Rue Jean Jaurès, Meyzieu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 638 €/m²), le quartier pour 52 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 960 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 756 €/m² en 2025). Soit 3 821 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 290 €2 ventes
- 20222 333 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 542 €1 vente
- Estimation3 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au Rue Jean Jaures, 340 000 € le 13/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Jean Jaures | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 4 546 m² | 1 750 000 € | — |
| 13/02/2025 | Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 96 m² | 340 000 € | 3 542 € |
| 09/05/2023 | 45 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 22/03/2023 | 45 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 18/01/2023 | 29 Rue Jean Jaures | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 720 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2022 | 27 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 118 m² | 275 333,34 € | 2 333 € |
| 22/04/2022 | 14 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 858 m² | 7 000 000 € | — |
| 19/10/2021 | Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 651 m² de terrain | 660 000 € | — |
| 15/10/2021 | Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 80 m² | 360 000 € | 4 500 € |
| 01/09/2021 | 10 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 40 m² | 184 000 € | 4 600 € |
| 21/07/2021 | 20 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 101 382 m² de terrain | 38 552 052 € | — |
| 12/02/2021 | Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 96 m² | 391 650 € | 4 080 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 200,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 844 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2015Sitadel ; sur les 614 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Déclaration préalable0692822500178 | 15 Rue Jean Jaures | BY 3071 | — | 622 m² | autorisé | EVERYBODYFIT |
| 04/02/2025 | Déclaration préalable0692822400402 | Rue Jean Jaures | BZ 100 | 4 m² | 1 385 m² | autorisé | SYTRAL MOBILITES |
| 14/09/2023 | Déclaration préalable0692822300401 | 29 Rue Jean Jaures | BX 80 | — | 2 008 m² | autorisé | COMMUNE DE MEYZIEU |
| 16/05/2023 | Permis de construire0692822300019 | 100 Rue Jean Jaures | BM 28, BM 29, BM 42 | 80 m² | 22 622 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de construire0692822100012 | 8 Rue Jean Jaures | CA 2, CA 28 | 8 logements, 941 m² | 31 054 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de construire0692822100012 | 8 Rue Jean Jaures | CA 2, CA 28 | 941 m² | 31 054 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de construire0692822100024 | 14 Rue Jean Jaures | BS 20, BS 21 | 353 m² | 54 721 m² | annulé | SCI KRIMO |
| 19/06/2020 | Permis de construire0692822000014 | 90 Rue Jean Jaures | BM 32 | 253 m² | 1 320 m² | annulé | FELLA ATTRACTIONS |
| 07/10/2019 | Permis de construire0692821900050 | 26 Rue Jean Jaures | BO 25 | 43 m² | 9 596 m² | commencé | particulier |
| 17/06/2019 | Permis de construire0692821900023 | Rue Jean Jaures | BN 20 | 234 m² | 12 107 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire0692821900014 | Rue Jean Jaures | BN 66, BN 7, BN 8 | 287 m² | 3 795 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2018 | Déclaration préalable0692821800158 | 10 D Rue Jean Jaures | BZ 94 | 19 m² | 17 310 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire0692821700049 | 14 Rue Jean Jaures | BS 20 | 165 m² | 23 611 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire0692821600097 | 12 Rue Jean Jaures | BS 1215 | 2 809 m² | — | commencé | particulier |
| 27/09/2016 | Permis de construire0692821600039 | 61 Rue Jean Jaures | BM 28, BM 29 | 75 m² | 21 709 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2015 | Permis de construire0692821500017 | 26 Rue Jean Jaures | BO 25, BO 42, BO 45 | 206 m² | 20 077 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Jean Jaurès 69330 Meyzieu | 96,2 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 10C Rue Jean Jaurès 69330 Meyzieu | 40,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 3 Rue Jean Jaurès 69330 Meyzieu | 104 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 10c Rue Jean Jaurès 69330 Meyzieu | 29,8 m² | — | C | A |
| appartement, 10c Rue Jean Jaurès 69330 Meyzieu | 30,4 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Jean Jaurès 69330 Meyzieu | 72,8 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 3 Rue Jean Jaurès 69330 Meyzieu | 94 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Jean Jaurès 69330 Meyzieu | 73,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 3 Rue Jean Jaurès 69330 Meyzieu | 72,2 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Jean Jaurès 69330 Meyzieu | 75 m² | — | D | D |
| appartement, 10c Rue Jean Jaurès 69330 Meyzieu | 42 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue Jean Jaurès 69330 Meyzieu | 97 m² | 1972 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | A ET C IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DRASSIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | GCC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | STRANGE DONKEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE MEYZIEU | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 D | COMMUNE DE MEYZIEU | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | STRANGE DONKEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 E | COMMUNE DE MEYZIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LA MAJOLANE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SBA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | VITACUIRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LA VIGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | O F H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SNC HEVF 2 OPTIMUS MEYZIEU | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI GRANDE VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | FONCIERE BERT INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SNC HEVF 2 OPTIMUS MEYZIEU | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI GRANDE VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LAVAGE BRESSAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 21 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | VIATRIS SANTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI PIEREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI PIEREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE MEYZIEU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | CECELI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | COMMUNE DE MEYZIEU | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ASSOCIES DU LOTISSEMENT LES GADELLES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | FOUILLOUD BUYAT IMMOB | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | ASS SYNDICALE LIBRE DE LA RES LES GADELLES 78 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | Surface |
|---|---|
| Activimmo | 2 465 m² |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Meyzieu-Lycée Colonel Beltrametramway539 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.