Rue Henri Drevon, Meyzieu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 856 €/m²), le quartier pour 8 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 625 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 829 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 814 €4 ventes
- 20224 516 €3 ventes
- 20233 605 €7 ventes
- 20244 364 €6 ventes
- 20253 967 €8 ventes
- Estimation3 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 3 Rue Henri Drevon, 118 000 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 21/10/2025 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 24 m² | 118 000 € | 4 917 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Henri Drevon | Appartement, Dépendance | 41 m² | 174 000 € | 4 244 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 44 m² | 172 000 € | 3 909 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 131 000 € | 3 275 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 85 m² | 342 200 € | 4 026 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 146 000 € | 3 244 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Henri Drevon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 25/11/2024 | 11 Rue Henri Drevon | Appartement | 61 m² | 199 000 € | 3 262 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 58 m² | 219 000 € | 3 776 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 165 975 € | 3 688 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 19 m² | 97 000 € | 5 105 € |
| 19/04/2024 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 21 m² | 104 000 € | 4 952 € |
| 28/03/2024 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 13/02/2024 | 3 Rue Henri Drevon | Appartement, Dépendance | 20 m² | 111 100 € | 5 555 € |
| 10/11/2023 | 21 Rue Henri Drevon | Appartement, Dépendance | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 02/11/2023 | 21 Rue Henri Drevon | Appartement, Dépendance | 82 m² | 295 600 € | 3 605 € |
| 06/10/2023 | 25 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 91 m² | 325 600 € | 3 578 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 82 m² | 287 577 € | 3 507 € |
| 26/07/2023 | 3 Rue Henri Drevon | Appartement, Dépendance | 20 m² | 119 000 € | 5 950 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue Henri Drevon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 175 990 € | 4 400 € |
| 21/04/2023 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 188 500 € | 3 366 € |
| 13/07/2022 | 21 Rue Henri Drevon | Appartement | 31 m² | 140 000 € | 4 516 € |
| 12/07/2022 | 3 Rue Henri Drevon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 482 000 € | 12 050 € |
| 06/06/2022 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 60 m² | 225 250 € | 3 754 € |
| 21/09/2021 | 3 Rue Henri Drevon | Appartement, Dépendance | 24 m² | 105 500 € | 4 396 € |
| 25/06/2021 | 21 Rue Henri Drevon | Appartement, Dépendance | 65 m² | 259 000 € | 3 985 € |
| 19/06/2021 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 83 m² | 302 400 € | 3 643 € |
| 17/05/2021 | 3 Rue Henri Drevon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 168 820 € | 3 517 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1dZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6OAP-2 · Polarite commerciale · Secteur de stationnement-Da · …
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Droit de preemption commercial
- Altitude, pente du terrain
- 199,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP-2
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Da
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Droit de preemption commercial
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Installations classées
- 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Henri Drevon 69330 Meyzieu | 81,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 27 Rue Henri Drevon 69330 Meyzieu | 63,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 11 Rue Henri Drevon 69330 Meyzieu | 58 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 3 Rue Henri Drevon 69330 Meyzieu | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Henri Drevon 69330 Meyzieu | 59,6 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue Henri Drevon 69330 Meyzieu | 63,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 25 Rue Henri Drevon 69330 Meyzieu | 76 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue Henri Drevon 69330 Meyzieu | 43,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 21 Rue Henri Drevon 69330 Meyzieu | 58 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 27 Rue Henri Drevon 69330 Meyzieu | 39,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 21 Rue Henri Drevon 69330 Meyzieu | 46,9 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Henri Drevon 69330 Meyzieu | 86,3 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | LES FURETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 3 | SNC MEYZIEU DOMAINE DU PARC | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | SCI ASIMOV PARTICIPATION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SANDEDHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SNC MEYZIEU DOMAINE DU PARC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 18 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 17 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 8 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 6 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 190 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | 1 | 180 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Meyzieu-Garetramway464 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Évariste GaloispublicULIS
- DITEP Georges SEGUINprivé
- Ecole primaire Condorcetpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.