Avenue de Burago Di Molgora, Saint-Symphorien-d'Ozon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 03Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 380 €/m²
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 5 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 501 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 711 €/m² en 2025). Soit 4 402 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 986 €3 ventes
- 20224 253 €10 ventes
- 20233 984 €5 ventes
- 20243 443 €5 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 11 Av Burago Di Molgora, 145 000 € le 14/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 11 Av Burago Di Molgora | Appartement, Dépendance | 65 m² | 199 000 € | — |
| 14/11/2024 | 11 Av Burago Di Molgora | Appartement, Dépendance | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 02/09/2024 | 1050 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 16/07/2024 | 1050 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 44 m² | 170 900 € | 3 884 € |
| 27/06/2024 | 11 Av Burago Di Molgora | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 1050 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 60 m² | 232 100 € | 3 868 € |
| 16/02/2024 | 11 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
| 15/01/2024 | 1050 Av Burago Di Molgora | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/12/2023 | 11 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 65 m² | 210 000 € | — |
| 01/09/2023 | 1050 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 58 m² | 231 050 € | 3 984 € |
| 09/05/2023 | 560 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 74 m² | 240 550 € | 3 251 € |
| 20/04/2023 | 1050 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 42 m² | 183 000 € | 4 357 € |
| 20/02/2023 | 1 Av Burago Di Molgora | Appartement, Dépendance | 98 m² | 233 000 € | 2 378 € |
| 11/01/2023 | 1050 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
| 14/12/2022 | 1050 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 60 m² | 236 600 € | 3 943 € |
| 22/09/2022 | 560 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 15/09/2022 | 11 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 65 m² | 168 000 € | 2 585 € |
| 08/07/2022 | 1050 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 44 m² | 199 000 € | 4 523 € |
| 05/07/2022 | 1050 Av Burago Di Molgora | Appartement, Dépendance | 41 m² | 182 000 € | 4 439 € |
| 01/07/2022 | 11 Av Burago Di Molgora | Appartement, Dépendance | 66 m² | 177 000 € | — |
| 10/06/2022 | 5 Av Burago Di Molgora | Maison | 130 m² | 376 950 € | 2 900 € |
| 19/05/2022 | 1050 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 44 m² | 188 400 € | 4 282 € |
| 27/04/2022 | 1050 Av Burago Di Molgora | Appartement, Dépendance | 42 m² | 177 000 € | 4 214 € |
| 12/04/2022 | 10 Av Burago Di Molgora | Maison | 88 m² | 430 000 € | 4 886 € |
| 01/04/2022 | 1050 Av Burago Di Molgora | Appartement, Dépendance | 41 m² | 187 850 € | — |
| 29/03/2022 | 11 Av Burago Di Molgora | Appartement, Dépendance | 65 m² | 165 000 € | — |
| 02/03/2022 | 1050 Av Burago Di Molgora | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 23/02/2022 | 1050 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 58 m² | 245 000 € | 4 224 € |
| 15/02/2022 | 1050 Av Burago Di Molgora | Appartement, Dépendance | 46 m² | 215 000 € | 4 674 € |
| 03/02/2022 | 1050 Av Burago Di Molgora | Appartement, Dépendance | 59 m² | 258 000 € | 4 373 € |
| 23/06/2021 | 560 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 25/05/2021 | 11 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 65 m² | 176 500 € | — |
| 22/04/2021 | 1050 Av Burago Di Molgora | Dépendance, Appartement | 60 m² | 249 500 € | 4 158 € |
| 31/03/2021 | 11 Av Burago Di Molgora | Appartement | 65 m² | 194 105 € | 2 986 € |
| 24/02/2021 | 459 Av Burago Di Molgora | Maison | 176 m² | 18 315 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Nzone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interêt du point de vue esthétique, historique, écologique, l'existence d'une exploitation forestière ou caractère natur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2risques géologiques · Secteur de bruit routier
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Ozon · Hôtel de Mélat (ancien) · Eglise paroissiale Saint-Symphorien
- Altitude, pente du terrain
- 177,7 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- risques géologiques
- Secteur de bruit routier
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Ozon
- Hôtel de Mélat (ancien)
- Eglise paroissiale Saint-Symphorien
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Permis de construire0692912500006 | 1060 Avenue Burago Di Molgora | AH 137, AH 138, AH 27 | 2 075 m² | 21 546 m² | autorisé | DEPARTEMENT DU RHONE |
| 03/11/2021 | Permis de construire0692912100019 | 1060 Avenue Burago Di Molgora | AV 138, AV 27 | 300 m² | 684 m² | terminé | DEPARTEMENT DU RHONE |
| 15/01/2020 | Permis de construire0692911900023 | Avenue Burago Di Molgora | AH 114, AH 113 | 425 m² | 1 626 m² | commencé | COMMUNE DE SAINT SYMPHORIEN D OZON |
| 27/05/2019 | Permis de construire0692911800032 | 1060 Avenue Burago Di Molgora | AH 27 | 105 m² | 20 450 m² | commencé | DEPARTEMENT DU RHONE |
| 08/11/2018 | Permis de construire0692911800020 | 459 Av Burago Di Molgora | AH 180 | 2 logements, 177 m² | 668 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2016 | Permis de construire06929116G0019 | Av Burago Di Molgora | AH 181 | 1 logement, 159 m² | 667 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire06929116G0010 | Avenue Burago Di Molgora | AH 112P | 1 logement, 118 m² | 668 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE L'OZONnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DERI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI SATTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | DERI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI SATTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI SATTA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5 | DERI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 22 locaux |
| 6 bis | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | BRUNIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | INDIVISAIRES DE AV 317 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | VALLON B A M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI DU CHAMP DE MARS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 560 | CASSIOPEE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 790 | APMSS | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 840 | ANIMOZON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1050 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 1050 | SCI S C F | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1050 | SCJ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1060 | DEPARTEMENT DU RHONE SERVICE DES COLLEGES ET DE LA JEUNESSE | Commune | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1060 | COMMUNE DE SAINT SYMPHORIEN D OZON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9003 | APMSS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9900 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 7 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 400 m |
| Banque | 4 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | 1 | 290 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques PrévertpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.