Rue Edmond Rostand, Saint-Priest
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 815 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 419 €/m² en 2025). Soit 3 772 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 920 €2 ventes
- 20223 930 €7 ventes
- 20233 777 €5 ventes
- 20243 816 €6 ventes
- 20253 388 €6 ventes
- Estimation3 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
26 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 14 Rue Edmond Rostand, 205 140 € le 03/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 14 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 60 m² | 205 140 € | 3 419 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Edmond Rostand | Appartement, Dépendance | 57 m² | 112 000 € | 1 965 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 44 m² | 167 980 € | 3 818 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 77 m² | 249 900 € | 3 245 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 41 m² | 172 350 € | 4 204 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 16 Rue Edmond Rostand | Appartement, Dépendance | 84 m² | 282 000 € | 3 357 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 42 m² | 170 500 € | 4 060 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Edmond Rostand | Appartement, Dépendance | 67 m² | 224 500 € | 3 351 € |
| 27/05/2024 | 12 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 65 m² | 234 900 € | 3 614 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue Edmond Rostand | Appartement | 75 m² | 211 490 € | 2 820 € |
| 02/02/2024 | 12 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 43 m² | 179 250 € | 4 169 € |
| 21/12/2023 | 14 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 57 m² | 200 700 € | 3 521 € |
| 01/12/2023 | 12 Rue Edmond Rostand | Appartement, Dépendance | 88 m² | 284 920 € | 3 238 € |
| 25/08/2023 | 16 Rue Edmond Rostand | Appartement | 39 m² | 169 000 € | 4 333 € |
| 17/08/2023 | 12 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 42 m² | 170 305 € | 4 055 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue Edmond Rostand | Appartement, Dépendance | 47 m² | 177 500 € | 3 777 € |
| 23/06/2023 | 2 Rue Edmond Rostand | Maison | 140 m² | 2 050 000 € | 14 643 € |
| 29/11/2022 | 16 Rue Edmond Rostand | Appartement | 38 m² | 159 500 € | 4 197 € |
| 04/08/2022 | 12 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 78 m² | 238 270 € | 3 055 € |
| 20/07/2022 | 14 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 57 m² | 224 000 € | 3 930 € |
| 19/07/2022 | 16 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 40 m² | 175 775 € | 4 394 € |
| 28/06/2022 | 16 Rue Edmond Rostand | Appartement, Dépendance | 93 m² | 292 400 € | 3 144 € |
| 12/05/2022 | 2 Rue Edmond Rostand | Maison | 140 m² | 1 900 000 € | 13 571 € |
| 04/05/2022 | 14 Rue Edmond Rostand | Appartement, Dépendance | 44 m² | 187 600 € | 4 264 € |
| 23/03/2022 | 12 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 110 m² | 431 500 € | 3 923 € |
| 09/12/2021 | 12 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 65 m² | 256 500 € | 3 946 € |
| 01/07/2021 | 14 Rue Edmond Rostand | Appartement, Dépendance | 47 m² | 183 000 € | 3 894 € |
| 17/06/2021 | 16 Rue Edmond Rostand | Local industriel. commercial ou assimilé | 840 m² | 1 752 000 € | 2 086 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1cZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6OAP-2 · Secteur de stationnement-Da · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 3Zone d assainissement-NONZONE · Reseau de chaleur urbain · Zone d exposition au bruit
- Altitude, pente du terrain
- 215,1 m · 4,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 1192 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP-2
- Secteur de stationnement-Da
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Plan de detail-CENTRE-LE VILLAGE-1
- Secteur de taille minimale des logements-2
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d exposition au bruit
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2019 | Permis de construire0692901900027 | 27 Rue Edmond Rostand | CV 193, CV 195, CV 196 | 510 m² | 31 339 m² | autorisé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
| 24/06/2016 | Permis d'aménager0692901600002 | 29 Rue Edmond Rostand | CT 98, CV 136, CV 193 | — | 22 666 m² | autorisé | LYCEE GENERAL TECHNOLOGIQUE CONDORCET |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Edmond Rostand 69800 Saint-Priest | 26,2 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 14 Rue Edmond Rostand 69800 Saint-Priest | 26,2 m² | 2005 | C | A |
| immeuble, 30 Rue Edmond Rostand 69800 Saint-Priest | — | 1959 | E | C |
| appartement, 16 Rue Edmond Rostand 69800 Saint-Priest | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Edmond Rostand 69800 Saint-Priest | 56,8 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Edmond Rostand 69800 Saint-Priest | 64,9 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Edmond Rostand 69800 Saint-Priest | 40,6 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Edmond Rostand 69800 Saint-Priest | 65,6 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Edmond Rostand 69800 Saint-Priest | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Edmond Rostand 69800 Saint-Priest | 40,6 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Edmond Rostand 69800 Saint-Priest | 56,5 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue Edmond Rostand 69800 Saint-Priest | 67,2 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI MOREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | MOJIMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI BABIVENI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI MAPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 17 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | ADAPEI 69 | Association | propriétaire | 1 local |
| 20 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 local |
| 20 | SAS SPSANTY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 local |
| 25 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | Collectivité territoriale | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | Collectivité territoriale | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI TUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 16 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 14 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 3 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 8 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 380 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 410 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 1 | 110 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 220 m |
| Gymnase | 3 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 540 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Esplanade des Artstramway202 m
- Jules Ferrytramway273 m
- Cordièretramway501 m
- Saint-Priest-Hôtel de Villetramway504 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREPULIS
- Ecole maternelle Jules FerrypublicREP
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
- ITEP de Saint Priestprivé
- Lycée Condorcetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m328
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- ASSURANCES 2000finance et assurance
- ADAPEI 69santé et action sociale
- PARC SOLAIRE EV8énergie
- AJ INITIATIVEservices administratifs
- SCM IMAGERIE MEDICALE MERMOZ SANTYfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.