Rue Louis Raverat, Saint-Priest
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 823 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 419 €/m² en 2025). Soit 3 748 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 595 €6 ventes
- 20224 037 €4 ventes
- 20234 375 €1 vente
- 20244 175 €2 ventes
- 20253 599 €1 vente
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 8 Rue Louis Raverat, 205 150 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 8 Rue Louis Raverat | Appartement, Dépendance | 57 m² | 205 150 € | 3 599 € |
| 17/06/2024 | 8 Rue Louis Raverat | Appartement | 44 m² | 180 870 € | 4 111 € |
| 17/06/2024 | 8 Rue Louis Raverat | Dépendance, Appartement | 44 m² | 186 530 € | 4 239 € |
| 30/01/2023 | 8 Rue Louis Raverat | Dépendance, Appartement | 44 m² | 192 481 € | 4 375 € |
| 31/08/2022 | 8 Rue Louis Raverat | Dépendance, Appartement | 59 m² | 234 950 € | 3 982 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2022 | 8 Rue Louis Raverat | Appartement | 77 m² | 315 000 € | 4 091 € |
| 25/01/2022 | 8 Rue Louis Raverat | Appartement, Dépendance | 40 m² | 178 855 € | 4 471 € |
| 10/01/2022 | 8 Rue Louis Raverat | Appartement, Dépendance | 77 m² | 260 849 € | 3 388 € |
| 21/12/2021 | 8 Rue Louis Raverat | Appartement, Dépendance | 62 m² | 225 550 € | 3 638 € |
| 03/09/2021 | 8 Rue Louis Raverat | Dépendance, Appartement | 82 m² | 274 300 € | 3 345 € |
| 03/09/2021 | 8 Rue Louis Raverat | Appartement, Dépendance | 77 m² | 269 069 € | 3 494 € |
| 27/08/2021 | 8 Rue Louis Raverat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 29/03/2021 | 8 Rue Louis Raverat | Appartement, Dépendance | 77 m² | 299 230 € | 3 886 € |
| 10/03/2021 | 8 Rue Louis Raverat | Appartement | 57 m² | 204 200 € | 3 582 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1cZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de taille minimale des logements-1 · Secteur de stationnement-E · OAP-1 · …
- Informations
- 3Reseau de chaleur urbain · ZAC · Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 202 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-E
- OAP-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- ZAC
- Zone d assainissement-NONZONE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Louis Raverat 69800 Saint-Priest | 40,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 8 Rue Louis Raverat 69800 Saint-Priest | 39,6 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Louis Raverat 69800 Saint-Priest | 85,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 8 Rue Louis Raverat 69800 Saint-Priest | 60,5 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Louis Raverat 69800 Saint-Priest | 39 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Louis Raverat 69800 Saint-Priest | 25 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Louis Raverat 69800 Saint-Priest | 80 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Louis Raverat 69800 Saint-Priest | 58,5 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Louis Raverat 69800 Saint-Priest | 61,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 8 Rue Louis Raverat 69800 Saint-Priest | 26,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Rue Louis Raverat 69800 Saint-Priest | 77,5 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Louis Raverat 69800 Saint-Priest | 44 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 14 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Alfred de Vignytramway610 m
- Saint-Priest-Hôtel de Villetramway654 m
- Salvador Allendetramway821 m
- Esplanade des Artstramway953 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joseph BrenierpublicREP
- Ecole maternelle Joseph BrenierpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.