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Aucadastre

Rue du Puits Vieux, Saint-Priest

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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470 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Saint-Priest 3 419en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 28 % en dessous de Saint-Priest, 36 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
1 760 €/m²
Fourchette haute
3 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 348 €/m²), le quartier pour 8 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 815 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 419 €/m² en 2025). Soit 2 471 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 234 €6 ventes
  2. 20222 505 €5 ventes
  3. 20232 455 €10 ventes
  4. 20242 104 €2 ventes
  5. 20252 430 €1 vente
  6. Estimation2 460 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

24 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 90 Rue du Puits Vieux, 187 120 € le 21/02/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 400 €/m²

L'estimation 3 400Saint-Priest 3 717en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 9 % en dessous de Saint-Priest, 5 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 220 €/m²
Fourchette haute
4 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 196 €/m²), le quartier pour 37 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 533 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 717 €/m² en 2025). Soit 3 400 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 322 €3 ventes
  2. 20223 986 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 400 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 52 Rue du Puits Vieux, 379 800 € le 30/11/2022.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/02/202590 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance77 m²187 120 €2 430 €
31/12/202462 Rue du Puits VieuxAppartement71 m²138 000 €1 944 €
07/11/2024100 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance93 m²210 500 €2 263 €
27/11/202329 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement85 m²400 000 €
26/09/202380 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement77 m²210 000 €2 727 €
Afficher les 39 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/09/202352 Rue du Puits VieuxAppartement46 m²186 800 €4 061 €
08/09/202317 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement148 m²305 000 €
29/08/2023100 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement93 m²210 800 €2 267 €
10/08/2023100 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance66 m²150 000 €2 273 €
31/07/202352 Rue du Puits VieuxAppartement67 m²231 510 €3 455 €
21/07/202380 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement77 m²179 100 €2 326 €
28/06/202362 Rue du Puits VieuxAppartement71 m²127 600 €1 797 €
14/06/202362 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance71 m²129 400 €1 823 €
08/03/202311 Rue du Puits VieuxVente4 m² de terrain4 €
28/01/202388 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement77 m²199 000 €2 584 €
10/01/202386 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance66 m²190 000 €2 879 €
26/12/202229 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement69 m²292 000 €4 232 €
30/11/202252 Rue du Puits VieuxMaison81 m²379 800 €4 689 €
14/11/202292 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance93 m²178 000 €1 914 €
10/11/202213 Rue du Puits VieuxVente5 m² de terrain380 000 €
28/10/202292 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance93 m²240 000 €2 581 €
26/10/202231 Rue du Puits VieuxVente600 m² de terrain255 000 €
27/09/202298 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement93 m²233 000 €2 505 €
06/09/202229 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance74 m²308 000 €4 162 €
12/07/202227 Rue du Puits VieuxDépendance, Maison125 m²462 262 €3 698 €
06/07/202284 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement66 m²205 000 €3 106 €
22/03/202226 Rue du Puits VieuxMaison84 m²359 000 €4 274 €
21/03/202229 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance41 m²207 500 €5 061 €
07/03/2022Rue du Puits VieuxVente401 m² de terrain264 172 €
07/03/202226 Rue du Puits VieuxMaison84 m²224 828 €2 677 €
03/03/202229 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement74 m²308 500 €4 169 €
18/02/202229 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement69 m²308 000 €4 464 €
18/02/202229 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance45 m²224 500 €4 989 €
13/01/202292 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement83 m²182 400 €2 198 €
02/12/202178 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance77 m²184 900 €2 401 €
17/11/202184 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance66 m²167 060 €2 531 €
28/09/202129 Rue du Puits VieuxMaison200 m²498 540,8 €2 493 €
24/09/202180 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement77 m²169 000 €2 195 €
24/08/202194 Rue du Puits VieuxDépendance, Appartement77 m²175 000 €2 273 €
17/06/202174 Rue du Puits VieuxMaison121 m²402 000 €3 322 €
26/05/20217 Rue du Puits VieuxDépendance, Maison84 m²293 000 €3 488 €
20/04/202186 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance77 m²167 000 €2 169 €
12/04/202188 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance83 m²165 000 €1 988 €
26/02/202178 Rue du Puits VieuxAppartement, Dépendance77 m²172 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 6 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Secteur de taille minimale des logements-2 · Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations
1Zone d assainissement-COLLECTI
Altitude, pente du terrain
216,2 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 829 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2019Sitadel ; sur les 1192 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de taille minimale des logements-2
  • Secteur de stationnement-E
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/10/2021Permis de construire069290210007726 Rue du Puits VieuxCI 4181 logement, 140 m²993 m²autoriséparticulier
22/03/2021Permis de construire069290200008529 Rue du Puits VieuxCI 5529 logements, 550 m²1 002 m²commencéparticulier
13/12/2019Permis de construire069290190006753 Rue du Puits VieuxCI 520, CI 52169 m²11 766 m²commencéCOMMUNE DE SAINT PRIEST

