Boulevard Louis Pradel, Jonage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 385 €/m²
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 130 m² au 7 Bd Louis Pradel, 527 000 € le 17/12/2024.
2 490 à 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 782 €/m²), le quartier pour 44 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 782 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 782 €/m² en 2025). Soit 3 782 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 690 €2 ventes
- 20225 682 €1 vente
- 20234 385 €1 vente
- 20244 054 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 7 Bd Louis Pradel | Dépendance, Maison | 130 m² | 527 000 € | 4 054 € |
| 24/08/2023 | 63 Bd Louis Pradel | Maison | 104 m² | 456 000 € | 4 385 € |
| 29/10/2022 | 3 Bd Louis Pradel | Dépendance, Maison | 88 m² | 500 000 € | 5 682 € |
| 26/10/2021 | 71 Bd Louis Pradel | Maison | 119 m² | 342 000 € | 2 874 € |
| 26/07/2021 | 40 Bd Louis Pradel | Maison | 97 m² | 437 050 € | 4 506 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Plan d'Exposition au Bruit (Zone A, B et C)
- Altitude, pente du terrain
- 216,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 845 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone A, B et C)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Permis de construire0692792600003 | Boulevard Louis Pradel | AM 890, AM 894 | 2 logements, 120 m² | 2 690 m² | autorisé | ALLOIN CONCEPT BATIMENT |
| 17/07/2026 | Permis de construire0692792600013 | Boulevard Louis Pradel | AM 890, AM 894 | 2 logements, 120 m² | 2 690 m² | autorisé | SCI DU TONER |
| 17/07/2026 | Permis de construire0692792600003 | Boulevard Louis Pradel | AM 890, AM 894 | 120 m² | 2 690 m² | autorisé | ALLOIN CONCEPT BATIMENT |
| 17/07/2026 | Permis de construire0692792600013 | Boulevard Louis Pradel | AM 890, AM 894 | 120 m² | 2 690 m² | autorisé | SCI DU TONER |
| 28/04/2026 | Déclaration préalable0692792600051 | 50 Boulevard Louis Pradel | AM 324 | — | 1 020 m² | terminé | COMMUNE DE JONAGE |
| 07/10/2025 | Permis de construire0692792500024 | 28 Boulevard Louis Pradel | AR 218 | 1 logement, 146 m² | 961 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire0692792100041 | Boulevard Louis Pradel | AM 817 | 95 m² | 600 m² | terminé | COMMUNE DE JONAGE |
| 01/07/2020 | Permis de construire0692791900028 | Boulevard Louis Pradel | AM 483, AM 484, AM 501 | 448 m² | 12 761 m² | autorisé | CREDIT MUTUEL PIERRE 1 |
| 24/05/2018 | Permis de construire0692791800008 | 69 Boulevard Louis Pradel | AL 877 | 1 logement, 130 m² | 1 145 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2015 | Permis de construire0692791400036 | Boulevard Louis Pradel | AM 502, AM 504, AM 505 | 467 m² | 12 761 m² | terminé | CREDIT MUTUEL PIERRE 1 |
| 07/01/2014 | Permis de construire0692791300024 | Bd Louis Pradel | AR 195 | 1 logement, 101 m² | 507 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 81 Boulevard Louis Pradel 69330 Jonage | 28,2 m² | — | C | A |
| maison, 12 Boulevard Louis Pradel 69330 Jonage | 95,9 m² | 1975 | E | B |
| maison, 7 Boulevard Louis Pradel 69330 Jonage | 147,6 m² | — | B | A |
| maison, 63 Boulevard Louis Pradel 69330 Jonage | 102 m² | 2017 | A | A |
| maison, 3bis Boulevard Louis Pradel 69330 Jonage | 112 m² | 1990 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE JONAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE JONAGE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 53 | SCI ANASEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI PRADEL 85 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CREDIT MUTUEL PIERRE 1 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | CREDIT MUTUEL PIERRE 1 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Raymond Aronpublic
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOHA INVESTactivités scientifiques et techniques
- SCI LA GAIETEimmobilier
- SCI LES GONANSimmobilier
- MUSIC DIVISIONarts et spectacles
- VDLinformation et communication
- CONFEDERATION NATIONALE DES SYNDICATS CIDautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.