Rue Marcel Girardin, Meyzieu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 960 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 6 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 277 €/m²), le quartier pour 25 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 931 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 756 €/m² en 2025). Soit 4 958 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 809 €4 ventes
- 20226 140 €3 ventes
- 20238 261 €2 ventes
- 20244 763 €2 ventes
- 20255 277 €2 ventes
- Estimation4 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 9 Rue Marcel Girardin, 320 000 € le 16/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 Rue Marcel Girardin | Maison | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Marcel Girardin | Dépendance, Appartement | 92 m² | 165 000 € | 1 793 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Marcel Girardin | Maison, Dépendance | 60 m² | 415 000 € | 6 917 € |
| 11/09/2024 | 28 Rue Marcel Girardin | Maison | 74 m² | 410 000 € | 5 541 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Marcel Girardin | Maison | 96 m² | 382 500 € | 3 984 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 45 Rue Marcel Girardin | Appartement, Dépendance | 65 m² | 150 000 € | — |
| 16/05/2024 | 49 Rue Marcel Girardin | Dépendance, Appartement | 55 m² | 87 000 € | 1 582 € |
| 18/03/2024 | 25 Rue Marcel Girardin | Vente | 800 m² de terrain | 232 500 € | — |
| 13/11/2023 | 57 Rue Marcel Girardin | Maison | 82 m² | 1 149 700 € | 14 021 € |
| 26/09/2023 | 20 Rue Marcel Girardin | Maison, Dépendance | 130 m² | 325 000 € | 2 500 € |
| 26/06/2023 | 7 Rue Marcel Girardin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 350 000 € | — |
| 14/12/2022 | 47 Rue Marcel Girardin | Appartement, Dépendance | 56 m² | 184 700 € | — |
| 23/08/2022 | 12 Rue Marcel Girardin | Maison, Dépendance | 91 m² | 502 150 € | 5 518 € |
| 24/02/2022 | 15 Rue Marcel Girardin | Maison | 60 m² | 400 000 € | 6 667 € |
| 31/01/2022 | 55 Rue Marcel Girardin | Dépendance, Maison | 57 m² | 350 000 € | 6 140 € |
| 21/12/2021 | 31 Rue Marcel Girardin | Maison | 110 m² | 780 000 € | 7 091 € |
| 02/12/2021 | 45 Rue Marcel Girardin | Appartement, Dépendance | 65 m² | 178 000 € | — |
| 07/10/2021 | 45 Rue Marcel Girardin | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 16/07/2021 | 59 Rue Marcel Girardin | Maison | 73 m² | 425 250 € | 5 825 € |
| 09/07/2021 | 49 Rue Marcel Girardin | Dépendance, Appartement | 77 m² | 165 000 € | — |
| 14/06/2021 | 17 Rue Marcel Girardin | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 28/05/2021 | 55 Rue Marcel Girardin | Maison | 57 m² | 330 150 € | 5 792 € |
| 13/04/2021 | 45 Rue Marcel Girardin | Appartement, Dépendance | 56 m² | 141 080 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 200,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018Sitadel ; sur les 614 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Permis de construire0692822600021 | 59 Rue Marcel Girardin | BX 7 | 1 logement, 257 m² | 1 542 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2026 | Déclaration préalable0692822500443 | 2 Rue Marcel Girardin | BV 90 | — | 724 m² | autorisé | LYONI IMMO |
| 21/03/2024 | Permis de construire0692822400006 | 25 Rue Marcel Girardin | BX 197 | 1 logement, 193 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2022 | Permis de construire0692822200026 | 59 Rue Marcel Girardin | BX 7 | 1 logement, 270 m² | 1 542 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2021 | Permis de construire0692822100058 | 31 Rue Marcel Girardin | BX 61 | 1 logement, 157 m² | 1 225 m² | commencé | particulier |
| 20/07/2021 | Permis de construire0692822100047 | 55 Rue Marcel Girardin | BX 9 | 1 logement, 240 m² | 805 m² | annulé | particulier |
| 24/02/2021 | Permis de construire0692822000079 | 25 Rue Marcel Girardin | BX 66 | 1 logement, 265 m² | 1 401 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2018 | Permis de construire0692821800050 | 41 Rue Marcel Girardin | BX 54 | 1 logement, 62 m² | 776 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Rue Marcel Girardin 69330 Meyzieu | 56,8 m² | 1965 | D | D |
| maison, 7 Rue Marcel Girardin 69330 Meyzieu | 130,3 m² | 1957 | B | A |
| appartement, 59 Rue Marcel Girardin 69330 Meyzieu | 15 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 49 Rue Marcel Girardin 69330 Meyzieu | 56,6 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue Marcel Girardin 69330 Meyzieu | 170 m² | — | C | B |
| appartement, 45 Rue Marcel Girardin 69330 Meyzieu | 67,4 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 29 Rue Marcel Girardin 69330 Meyzieu | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Marcel Girardin 69330 Meyzieu | 45,6 m² | — | D | B |
| appartement, 59 Rue Marcel Girardin 69330 Meyzieu | 40,1 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 59 Rue Marcel Girardin 69330 Meyzieu | 66,4 m² | 1958 | E | B |
| appartement, 47 Rue Marcel Girardin 69330 Meyzieu | 55,9 m² | 1965 | D | D |
| maison, 44 Rue Marcel Girardin 69330 Meyzieu | 174 m² | 1965 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | WIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | COMMUNE DE MEYZIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE MEYZIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | CERCLE FRANCO ITALIEN | Association | propriétaire | 1 local |
| 49 | SCI MG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | SCI LA JACQUIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | SWING REAL ESTATE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Meyzieu-Lycée Colonel Beltrametramway418 m
- Meyzieu-Garetramway850 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Marie Curiepublic
- Lycée polyvalent Arnaud Beltramepublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltramepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.