP)immobilier
- DIRECT CHIMIEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.