Chemin des Iles, Rillieux-la-Pape
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 650 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 295 €/m²), le quartier pour 39 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 203 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 923 €/m² en 2025). Soit 3 670 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 222 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20236 182 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 295 €1 vente
- Estimation3 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 26 Che des Iles, 262 000 € le 19/06/2025.
4 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 356 €/m²), le quartier pour 27 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 052 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 906 €/m² en 2025). Soit 4 191 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 895 €2 ventes
- 20235 096 €2 ventes
- 20244 614 €3 ventes
- 20254 141 €3 ventes
- Estimation4 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 25 Che des Iles, 410 000 € le 03/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 25 Che des Iles | Maison | 125 m² | 410 000 € | 3 280 € |
| 25/11/2025 | 26 Che des Iles | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 20/06/2025 | 13 Che des Iles | Maison | 126 m² | 622 500 € | 4 940 € |
| 19/06/2025 | 26 Che des Iles | Appartement, Dépendance | 61 m² | 262 000 € | 4 295 € |
| 05/06/2025 | Che des Iles | Maison | 99 m² | 410 000 € | 4 141 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 29 Che des Iles | Maison | 43 m² | 12 000 € | 279 € |
| 17/09/2024 | 26 Che des Iles | Appartement, Dépendance | 46 m² | 200 000 € | — |
| 29/07/2024 | 24 Che des Iles | Maison | 105 m² | 484 500 € | 4 614 € |
| 24/07/2024 | 10 Che des Iles | Maison | 46 m² | 272 200 € | 5 917 € |
| 31/05/2024 | 10 Che des Iles | Maison | 163 m² | 550 000 € | 3 374 € |
| 21/12/2023 | 4 Che des Iles | Dépendance, Maison | 140 m² | 973 300 € | 6 952 € |
| 06/11/2023 | 2 Che des Iles | Dépendance, Appartement | 136 m² | 990 000 € | — |
| 06/11/2023 | 2 Che des Iles | Appartement, Dépendance | 135 m² | 880 000 € | — |
| 06/11/2023 | 2 Che des Iles | Dépendance, Appartement | 148 m² | 915 000 € | 6 182 € |
| 06/11/2023 | 2 Che des Iles | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 757 m² | 990 000 € | — |
| 07/07/2023 | 25 Che des Iles | Maison | 125 m² | 405 000 € | 3 240 € |
| 30/09/2022 | 15 Che des Iles | Maison | 95 m² | 181 875 € | 1 914 € |
| 27/07/2022 | 12 Che des Iles | Maison, Dépendance | 147 m² | 863 800 € | 5 876 € |
| 27/12/2021 | 26 Che des Iles | Appartement, Dépendance | 73 m² | 340 000 € | — |
| 13/07/2021 | 24 Che des Iles | Appartement, Maison | 177 m² | 775 000 € | — |
| 10/06/2021 | 26 Che des Iles | Dépendance, Appartement | 46 m² | 195 000 € | — |
| 30/04/2021 | 26 Che des Iles | Appartement, Dépendance | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-Da
- Informations
- 2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 204,2 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 845 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 451 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Da
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | Permis de démolir0692862300004 | 29 Chemin des Iles | AE 232 | — | 3 665 m² | autorisé | SOCIETE NATIONALE SNCF |
| 21/03/2017 | Permis de construire0692861600057 | 26 Chemin des Iles | AH 132 | 21 logements | 1 850 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2016 | Permis de construire0692861500038 | 4 Chemin des Iles | AH 121 | 1 logement, 89 m² | 2 815 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin des îles, à 318 mle Rhône, le 31 mai 1856
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
- 69 PPRT de Rilleux-la-Papetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Chemin des Iles 69140 Rillieux-la-Pape | 38,6 m² | — | C | A |
| maison, 26 Chemin des Iles 69140 Rillieux-la-Pape | 47,7 m² | 1945 | C | A |
| maison, 24 Chemin des Iles 69140 Rillieux-la-Pape | 90,2 m² | 1977 | D | B |
| maison, 24 Chemin des Iles 69140 Rillieux-la-Pape | 74,6 m² | 1985 | D | B |
| maison, 25 Chemin des Iles 69140 Rillieux-la-Pape | 152 m² | 2007 | D | D |
| maison, 25 Chemin des Iles 69140 Rillieux-la-Pape | 158 m² | 2007 | D | D |
| maison, 13 Chemin des Iles 69140 Rillieux-la-Pape | 122 m² | — | C | C |
| maison, 13 Chemin des Iles 69140 Rillieux-la-Pape | 116,2 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 26 Chemin des Iles 69140 Rillieux-la-Pape | 61,2 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Chemin des Iles 69140 Rillieux-la-Pape | 45 m² | — | D | B |
| maison, Chemin des Iles 69140 Rillieux-la-Pape | 105 m² | — | E | B |
| maison, 27 Chemin des Iles 69140 Rillieux-la-Pape | 124,3 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULT | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI LA MAISON DE L AN 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LARIVOIRE CONSTANTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 26 | STAGNI CHANELLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 26 | STAGNI CALVIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | SCI FINIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Canellaspublic
- Lycée professionnel Georges LamarquepublicULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.