Rue Laurent Mourguet, Genas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 828 €/m²
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au 10 Rue Laurent Mourguet, 573 000 € le 20/08/2025.
4 650 €/m²
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 545 €/m²), le quartier pour 47 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 732 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 4 588 €/m² en 2025). Soit 4 641 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 625 €1 vente
- 20225 388 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 512 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 10 Rue Laurent Mourguet | Maison | 127 m² | 573 000 € | 4 512 € |
| 16/05/2022 | 4 Rue Laurent Mourguet | Maison | 80 m² | 459 650 € | 5 746 € |
| 04/04/2022 | 4 Rue Laurent Mourguet | Maison | 84 m² | 422 500 € | 5 030 € |
| 15/06/2021 | 4 Rue Laurent Mourguet | Maison | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 240,4 m · 11,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 829 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Permis de construire0692772500053 | 26 Rue Laurent Mourguet | AT 507 | 1 logement, 233 m² | 1 001 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2025 | Permis de construire0692772500003 | Rue Laurent Mourguet | AT 511 | 8 logements, 737 m² | 1 512 m² | commencé | BV-GENAS |
| 27/05/2025 | Permis de construire0692772500004 | Rue Laurent Mourguet | AT 509 | 1 logement, 118 m² | 425 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2025 | Permis de construire0692772500005 | Rue Laurent Mourguet | AT 510 | 1 logement, 109 m² | 490 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2018 | Permis de construire0692771700058 | 10 Rue Laurent Mourguet | AT 452 | 1 logement, 126 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de construire0692771600077 | 8 Rue Laurent Mourguet | AT 471 | 1 logement, 127 m² | — | terminé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis de construire0692771500062 | 6 Rue Laurent Mourguet | AT 453 | 1 logement, 162 m² | 533 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas | 141 m² | 1989 | C | A |
| maison, 47 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas | 148 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas | 123,6 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas | 82,6 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas | 126 m² | — | A | A |
| maison, 47 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas | 140 m² | 1989 | D | D |
| maison, 4 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas | 91 m² | 2011 | D | B |
| maison, 13 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas | 188 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ROSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 720 m, une boulangerie à 890 m, un médecin généraliste à 550 m, une pharmacie à 510 m, une crèche à 760 m, une école à 660 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis Leprince-Ringuetpublic
- Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIERprivé
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FLEETAURA LEASE & SERVICES (LA RHODANIENNE DE L'AUTOMOBILE)commerce
- ALCORA SOLUTIONS (ALCORA SOLUTIONS INFORMATIQUE ET TELECOM)information et communication
- PERRENOT TRANS-AJOLANStransport
- SCCV LE CARRE VERTconstruction
- DPIimmobilier
- GENAS ELECTRICITE (GENAS ELECTRICITE) (GEE)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.