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • 69 PPRT de St Priesttechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 100 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest79,3 m²1973CC
appartement, 100 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest79,3 m²1973DD
appartement, 78 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest68 m²1972DD
appartement, Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest58,4 m²1973DD
appartement, 80 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest85,2 m²1972CC
appartement, 86 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest58,4 m²1972DD
maison, 17bis Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest150,6 m²DB
appartement, 78 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest84 m²1970DD
immeuble, 53 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest1969EE
maison, 37bis Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest126,8 m²1984DB
appartement, 94 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest65 m²CC
maison, 21 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest100,7 m²1987ED

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3COMMUNE DE SAINT PRIESTCommunepropriétaire18 locaux et 1 parcelle non bâtie
17EST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
29ALEO INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
31LES PROPRIETAIRES DE LA PARCELLE CI 387Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
33ASSOCIATION SYNDICALE DU LOT LES AUBEPINES A ST PRIESTPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
53EST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire12 locaux
53COMMUNE DE SAINT PRIESTCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
62OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire14 locaux
Afficher les 10 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
64OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire12 locaux
66OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire9 locaux
70COMMUNE DE SAINT PRIESTCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
71COMMUNE DE SAINT PRIESTCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
71ASSOCIATION SYNDICALE DU LOT LES COTEAUX DU MARENDIERS IIPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
78SC COOP DE CONSTRUCTION LES LONGESSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
83COMMUNE DE SAINT PRIESTCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
83ASSOCIATION SYND DU LOT LES COTEAUX DU MARENDIERPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
83SCI LES MARENDIERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
87RECAMIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
96SOCIETE CIVILE IMMO 96 PUITS VIEUXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9000ASSOCIATION SYND DU LOT LES COTEAUX DU MARENDIERPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9300ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9300EST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants12750 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 782 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages du carreau
Propriétaires68 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194514 %Des logements du carreau
Maisons68 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %17,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché950 m
Supérette ou épicerie1500 m
Boulangerie590 m
Boucherie570 m
Poissonnerie560 m
Fruits et légumes710 m
Restaurant360 m
Librairie ou presse1,2 km
Banque690 m
Bureau ou relais de poste970 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2500 m
Pharmacie1430 m
Dentiste2500 m
Kinésithérapeute500 m
Laboratoire d'analyses580 m
Centre ou maison de santé780 m
Urgences2,7 km
Hôpital ou clinique2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche590 m
École maternelle ou élémentaire5140 m
Collège910 m
Lycée810 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine510 m
Gymnase610 m
Stade ou terrain de sport850 m
Cinéma1,2 km
Bibliothèque1,2 km
Conservatoire570 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services4,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Jules Ferrytramway503 m
  • Cordièretramway550 m
  • Bel-Airtramway829 m
  • Esplanade des Artstramway863 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jules FerrypublicREPULIS
  • Ecole maternelle Jean Macépublic
  • Ecole maternelle Jules FerrypublicREP
  • Ecole primaire Honoré de BalzacpublicULIS
  • Ecole primaire Les MarendierspublicULIS
  • ITEP de Saint Priestprivé

Entreprises domiciliées à 200 m152

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.