Chemin du Bois, Rillieux-la-Pape
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 748 €/m²), le quartier pour 18 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 174 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 923 €/m² en 2025). Soit 3 421 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 270 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 580 €1 vente
- 20253 690 €1 vente
- Estimation3 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 540 Che du Bois, 310 000 € le 07/11/2025.
4 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 6 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 697 €/m²), le quartier pour 27 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 697 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 906 €/m² en 2025). Soit 4 548 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 928 €3 ventes
- 20225 553 €2 ventes
- 20235 373 €2 ventes
- 20243 573 €2 ventes
- 20253 355 €1 vente
- Estimation4 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 133 m² au 796 Che du Bois, 446 250 € le 06/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 540 Che du Bois | Dépendance, Appartement | 84 m² | 310 000 € | 3 690 € |
| 30/09/2025 | 540 Che du Bois | Appartement, Dépendance | 67 m² | 249 000 € | — |
| 07/02/2025 | 570 Che du Bois | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 06/01/2025 | 796 Che du Bois | Dépendance, Maison | 133 m² | 446 250 € | 3 355 € |
| 06/12/2024 | 504 Che du Bois | Maison | 190 m² | 400 000 € | 2 105 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 570 Che du Bois | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/11/2024 | 570 Che du Bois | Dépendance, Appartement | 81 m² | 290 000 € | 3 580 € |
| 25/10/2024 | 570 Che du Bois | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 29/08/2024 | 570 Che du Bois | Dépendance, Appartement | 86 m² | 330 000 € | — |
| 16/07/2024 | 570 Che du Bois | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/05/2024 | 630 Che du Bois | Maison | 74 m² | 373 000 € | 5 041 € |
| 12/02/2024 | 570 Che du Bois | Dépendance | non mesurée | 360 000 € | — |
| 15/11/2023 | 112 Che du Bois | Maison | 160 m² | 808 600 € | 5 054 € |
| 13/07/2023 | 550 Che du Bois | Appartement, Dépendance | 95 m² | 352 076,5 € | — |
| 13/06/2023 | 359 Che du Bois | Maison, Dépendance | 77 m² | 438 250 € | 5 692 € |
| 22/12/2022 | 456 Che du Bois | Maison | 109 m² | 505 750 € | 4 640 € |
| 14/10/2022 | 333 Che du Bois | Maison, Dépendance | 116 m² | 750 000 € | 6 466 € |
| 21/07/2022 | 526 Che du Bois | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 07/06/2022 | 403 Che du Bois | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 534 m² | 1 038 320 € | — |
| 06/12/2021 | 378 Che du Bois | Maison, Dépendance | 97 m² | 575 000 € | 5 928 € |
| 22/09/2021 | 570 Che du Bois | Appartement, Dépendance | 81 m² | 250 000 € | — |
| 07/07/2021 | 526 Che du Bois | Appartement, Dépendance | 95 m² | 306 400 € | — |
| 06/07/2021 | 540 Che du Bois | Appartement, Dépendance | 67 m² | 219 000 € | 3 269 € |
| 25/06/2021 | 540 Che du Bois | Dépendance, Appartement | 166 m² | 875 000 € | 5 271 € |
| 23/06/2021 | 888 Che du Bois | Dépendance | 971 m² de terrain | 535 000 € | — |
| 21/04/2021 | 570 Che du Bois | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/02/2021 | 630 Che du Bois | Maison | 105 m² | 355 000 € | 3 381 € |
| 07/01/2021 | 231 Che du Bois | Maison | 80 m² | 562 500 € | 7 031 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-Da
- Informations
- 2Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 277,6 m · 6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 845 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 451 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Da
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | Permis de construire0692862400027 | 403 Chemin du Bois | AC 902 | 1 logement, 146 m² | 620 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2023 | Permis de construire0692862200027 | 847 Chemin du Bois | AC 680, AC 697, AC 877 | 6 642 m² | 25 555 m² | commencé | COMMUNE DE RILLIEUX LA PAPE |
| 25/07/2022 | Permis de démolir0692862200009 | 847 Chemin du Bois | AC 877 | — | 18 991 m² | autorisé | COMMUNE DE RILLIEUX LA PAPE |
| 13/07/2017 | Permis de construire0692861700027 | 644 Chemin du Bois | AD 1125 | 1 logement, 129 m² | 3 138 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2016 | Permis de construire0692861600034 | 644 Chemin du Bois | AD 1125, AD 250 | 1 logement, 168 m² | 3 138 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2015 | Permis de démolir0692861500004 | 644 Chemin du Bois | AD 250 | — | 45 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
- 69 PPRT de Rilleux-la-Papetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 550 Chemin du Bois 69140 Rillieux-la-Pape | 94,9 m² | 1974 | C | A |
| appartement, 540 Chemin du Bois 69140 Rillieux-la-Pape | 158,1 m² | — | C | A |
| maison, 644 Chemin du Bois 69140 Rillieux-la-Pape | 168 m² | — | A | A |
| appartement, 540 Chemin du Bois 69140 Rillieux-la-Pape | 82,7 m² | — | C | A |
| maison, 644 Chemin du Bois 69140 Rillieux-la-Pape | 180 m² | — | B | A |
| appartement, 540 Chemin du Bois 69140 Rillieux-la-Pape | 83,9 m² | — | D | D |
| maison, 476 Chemin du Bois 69140 Rillieux-la-Pape | 112,1 m² | — | C | B |
| appartement, 570 Chemin du Bois 69140 Rillieux-la-Pape | 85,5 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 540 Chemin du Bois 69140 Rillieux-la-Pape | 67,7 m² | — | D | D |
| appartement, 550 Chemin du Bois 69140 Rillieux-la-Pape | 92 m² | — | D | D |
| maison, 664 Chemin du Bois 69140 Rillieux-la-Pape | 270,2 m² | — | C | C |
| appartement, 570 Chemin du Bois 69140 Rillieux-la-Pape | 85,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | DU BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 288 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 340 | SCI LCH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 403 | VIP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 476 quinquies | ASS SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LE BOIS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 555 | COMMUNE DE RILLIEUX LA PAPE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 570 | TEKNIBONE GROUPE | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 847 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 847 | COMMUNE DE RILLIEUX LA PAPE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 888 | DELICIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 7 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 160 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Mont BlancpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Les AlagnierspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Le Mont BlancpublicREP+
- Ecole maternelle Les AlagnierspublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m407
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VIALLON YVAN PLACEMENT FINANCE (VIALLON YVAN PLACEMENT FINANCE)finance et assurance
- SELARL OPHTA FUTUREsanté et action sociale
- INFRASTRUCTURES ET SYSTEMES ORGANISATIONNELS RHONE-ALPESinformation et communication
- LE LEOhébergement et restauration
- STDhébergement et restauration
- CLINIQUE DE LA VUE GIVORSsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.