Chemin de Crapon, Ternay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 060 €/m²
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 530 €/m²), le quartier pour 10 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 384 €/m²), la commune pour 63 % (médiane 3 813 €/m² en 2025). Soit 4 051 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 809 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 527 €1 vente
- 20254 566 €1 vente
- Estimation4 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 45 Che de Crapon, 684 970 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 45 Che de Crapon | Maison, Dépendance | 150 m² | 684 970 € | 4 566 € |
| 29/01/2024 | 18 Che de Crapon | Dépendance, Maison | 186 m² | 842 000 € | 4 527 € |
| 15/06/2023 | 18 Che de Crapon | Maison, Dépendance | 186 m² | 20 000 € | 108 € |
| 21/02/2022 | 4 Che de Crapon | Maison, Dépendance | 150 m² | 721 400 € | 4 809 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhZone urbaine d'intérêt patrimonial ou périphérique où prédomine l'habitat individuel ou l'activité économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Zone présentant des risques géologiques de type 4 · Emplacement réservé logement social/mixité sociale : Zone Uh · Risque de gonflement d'argile faible
- Informations
- 4Périmètre d'assainissement autonome · Périmètre avec obligation de permis de démolir sur les zones U, AU, A et N du PLU · Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) sur les zones U, AU du PLU · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi vallée du Rhône AVAL secteur amont rive gauche
- Altitude, pente du terrain
- 232,3 m · 10,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 610 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 289 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone présentant des risques géologiques de type 4
- Emplacement réservé logement social/mixité sociale : Zone Uh
- Risque de gonflement d'argile faible
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'assainissement autonome
- Périmètre avec obligation de permis de démolir sur les zones U, AU, A et N du PLU
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) sur les zones U, AU du PLU
- Zones d'aménagements futurs
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi vallée du Rhône AVAL secteur amont rive gauche
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | Permis de construire0692972400016 | 18 Chemin du Crapon | AK 331 | 1 logement, 124 m² | 1 780 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2023 | Permis d'aménager0692972300001 | 0018 Chemin de Crapon | AK 58 | — | 3 624 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2021 | Permis d'aménager0692972100002 | 18 Chemin de Crapon | AK 58 | — | 484 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2020 | Permis de construire0692972000013 | 4 Chemin de Crapon | AK 274 | 1 logement, 117 m² | — | autorisé | particulier |
| 12/06/2018 | Permis de construire0692971700047 | 72 Ch de Crapon | AE 26, AE 25 | 80 m² | 3 117 m² | autorisé | EURL LES JARDINS DE BENJAMIN |
| 29/03/2017 | Permis de construire06929716T0050 | 9 Che de Crapon | AL 11, AL 13 | 44 logements, 2 822 m² | 5 959 m² | annulé | SAIN BEL TILLION |
| 09/05/2016 | Permis de construire06929716T0005 | 6 Chemin de Crapon | AK 80P | 1 logement, 123 m² | 893 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Vallée du Rhône aval-rive gauchenaturel
- NOVASEP-FINORGA - Chasse/Rhônetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Chemin de Crapon 69360 Ternay | 166,5 m² | 1969 | B | B |
| maison, 72 Chemin de Crapon 69360 Ternay | 139 m² | — | A | A |
| maison, 3 Chemin de Crapon 69360 Ternay | 228,1 m² | — | D | D |
| maison, 47 Chemin de Crapon 69360 Ternay | 260 m² | 1976 | B | A |
| maison, 45 Chemin de Crapon 69360 Ternay | 201 m² | 2009 | B | A |
| maison, 44 Chemin de Crapon 69360 Ternay | 124,7 m² | 1979 | D | B |
| maison, 18 Chemin de Crapon 69360 Ternay | 173,1 m² | 1973 | C | C |
| maison, 4 Chemin de Crapon 69360 Ternay | 147 m² | 1948 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | DU CRAPON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE TERNAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 670 m, un médecin généraliste à 940 m, une pharmacie à 940 m, une crèche à 1,6 km, une école à 760 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.