Aller au contenu
Aucadastre

Avenue du Carreau, Meyzieu

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DS 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 450 €/m²

L'estimation 3 450Meyzieu 3 333en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 4 % au-dessus de Meyzieu, 10 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 470 €/m²
Fourchette haute
4 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 477 €/m²), le quartier pour 19 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 534 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 471 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 304 €2 ventes
  2. 20224 077 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 452 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 450 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 53 Av du Carreau, 245 100 € le 05/02/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

4 120 €/m²

L'estimation 4 120Meyzieu 3 756en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 10 % au-dessus de Meyzieu, 15 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
2 690 €/m²
Fourchette haute
5 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 119 €/m²), le quartier pour 18 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 357 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 756 €/m² en 2025). Soit 4 114 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 171 €2 ventes
  2. 20223 256 €1 vente
  3. 20235 500 €7 ventes
  4. 20243 880 €4 ventes
  5. 20254 301 €5 ventes
  6. Estimation4 120 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

19 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 92 Av du Carreau, 185 000 € le 19/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/11/202592 Av du CarreauDépendance, Maison115 m²185 000 €1 609 €
19/09/2025Av du CarreauMaison, Dépendance103 m²587 087 €5 700 €
21/07/202534 Av du CarreauMaison106 m²380 000 €3 585 €
02/06/202543 Av du CarreauMaison, Dépendance33 m²220 000 €6 667 €
28/05/202553 Av du CarreauMaison93 m²400 000 €4 301 €
Afficher les 24 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/11/2024Av du CarreauMaison, Dépendance205 m²1 500 000 €7 317 €
22/07/202430 Av du CarreauMaison122 m²365 000 €2 992 €
19/07/202484 Av du CarreauDépendance, Maison150 m²715 000 €4 767 €
11/06/2024Av du CarreauMaison, Dépendance189 m²408 666,5 €2 162 €
05/02/202453 Av du CarreauDépendance, Appartement71 m²245 100 €3 452 €
12/10/202356 Av du CarreauMaison91 m²392 800 €4 316 €
09/10/202365 Av du CarreauLocal industriel. commercial ou assimilé44 m²150 000 €3 409 €
26/07/20237 Av du CarreauMaison112 m²900 000 €8 036 €
26/07/20233 Av du CarreauLocal industriel. commercial ou assimilé59 m²830 000 €14 068 €
26/07/20235 Av du CarreauMaison100 m²550 000 €5 500 €
26/07/20235 Av du CarreauMaison, Dépendance128 m²1 350 000 €10 547 €
02/06/202343 Av du CarreauMaison66 m²262 000 €3 970 €
30/05/202343 Av du CarreauDépendance, Maison99 m²365 000 €
02/03/202384 Av du CarreauDépendance, Maison112 m²678 100 €6 054 €
18/01/202356 Av du CarreauMaison91 m²344 500 €3 786 €
27/10/202253 Av du CarreauAppartement, Dépendance49 m²216 000 €4 408 €
08/07/2022115 Av du CarreauDépendance, Appartement119 m²624 860 €5 251 €
19/04/202253 Av du CarreauDépendance, Appartement72 m²233 500 €3 243 €
13/04/202228 Av du CarreauMaison86 m²280 000 €3 256 €
25/02/202253 Av du CarreauAppartement, Dépendance49 m²183 500 €3 745 €
08/11/202153 Av du CarreauAppartement, Dépendance124 m²350 000 €2 823 €
11/10/20215 Av du CarreauMaison100 m²450 000 €4 500 €
07/06/2021115 Av du CarreauDépendance, Appartement107 m²405 000 €3 785 €
08/01/202134 Av du CarreauMaison106 m²407 220 €3 842 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
Informations
2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI
Altitude, pente du terrain
192,6 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 849 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2013Sitadel ; sur les 614 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-E

