Rue Gambetta, Genas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 443 €/m²
13 appartements mesurés ; 4 181 €/m² pour une maison, 10 ventes. 39 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 36 Rue Gambetta, 137 500 € le 17/10/2025.
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 113 €/m²), le quartier pour 15 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 303 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 810 €/m² en 2025). Soit 3 165 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 656 €2 ventes
- 20224 326 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 552 €4 ventes
- 20252 556 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Gambetta | Vente | 526 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 17/10/2025 | 36 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 45 m² | 137 500 € | 3 056 € |
| 16/10/2025 | 36 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 103 m² | 530 000 € | 5 146 € |
| 07/08/2025 | 36 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 36 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 38 m² | 90 000 € | 2 368 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Gambetta | Vente | 514 m² de terrain | 327 000 € | — |
| 11/06/2025 | 42 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Gambetta | Vente | 1 125 m² de terrain | 339 946,9 € | — |
| 28/10/2024 | 42 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 21/10/2024 | 37 Rue Gambetta | Maison | 88 m² | 567 830,7 € | 6 453 € |
| 25/09/2024 | 36 Rue Gambetta | Vente | 614 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 24/09/2024 | 40 Rue Gambetta | Maison | 111 m² | 270 000 € | 2 432 € |
| 09/09/2024 | 42 Rue Gambetta | Appartement | 68 m² | 225 000 € | 3 309 € |
| 31/07/2024 | 36 Rue Gambetta | Vente | 534 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 31/07/2024 | 36 Rue Gambetta | Vente | 574 m² de terrain | 362 000 € | — |
| 15/07/2024 | 28 Rue Gambetta | Maison | 153 m² | 474 000 € | 3 098 € |
| 05/07/2024 | Rue Gambetta | Vente | 7 086 m² de terrain | 7 086 € | — |
| 27/06/2024 | 44 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 67 m² | 312 000 € | — |
| 17/04/2024 | 15 Rue Gambetta | Appartement | 62 m² | 227 000 € | 3 661 € |
| 09/04/2024 | 44 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 92 m² | 353 200 € | 3 839 € |
| 04/01/2024 | 51 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 262 m² | 800 000 € | — |
| 27/12/2023 | 36 Rue Gambetta | Vente | 3 784 m² de terrain | 900 000 € | — |
| 13/11/2023 | 40 Rue Gambetta | Maison | 111 m² | 1 284 800 € | 11 575 € |
| 12/10/2023 | 38 Rue Gambetta | Maison | 74 m² | 1 510 200 € | 20 408 € |
| 13/09/2023 | 41 Rue Gambetta | Maison | 125 m² | 433 500 € | 3 468 € |
| 02/05/2023 | 44 Rue Gambetta | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/04/2023 | 44 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 65 m² | 296 000 € | — |
| 07/03/2023 | 4 Rue Gambetta | Maison | 100 m² | 489 430 € | 4 894 € |
| 09/09/2022 | 44 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 67 m² | 268 850 € | 4 013 € |
| 26/08/2022 | 44 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 47 m² | 218 000 € | 4 638 € |
| 30/03/2022 | 44 Rue Gambetta | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 24/01/2022 | 37 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 63 m² | 280 000 € | — |
| 22/12/2021 | 44 Rue Gambetta | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 18/11/2021 | 44 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 57 m² | 253 500 € | 4 447 € |
| 28/07/2021 | 28 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 180 m² | 524 000 € | 2 911 € |
| 19/07/2021 | 44 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 104 m² | 295 000 € | — |
| 28/06/2021 | 45 Rue Gambetta | Maison | 85 m² | 216 000 € | 2 541 € |
| 20/01/2021 | 36 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 74 m² | 212 000 € | 2 865 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 220,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | Permis de construire0692772400031 | 40 Rue Gambetta | AP 413 | 1 logement, 96 m² | 378 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2024 | Permis de construire0692772300079 | 42 Rue Gambetta | AP 71 | 1 logement, 156 m² | 1 764 m² | autorisé | CEDE MB |
| 29/08/2023 | Permis de construire0692772300042 | 29 Rue Gambetta | AO 98 | 1 logement, 136 m² | 675 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2022 | Permis de démolir0692772200010 | 23 Rue Gambetta | AO 190 | — | 959 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de démolir0692772100005 | 45 Rue Gambetta | AO 113 | — | 197 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2021 | Permis de démolir0692772100004 | 21 Rue Gambetta | AO 91 | — | 1 372 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2018 | Permis de construire0692771800052 | 28 Rue Gambetta | AT 422 | 1 logement | 280 m² | terminé | BV AMENAGEMENT |
| 22/06/2017 | Permis de construire0692771700020 | 31 Rue Gambetta | AO 102 | 1 logement, 93 m² | 369 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2016 | Permis de construire0692771500067 | 22 Rue Gambetta | AT 181 | 1 logement, 167 m² | 952 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2015 | Permis de construire0692771500026 | 15 Rue Gambetta | AO 21 | 1 logement, 115 m² | 322 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2014 | Permis de construire0692771400040 | 35 Rue Gambetta | AO 107P | 1 logement, 96 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2013 | Permis de construire0692771200078 | Rue Gambetta | AP 26 | 1 logement, 120 m² | 307 m² | terminé | KHOR IMMOBILIER |
| 04/03/2013 | Permis de construire0692771200077 | Rue Gambetta | AP 26 | 1 logement, 120 m² | 305 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire0692771200062 | 26 Rue Gambetta | AT 418 | 25 logements, 1 809 m² | 3 109 m² | terminé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42q Rue Gambetta 69740 Genas | 53,9 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 47 Rue Gambetta 69740 Genas | 39,7 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Gambetta 69740 Genas | 63,4 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Gambetta 69740 Genas | 71,1 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue Gambetta 69740 Genas | 57 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Gambetta 69740 Genas | 43 m² | — | D | B |
| appartement, 15a Rue Gambetta 69740 Genas | 85,6 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue Gambetta 69740 Genas | 75,7 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Gambetta 69740 Genas | 75,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 33 Rue Gambetta 69740 Genas | — | — | F | C |
| appartement, 33 Rue Gambetta 69740 Genas | 44,2 m² | — | E | C |
| appartement, 47 Rue Gambetta 69740 Genas | 66,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI MARGUERITE GIRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI MARGUERITE GIRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 15 ter | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | SCI DU 23EME GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 bis | BATIGERE RHONE ALPES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | BATIGERE RHONE ALPES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | NOUVELLE VIE A GENAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | AMEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | AMEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE L'EST LYONNAIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE L'EST LYONNAIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE L'EST LYONNAIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI LE QUINCIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 36 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 37 | SCI DU 37 RUE GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 37 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 9 parcelles non bâties |
| 38 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE L'EST LYONNAIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 quater | LES JARDINS DE THOMAS | Société civile | propriétaire | 42 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 42 ter | JFP GENAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 bis | GEO AGSC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 quater | PRESTIBAT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | LE RENARD VER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | MMAJ | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 ter | DU TIVOLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | 2 | 420 m |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 3 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 820 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primaire privée Jeanne d'ArcprivéULIS
- Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIERprivé
Entreprises domiciliées à 200 m129
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ABATconstruction
- RONALEV (RONALEV)industrie
- MANECANinformation et communication
- ATELIERS,DU VIEUX TILLEULenseignement
- SCI MCIPimmobilier
- S A R L TAXI CHASSELANDS ET PICHATtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.