Rue Camille Desmoulins, Saint-Priest
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 412 €/m²), le quartier pour 40 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 272 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 717 €/m² en 2025). Soit 4 197 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 478 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 561 €2 ventes
- 20245 275 €1 vente
- 20253 110 €1 vente
- Estimation4 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 35 Rue Camille Desmoulins, 311 000 € le 18/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 48 Rue Camille Desmoulins | Dépendance, Appartement | 161 m² | 454 000 € | — |
| 18/07/2025 | 35 Rue Camille Desmoulins | Maison | 100 m² | 311 000 € | 3 110 € |
| 08/11/2024 | Rue Camille Desmoulins | Maison | 71 m² | 374 500 € | 5 275 € |
| 04/09/2024 | 41 Rue Camille Desmoulins | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 259 m² | 235 000 € | — |
| 04/09/2024 | 41 Rue Camille Desmoulins | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2023 | 53 Rue Camille Desmoulins | Maison | 66 m² | 319 000 € | 4 833 € |
| 30/06/2023 | 53 Rue Camille Desmoulins | Vente | 657 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 17/05/2023 | 53 Rue Camille Desmoulins | Maison | 66 m² | 415 000 € | 6 288 € |
| 21/05/2021 | 55 Rue Camille Desmoulins | Vente | 400 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 16/04/2021 | Rue Camille Desmoulins | Maison | 107 m² | 479 100 € | 4 478 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de stationnement-Da · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de taille minimale des logements-2
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 215,8 m · 4,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 1192 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-Da
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-2
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | Déclaration préalable0692902400298 | 41 Rue Camille Desmoulins | CY 66 | 1 logement | 500 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2021 | Permis de construire0692902000093 | 55 Rue Camille Desmoulins | CY 130 | 1 logement, 101 m² | 401 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest | 38,3 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest | 39 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest | 38,2 m² | 2015 | C | C |
| maison, 48 Rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest | 204 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest | 204 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest | 235,1 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 18 Rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest | 77,9 m² | 2015 | C | C |
| maison, 12 Rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest | 197 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest | 80,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 18 Rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest | 78,5 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest | 38,2 m² | 2015 | C | C |
| maison, 60 Rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest | 78,6 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LOCATION MEUBLE 69 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | ASSOC SYNDIC LIBRE DU LOTISST LE COLOMBIER DE ST PRIEST | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ASS SYNDICALE LIBRE DU LOT LES CHARMILLES | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | SCI MARIE JOSEPH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | SCI MARIE JOSEPH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 16 parcelles non bâties |
| 51 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | MEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 61 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 63 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Salvador Allendetramway255 m
- Hauts de Feuillytramway309 m
- Alfred de Vignytramway646 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gérard PhilipepublicULIS
- Ecole primaire Simone Signoretpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.