Rue Simone de Beauvoir, Saint-Priest
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 360 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 181 €/m²), le quartier pour 26 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 451 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 717 €/m² en 2025). Soit 3 358 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 445 €5 ventes
- 20223 398 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 439 €1 vente
- Estimation3 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 30 Rue Simone de Beauvoir, 319 820 € le 10/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 30 Rue Simone de Beauvoir | Maison | 93 m² | 319 820 € | 3 439 € |
| 20/04/2022 | 62 Rue Simone de Beauvoir | Maison, Dépendance | 103 m² | 350 000 € | 3 398 € |
| 21/02/2022 | 35 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance, Appartement | 82 m² | 295 000 € | 3 598 € |
| 16/02/2022 | 26 Rue Simone de Beauvoir | Maison | 80 m² | 324 000 € | 4 050 € |
| 08/02/2022 | 46 Rue Simone de Beauvoir | Maison | 103 m² | 305 000 € | 2 961 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2021 | 23 Rue Simone de Beauvoir | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 26/08/2021 | 38 Rue Simone de Beauvoir | Maison | 81 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 29/06/2021 | 17 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance, Appartement | 87 m² | 241 820 € | 2 780 € |
| 10/05/2021 | 50 Rue Simone de Beauvoir | Maison | 103 m² | 310 880 € | 3 018 € |
| 19/03/2021 | 28 Rue Simone de Beauvoir | Maison | 93 m² | 215 000 € | 2 312 € |
| 08/03/2021 | 24 Rue Simone de Beauvoir | Maison | 83 m² | 285 900 € | 3 445 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm2cCette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de taille minimale des logements-2 · Secteur de stationnement-E · …
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Reseau de chaleur urbain
- Altitude, pente du terrain
- 210,4 m · 5,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-2
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest | 79,9 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest | 93,9 m² | — | D | C |
| maison, 22 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest | 82,3 m² | 2003 | C | C |
| maison, 12 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest | 93,1 m² | 2003 | D | D |
| maison, 66 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest | 103,4 m² | 2003 | C | C |
| maison, 56 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest | 104,6 m² | 2003 | C | C |
| maison, 58 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest | 103,4 m² | 2003 | D | D |
| maison, 64 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest | 104,6 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 2 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest | 82,5 m² | 2003 | C | C |
| maison, 18 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest | 82,3 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 2 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest | 82,5 m² | 2003 | D | D |
| maison, 20 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest | 80,1 m² | 2003 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KILYAN ET KRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | PRISAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | FAYOLLE AND SONS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 17 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 410 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 9 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 7 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 8 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 100 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 3 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Esplanade des Artstramway613 m
- Gare de Saint-Priestgare voyageurs et fret687 m
- Jules Ferrytramway705 m
- Cordièretramway754 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Priestpublic
- Collège ColettepublicREPULIS
- Ecole élémentaire Edouard HerriotpublicREP
- Ecole maternelle Edouard HerriotpublicREP
- Ecole primaire Hector BerliozpublicREP
- Ecole primaire Plaine de SaythepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m232
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMMUNE DE SAINT PRIESTadministration publique
- TOTALENERGIES LUBRIFIANTSindustrie
- SECIL (SECIL)services administratifs
- DL SECURITE (DLS)services administratifs
- 37 ROUTE D'HEYRIEUX (SCI 37 RTE HEYRIEUX)immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.