Rue Curie, Genas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 970 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 303 €/m²), le quartier pour 19 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 313 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 591 €/m² en 2025). Soit 3 991 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 507 €1 vente
- 20225 406 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 971 €1 vente
- 20254 993 €2 ventes
- Estimation3 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 2 Rue Curie, 229 000 € le 21/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Curie | Dépendance, Maison | 94 m² | 580 000 € | 6 170 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Curie | Appartement, Dépendance | 44 m² | 229 000 € | 5 205 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Curie | Appartement, Dépendance | 50 m² | 239 000 € | 4 780 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue Curie | Appartement, Dépendance | 69 m² | 343 000 € | 4 971 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Curie | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2023 | 1 Rue Curie | Vente | 82 m² de terrain | 82 € | — |
| 07/09/2022 | 2 Rue Curie | Appartement, Dépendance | 64 m² | 357 000 € | 5 578 € |
| 13/07/2022 | 1 Rue Curie | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 30/06/2022 | 2 Rue Curie | Dépendance, Appartement | 90 m² | 464 595 € | — |
| 04/02/2022 | 2 Rue Curie | Dépendance, Appartement | 86 m² | 450 000 € | 5 233 € |
| 18/11/2021 | 1 Rue Curie | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 14/10/2021 | Rue Curie | Maison | 135 m² | 820 000 € | 6 074 € |
| 28/09/2021 | 1 Rue Curie | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 27/07/2021 | 2 Rue Curie | Appartement, Dépendance | 69 m² | 311 000 € | 4 507 € |
| 04/06/2021 | 1 Rue Curie | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcgZone urbaine correspondant à la structure traditionnelle du bourg de Genas, à vocation principale d'habitat avec une mixité de fonctions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 230,1 m · 4,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | Permis de construire0692772500094 | 3 Rue Curie | AY 16 | 1 logement, 139,32 m² | 715 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2021 | Permis de construire0692772100029 | 1 Rue Curie | AY 1 | 1 logement, 289 m² | 1 927 m² | commencé | particulier |
| 13/04/2017 | Permis de construire0692771700004 | 1 Rue Curie | AY 14 | 20 logements, 1 465 m² | 2 202 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2016 | Permis de construire0692771600010 | 1 Rue Curie | AY 14 | 20 logements, 1 579 m² | 2 202 m² | annulé | particulier |
| 04/08/2013 | Déclaration préalable0692771300115 | 2-4 Rue Curie | AC 411 | 9 m² | 478 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1t Rue Curie 69740 Genas | 47,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Curie 69740 Genas | 50,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 2 Rue Curie 69740 Genas | 44,3 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Curie 69740 Genas | 199,5 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Rue Curie 69740 Genas | 69,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Curie 69740 Genas | 68,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Curie 69740 Genas | 43,3 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 2 Rue Curie 69740 Genas | 64,4 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 2 Rue Curie 69740 Genas | 86,9 m² | 2013 | D | D |
| appartement, 1 Rue Curie 69740 Genas | — | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 1 ter | SCI MLG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | LES P'TITS CHIMISTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 quater | CARPHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 ter | CARPHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI MLG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 ter | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI JEANCINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ATENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 80 m |
| Poissonnerie | 2 | 140 m |
| Fruits et légumes | 3 | 140 m |
| Restaurant | 7 | 100 m |
| Librairie ou presse | 3 | 200 m |
| Banque | 6 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 800 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Anne Frankpublic
- Ecole primaire Joanny Collombpublic
Entreprises domiciliées à 200 m564
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.