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d exposition au bruit
  • Zone d assainissement-COLLECTI
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/10/2023Déclaration préalable069282230043965 65 Avenue du CarreauDT 1351 logement930 m²terminéparticulier
17/03/2020Permis de construire0692821900075105 B Avenue du CarreauDV 23, DV 24, DV 2801 logement, 170 m²4 709 m²autoriséparticulier
07/02/2020Permis de construire069282190007091 Avenue du CarreauDT 931 logement, 228 m²1 050 m²commencéparticulier
25/09/2017Permis de construire069282170006985 Avenue du CarreauDT 97, DT 981 logement, 139 m²1 041 m²commencéparticulier
31/08/2017Permis de construire069282170007085 Avenue du CarreauDT 971 logement, 115 m²762 m²terminéparticulier
31/08/2017Permis de construire0692821700062121 Avenue du CarreauAB 178109 m²1 249 077 m²autoriséCOMMUNE DE MEYZIEU
08/09/2016Permis de construire069282160005084 Avenue du CarreauDS 281, DS 282, DS 2831 logement, 109 m²2 757 m²terminéparticulier
20/07/2016Déclaration préalable069282160013267 Avenue du CarreauDT 1342 logements902 m²autoriséparticulier
08/07/2016Permis de construire069282160002084 Avenue du CarreauDS 281, DS 282, DS 2831 logement, 154 m²2 757 m²terminéparticulier
01/07/2016Permis de construire069282160004884 Avenue du CarreauDS 281, DS 2821 logement, 134 m²867 m²commencéparticulier
13/06/2016Déclaration préalable0692821600107121 Avenue du CarreauAB 17818 m²1 249 077 m²autoriséparticulier
10/06/2016Permis d'aménager069282160000485 Avenue du CarreauDT 97, DT 981 041 m²autoriséGRAND LARGE CONSTRUCTION
18/09/2015Permis d'aménager069282150000284 Avenue du CarreauDS 281, DS 282, DS 2832 757 m²terminéVK PROMOTION
31/07/2015Permis de construire069282150002367 Avenue du CarreauDT 1342 logements, 14 m²902 m²terminéparticulier
18/06/2015Déclaration préalable069282150010465 Avenue du CarreauDT 1351 logement930 m²autoriséparticulier
18/06/2015Déclaration préalable069282150010565 Avenue du CarreauDT 1351 logement930 m²autoriséparticulier
20/02/2013Permis de construire069282120007210 Avenue du CarreauDN 54, DN 75100 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 115 Avenue du Carreau 69330 MeyzieuCC
maison, 105ter Avenue du Carreau 69330 Meyzieu114,7 m²1978DB
maison, 115 Avenue du Carreau 69330 Meyzieu98,2 m²CC
maison, 108 Avenue du Carreau 69330 Meyzieu144,5 m²1977CB
maison, 82 Avenue du Carreau 69330 Meyzieu160 m²1968CC
appartement, 53 Avenue du Carreau 69330 Meyzieu72,3 m²2010CA
maison, 39 Avenue du Carreau 69330 Meyzieu70,5 m²GG
maison, 54bis Avenue du Carreau 69330 Meyzieu111,3 m²1976EC
maison, 28 Avenue du Carreau 69330 Meyzieu66 m²CA
maison, 68 Avenue du Carreau 69330 Meyzieu63,1 m²GC
maison, 32bis Avenue du Carreau 69330 Meyzieu110 m²2011CB
maison, 53 Avenue du Carreau 69330 Meyzieu91,5 m²2009CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
3ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire7 parcelles non bâties
5ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire5 parcelles non bâties
10METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
10COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire2 parcelles non bâties
10SYTRAL MOBILITESÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
25COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
28ASS SYNDICALE DU LOTISSEMENT LE CLOS FLEURIPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
34METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
36METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
38COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
38METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
43 bisGRAND LARGE CONSTRUCTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43GRAND LARGE CONSTRUCTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
51COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire2 parcelles non bâties
51COMMUNE DE MEYZIEUCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
57COLONISociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
61DACFAMSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
64IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
64METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
66 quinquiesSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE M ESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
66SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE M ESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
67FONCIERE 3CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
96ENZOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105POLE PATRIMOINEPersonne moralepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
115SCI LES DAMES DU LACSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux
115 bisCERCLE DE LA VOILE DE LYONAssociationpropriétaire1 local
115COMMUNE DE MEYZIEUCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
115METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
121ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000SYNDICAT MIXTE DES TRANSPORTS POUR LE RHONE ET L AGGLOMERATIPersonne moralepropriétaire1 local
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001SACIGSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7837 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 632 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires62,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194510,8 %Des logements du carreau
Maisons67,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %24,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché970 m
Supérette ou épicerie2100 m
Boulangerie240 m
Boucherie550 m
Poissonnerie4,7 km
Fruits et légumes1300 m
Restaurant10100 m
Librairie ou presse1340 m
Banque1370 m
Bureau ou relais de poste1340 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2190 m
Pharmacie1300 m
Dentiste1240 m
Kinésithérapeute4210 m
Laboratoire d'analyses1230 m
Centre ou maison de santé750 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2410 m
École maternelle ou élémentaire500 m
Collège770 m
Lycée1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase1450 m
Stade ou terrain de sport1,6 km
Cinéma1,6 km
Bibliothèque1,6 km
Conservatoire1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services5,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Meyzieu-Garetramway874 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galoispublic

Entreprises domiciliées à 200 m207

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.