Aller au contenu
Aucadastre

Avenue Général Leclerc, Rillieux-la-Pape

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
Agrandir le plan
332 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AO 01Échelle 1:2000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 740 €/m²

L'estimation 1 740Rillieux-la-Pape 2 923en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 40 % en dessous de Rillieux-la-Pape, 55 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
1 240 €/m²
Fourchette haute
2 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 727 €/m²), le quartier pour 11 % (94 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 854 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 923 €/m² en 2025). Soit 1 748 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 740 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 717 €10 ventes
  2. 20221 437 €4 ventes
  3. 20231 500 €5 ventes
  4. 20241 277 €1 vente
  5. 20251 961 €3 ventes
  6. Estimation1 740 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

23 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 2 Av Gen Leclerc, 118 410 € le 19/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/20252 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance73 m²118 410 €1 622 €
26/08/20251 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance42 m²85 000 €2 024 €
24/07/202538 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance65 m²127 450 €1 961 €
08/07/202538 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance75 m²128 000 €
13/06/202540 Av Gen LeclercDépendance, Appartement75 m²136 000 €
Afficher les 50 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/03/20258 Av Gen LeclercDépendance, Appartement129 m²145 000 €
07/02/20253 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance94 m²150 000 €
06/08/20244 Av Gen LeclercDépendance, Appartement71 m²110 500 €
22/07/20243 Av Gen LeclercDépendance, Appartement94 m²123 000 €
14/03/20241 Av Gen LeclercDépendance, Appartement94 m²120 000 €1 277 €
20/12/20238 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance121 m²95 000 €
16/10/20232 Av Gen LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé116 m²59 000 €
25/09/20233 Av Gen LeclercDépendance, Appartement75 m²98 000 €
30/06/20233 Av Gen LeclercAppartement34 m²68 500 €2 015 €
12/05/202336 Av Gen LeclercDépendance, Appartement75 m²172 000 €
24/04/20232 Av Gen LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé116 m²118 000 €
13/03/20234 Av Gen LeclercDépendance, Appartement41 m²72 500 €1 768 €
08/03/20233 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance75 m²99 000 €1 320 €
08/03/20231 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance70 m²105 000 €
01/03/20236 Av Gen LeclercDépendance, Appartement152 m²160 000 €
31/01/20236 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance110 m²165 000 €1 500 €
06/01/20233 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance75 m²110 000 €1 467 €
23/12/202244 Av Gen LeclercDépendance, Appartement65 m²112 000 €
30/11/20226 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance110 m²145 000 €
29/09/20221 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance87 m²71 250 €
30/08/20224 Av Gen LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé70 m²110 000 €1 571 €
15/07/20226 Av Gen LeclercDépendance, Appartement152 m²199 000 €
12/07/20228 Av Gen LeclercDépendance, Appartement129 m²240 000 €
29/06/20221 Av Gen LeclercDépendance, Appartement83 m²83 000 €
29/06/20221 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance42 m²58 000 €
17/06/20226 Av Gen LeclercDépendance, Appartement110 m²179 000 €
16/06/20223 Av Gen LeclercAppartement34 m²54 000 €1 588 €
16/06/20223 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance91 m²95 000 €
16/06/20223 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance94 m²135 000 €
12/05/20224 Av Gen LeclercAppartement41 m²73 800 €1 800 €
09/05/20228 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance132 m²226 750 €
28/04/20221 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance55 m²116 000 €
21/04/20221 Av Gen LeclercDépendance, Appartement42 m²54 000 €1 286 €
02/03/202250 Av Gen LeclercDépendance, Appartement65 m²138 390 €
10/01/20221 Av Gen LeclercDépendance, Appartement55 m²66 000 €1 200 €
04/11/20213 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance94 m²126 000 €1 340 €
11/10/20211 Av Gen LeclercDépendance, Appartement42 m²58 000 €
27/09/20211 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance58 m²66 000 €
10/09/20216 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance110 m²180 000 €
14/06/20213 Av Gen LeclercAppartement, Dépendance55 m²108 324,43 €
02/04/202140 Av Gen LeclercAppartement75 m²139 800 €1 864 €
31/03/20216 Av Gen LeclercAppartement152 m²210 000 €1 382 €
30/03/20212 Av Gen LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé46 m²89 500 €1 946 €
15/03/202138 Av Gen LeclercAppartement75 m²139 000 €1 853 €
26/02/20216 Av Gen LeclercAppartement110 m²166 085 €1 510 €
26/02/202138 Av Gen LeclercAppartement65 m²119 000 €1 831 €
18/02/202142 Av Gen LeclercAppartement75 m²134 950 €1 799 €
01/02/20211 Av Gen LeclercAppartement70 m²123 100 €1 759 €
20/01/20211 Av Gen LeclercAppartement87 m²129 000 €1 483 €
15/01/20212 Av Gen LeclercAppartement83 m²139 000 €1 675 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URc1aZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Polarite commerciale · Secteur de stationnement-Da
Informations
2Zone d assainissement-COLLECTI · Reseau de chaleur urbain
Altitude, pente du terrain
275,7 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 832 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2015Sitadel ; sur les 451 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Polarite commerciale
  • Secteur de stationnement-Da

