Place de la Republique, Genas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 510 €/m²
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 6 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 526 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 826 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Pl de la Republique | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 455 m² | 1 350 000 € | — |
| 26/06/2024 | 9 Pl de la Republique | Appartement | 93 m² | 89 000 € | — |
| 17/01/2024 | 3 Pl de la Republique | Dépendance, Appartement | 156 m² | 690 000 € | — |
| 04/10/2022 | 9 Pl de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 128 m² | 335 000 € | — |
| 21/12/2021 | 3 Pl de la Republique | Vente | 190 m² de terrain | 47 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcgZone urbaine correspondant à la structure traditionnelle du bourg de Genas, à vocation principale d'habitat avec une mixité de fonctions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 227,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | Permis de construire0692772400014 | 3 Place de la Republique | AD 764 | 1 logement, 115 m² | 534 m² | autorisé | COEUR D'ILOT |
| 06/08/2024 | Permis de construire0692772400014 | 3 Place de la Republique | AD 764 | 115 m² | 534 m² | autorisé | COEUR D'ILOT |
| 02/11/2022 | Permis de construire0692772200043 | 3 Place de la Republique | AD 764 | — | 534 m² | commencé | COEUR D'ILOT |
| 22/12/2016 | Permis de démolir0692771600005 | 5 Place de la Republique | AD 467, AD 470 | — | 1 993 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Place de la Republique 69740 Genas | — | 2006 | C | C |
| appartement, 6 Place de la Republique 69740 Genas | 80,4 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 8 Place de la Republique 69740 Genas | 48,8 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Place de la Republique 69740 Genas | 58,1 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Place de la Republique 69740 Genas | 23,4 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Place de la Republique 69740 Genas | 58,1 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Place de la Republique 69740 Genas | 58,6 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 6 Place de la Republique 69740 Genas | 89,4 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Place de la Republique 69740 Genas | 74,5 m² | 2006 | C | C |
| immeuble, 10 Place de la Republique 69740 Genas | — | — | D | B |
| appartement, 8 Place de la Republique 69740 Genas | 116 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Place de la Republique 69740 Genas | 49,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | ASSOC DIOCESAINE DE LYON | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | COEUR D'ILOT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI LES SORBIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI PFN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI G REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 36 locaux |
| 6 | FONCIERE DI 01 2006 | Société civile immobilière | usufruitier | 36 locaux |
| 6 | CHAMPEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | TROISAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | CD 3J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LE PLEIN PIED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI CAVALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI JOURDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | YONART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 6 locaux |
| 7 | FONCIERE DI 01 2006 | Société civile immobilière | usufruitier | 6 locaux |
| 7 | CD 3J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI NATHI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | LE PLEIN PIED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | YONART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 8 | FONCIERE DI 01 2006 | Société civile immobilière | usufruitier | 2 locaux |
| 8 | SCI CAVALY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI JOURDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI GRENADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI NATHI | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 3 | 40 m |
| Boucherie | 2 | 80 m |
| Poissonnerie | 2 | 70 m |
| Fruits et légumes | 3 | 30 m |
| Restaurant | 6 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 20 m |
| Banque | 6 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 3 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 880 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Anne Frankpublic
- Ecole primaire Joanny Collombpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.