Rue de la Piscine, Saint-Symphorien-d'Ozon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 241 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 711 €/m² en 2025). Soit 3 468 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 015 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 349 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 1 Rue de la Piscine, 195 000 € le 02/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement | 68 m² | 232 600 € | — |
| 06/02/2025 | 2 Rue de la Piscine | Maison | 86 m² | 358 500 € | 4 169 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue de la Piscine | Appartement, Dépendance | 80 m² | 224 160 € | — |
| 02/09/2024 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement | 83 m² | 195 000 € | 2 349 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue de la Piscine | Appartement, Dépendance | 80 m² | 217 800 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement | 80 m² | 231 600 € | — |
| 16/05/2024 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement | 80 m² | 230 000 € | — |
| 22/04/2024 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement | 83 m² | 258 900 € | — |
| 27/03/2023 | 4 Rue de la Piscine | Dépendance, Maison | 122 m² | 228 000 € | 1 869 € |
| 15/02/2023 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement | 80 m² | 257 000 € | — |
| 11/01/2023 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement | 65 m² | 220 000 € | — |
| 18/11/2022 | 1 Rue de la Piscine | Appartement, Dépendance | 65 m² | 218 000 € | — |
| 21/10/2022 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 21/07/2022 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement | 91 m² | 286 000 € | — |
| 18/07/2022 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 31/03/2022 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 24/03/2022 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement | 80 m² | 223 810 € | 2 798 € |
| 28/02/2022 | 1 Rue de la Piscine | Appartement, Dépendance | 88 m² | 229 500 € | — |
| 26/01/2022 | 1 Rue de la Piscine | Appartement, Dépendance | 91 m² | 261 850 € | — |
| 19/11/2021 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement | 83 m² | 223 370 € | — |
| 06/09/2021 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement | 80 m² | 243 100 € | — |
| 23/07/2021 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement | 65 m² | 183 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine résidentielle, immédiatement constructible, correspondant aux quartiers d'habitat à dominante pavillonnairede faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain au titre de l'article L.211-1 du Code de l'Urbanisme
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Ozon
- Altitude, pente du terrain
- 178,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain au titre de l'article L.211-1 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Permis de démolir0692912600002 | 5 Rue de la Piscine | AS 175 | — | 3 581 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE L'OZON |
| 22/12/2022 | Permis de construire0692912200013 | 0004 Rue de la Piscine | AS 48 | 1 logement, 120 m² | 999 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2019 | Permis de construire0692911900008 | 2 Rue de la Piscine | AH 79 | 1 logement, 135 m² | 802 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire0692911700010 | Rue de la Piscine | AS 160 | 1 logement, 102 m² | 480 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2017 | Permis de construire0692911700003 | 12 Rue Piscine | AS 44P | 1 logement, 86 m² | 514 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2016 | Permis de construire06929116G0012 | Rue de la Piscine | AS 27P | 2 logements, 179 m² | 513 m² | terminé | VALFIMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE L'OZONnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 67,2 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 96,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 81,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 81,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 80,9 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 66,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 70,1 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 82,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | — | 1975 | D | D |
| immeuble, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | — | 1975 | D | D |
| immeuble, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | — | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE SAINT SYMPHORIEN D OZON | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI VAKEJOAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE SAINT SYMPHORIEN D OZON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI VAKEJOAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 170 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 130 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 60 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Maraispublic
- Ecole maternelle Les Maraispublic
Entreprises domiciliées à 200 m117
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- KUEHNE+NAGELtransport
- COMMUNE DE SAINT SYMPHORIEN D OZONadministration publique
- TRANSPORTS JAMMETtransport
- HBI FRANCE (HBI) (HBI)transport
- ASS INTERCOMM AU SERVICE PERSONNES AGEES (A I S P A)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.