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI
  • Reseau de chaleur urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/05/2025Permis de construire0692862400038Avenue General LeclercAO 578, AO 582, AO 60229 logements, 1 979 m²1 176 m²autoriséSCCV RILLIEUX SERMENAZ
29/01/2025Permis de construire0692862400031Avenue General LeclercAO 58916 logements, 820 m²1 151 m²autoriséDYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN
09/09/2020Permis de construire06928620000193bis Avenue du General LeclercAO 466373 m²24 136 m²autoriséparticulier
04/11/2016Permis de démolir069286160000832 Avenue General LeclercAO 55418 872 m²autoriséCOMMUNE DE RILLIEUX LA PAPE
17/03/2015Permis d'aménager0692861400005Avenue General LeclercAO 347, AO 461, AO 48268 000 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune18

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR inondation du RAVINnaturel
  • PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
  • 69 PPRT de Rilleux-la-Papetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Avenue Général Leclerc 69140 Rillieux-la-Pape50 m²CA
appartement, 5 Avenue Général Leclerc 69140 Rillieux-la-Pape76 m²BA
appartement, 11 Avenue Général Leclerc 69140 Rillieux-la-Pape61,5 m²2015CA
appartement, 24 Avenue Général Leclerc 69140 Rillieux-la-Pape47 m²CB
immeuble, 20 Avenue Général Leclerc 69140 Rillieux-la-PapeCA
appartement, 20 Avenue Général Leclerc 69140 Rillieux-la-Pape69 m²CA
appartement, 26 Avenue Général Leclerc 69140 Rillieux-la-Pape100 m²CA
appartement, 24 Avenue Général Leclerc 69140 Rillieux-la-Pape47 m²CB
appartement, 24 Avenue Général Leclerc 69140 Rillieux-la-Pape115 m²CA
appartement, 20 Avenue Général Leclerc 69140 Rillieux-la-Pape110 m²CA
appartement, 24 Avenue Général Leclerc 69140 Rillieux-la-Pape100 m²CA
immeuble, 24 Avenue Général Leclerc 69140 Rillieux-la-PapeCA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire88 locaux
2S C I VERCHERES 2Société civile immobilièrepropriétaire8 locaux
2ZURICHOISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire46 locaux
3 bisMETROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 local
3SCI BI IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI LIFESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire90 locaux
Afficher les 28 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
6VICAMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire76 locaux
9DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire80 locaux
9 bisCOMMUNE DE RILLIEUX LA PAPECommunepropriétaire1 local
10DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
11DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire125 locaux et 1 parcelle non bâtie
11COMMUNE DE RILLIEUX LA PAPECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
11METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
12DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire43 locaux et 1 parcelle non bâtie
13ADOMASociété d'économie mixtepropriétaire145 locaux
14DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire18 locaux
16DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire39 locaux et 1 parcelle non bâtie
18COMMUNE DE RILLIEUX LA PAPECommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
18DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
20DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire20 locaux
22DEPARTEMENT DU RHONEDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire18 locaux
26DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire19 locaux
28DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AINSociété d'économie mixtepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
30 bisCOMMUNE DE RILLIEUX LA PAPECommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
30 terCOMMUNE DE RILLIEUX LA PAPECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30COMMUNE DE RILLIEUX LA PAPECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
34COMMUNE DE RILLIEUX LA PAPECommunepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
34SOGERESSociété par actions simplifiéeemphytéote1 local et 1 parcelle non bâtie
38O'K IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
38LIZANNASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
46SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AINSociété d'économie mixtepropriétaire123 locaux
50S C I VERCHERES 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
54SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AINSociété d'économie mixtepropriétaire41 locaux
56SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AINSociété d'économie mixtepropriétaire41 locaux
58SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AINSociété d'économie mixtepropriétaire49 locaux
60SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AINSociété d'économie mixtepropriétaire49 locaux
62SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AINSociété d'économie mixtepropriétaire39 locaux
64SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AINSociété d'économie mixtepropriétaire23 locaux
66SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AINSociété d'économie mixtepropriétaire28 locaux et 1 parcelle non bâtie
9101ADOMASociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants540259 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 995 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,2 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %25,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1430 m
Supérette ou épicerie3180 m
Boulangerie5240 m
Boucherie2240 m
Poissonnerie820 m
Fruits et légumes760 m
Restaurant11120 m
Librairie ou presse1,2 km
Banque1320 m
Bureau ou relais de poste1260 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8330 m
Pharmacie4250 m
Dentiste10300 m
Kinésithérapeute15150 m
Laboratoire d'analyses2350 m
Centre ou maison de santé1330 m
Urgences1,3 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2180 m
École maternelle ou élémentaire2180 m
Collège2340 m
Lycée820 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase2310 m
Stade ou terrain de sport220 m
Cinéma1480 m
Bibliothèque1480 m
Conservatoire3,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1490 m
Police ou gendarmerie1450 m
France Services1400 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Maria CasarèspublicREP+ULIS
  • Collège Paul-Émile VictorpublicREP+
  • Ecole élémentaire La VelettepublicREP+ULIS
  • Ecole maternelle La VelettepublicREP+
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victorpublic

Entreprises domiciliées à 200 m423

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.