Rue des Prés Fleuris, Saint-Priest
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 954 €/m²), le quartier pour 50 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 533 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 717 €/m² en 2025). Soit 3 685 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 332 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 238 €1 vente
- Estimation3 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 74 m² au 17 Rue des Pres Fleuris, 313 600 € le 19/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 17 Rue des Pres Fleuris | Maison | 74 m² | 313 600 € | 4 238 € |
| 04/10/2022 | 1 Rue des Pres Fleuris | Maison | 80 m² | 366 000 € | 4 575 € |
| 02/09/2022 | 26 Rue des Pres Fleuris | Maison | 89 m² | 363 800 € | 4 088 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de taille minimale des logements-2 · Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 221,3 m · 5,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-2
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue des Prés Fleuris 69800 Saint-Priest | 87,2 m² | 1985 | C | C |
| maison, 3 Rue des Prés Fleuris 69800 Saint-Priest | 117,2 m² | 1986 | C | C |
| maison, 44 Rue des Prés Fleuris 69800 Saint-Priest | 84,1 m² | 1987 | D | D |
| maison, 41 Rue des Prés Fleuris 69800 Saint-Priest | 79,9 m² | 1987 | D | D |
| maison, 41 Rue des Prés Fleuris 69800 Saint-Priest | 79,5 m² | — | F | F |
| maison, 44 Rue des Prés Fleuris 69800 Saint-Priest | 86,4 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue des Prés Fleuris 69800 Saint-Priest | 74,6 m² | — | C | C |
| maison, 49 Rue des Prés Fleuris 69800 Saint-Priest | 97,4 m² | 1986 | D | D |
| maison, 25 Rue des Prés Fleuris 69800 Saint-Priest | 88 m² | — | D | D |
| maison, 59 Rue des Prés Fleuris 69800 Saint-Priest | 80,4 m² | 1986 | D | D |
| maison, 1 Rue des Prés Fleuris 69800 Saint-Priest | 83 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | ASS SYNDICALE DE LA RES PRES FLEURIS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 760 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jules Ferrytramway777 m
- Cordièretramway789 m
- Bel-Airtramway933 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole primaire Les MarendierspublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SAINT PRIESTadministration publique
- EDUCATION EN HERITAGE (EEH)autres services
- LES GONES DES MARENDIERSservices administratifs
- AMARILYSimmobilier
- CP VERMORELimmobilier
- ALO MIK FRANCEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.