Place des Cordeliers, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 140 €/m²
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 7 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 5 139 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 1 Pl des Cordeliers | Appartement, Dépendance | 139 m² | 750 000 € | — |
| 17/12/2021 | 5 Pl des Cordeliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 244 186 € | 4 522 € |
| 09/12/2021 | 5 Pl des Cordeliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 386 m² | 946 533,8 € | 2 452 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-1 · Polarite d hebergement hotelier et touristique · …
- Informations
- 4Perimetre de droit de preemption urbain renforce · Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone d exposition au bruit · …
- Servitudes d'utilité publique
- 15PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · CENTRE HISTORIQUE DE LYON · Eglise Saint-Nizier · …
- Altitude, pente du terrain
- 168,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 26 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Secteur de stationnement-Aa
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- OAP-0.1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique15
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 13 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- Eglise Saint-Nizier
- Hôtel-Dieu
- Fontaine des Jacobins
- Eglise Saint-Pierre des Terreaux
- Immeuble
- Parties inscrites
- Hôtel de Ville
- Palais du commerce
- Eglise Saint-Bonaventure
- Façades et toitures
- Hôtel Horace Cardon (Ancien)
- Musée de l'Imprimerie et de la Banque
- la chapelle
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue Marcel Gabriel Rivière, à 487 mla Saône, le 1er novembre 1840
- Hotel Dieu, entrée Rue Marcel Gabriel Riviere, a droite du porche d'entrée, à 488 mla Saône, en novembre 1840
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 228 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Place des Cordeliers 69002 Lyon | 86,3 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Place des Cordeliers 69002 Lyon | 57,7 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Place des Cordeliers 69002 Lyon | 22,7 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Place des Cordeliers 69002 Lyon | 53,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Place des Cordeliers 69002 Lyon | 28,9 m² | — | F | C |
| immeuble, 1 Place des Cordeliers 69002 Lyon | — | 1900 | D | C |
| appartement, 5 Place des Cordeliers 69002 Lyon | 52,8 m² | 1921 | F | C |
| appartement, 3 Place des Cordeliers 69002 Lyon | 33 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Place des Cordeliers 69002 Lyon | 22,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Place des Cordeliers 69002 Lyon | 72,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Place des Cordeliers 69002 Lyon | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Place des Cordeliers 69002 Lyon | 138,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SA TEINTURERIE LANGE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI CHANROUX DES CORDELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | BANQUE PALATINE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | LES CORDELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SOC LYON PARC AUTO POUR REALISAT GESTION | Société d'économie mixte | emphytéote, propriétaire | 8 locaux |
| 2 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI LAFAYETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | T D IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI ARCOR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | ANTORLINE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI RAV WEILL | Société civile immobilière | usufruitier | 2 locaux |
| 5 | BLANCHET CORDELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | DENTAIRE CORDELIERS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 | JCDECAUX ARTVERTISING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | L'AVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI BAUROU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI DU 17 RUE SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI FESTINA LENTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI POPY | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | Surface |
|---|---|
| Atout Pierre Diversification | 5 195 m² |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 supermarchés, 18 supérettes ou épiceries, 29 boulangeries, 21 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 7 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 18 | 170 m |
| Boulangerie | 29 | 130 m |
| Boucherie | 6 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 246 | 20 m |
| Librairie ou presse | 14 | 130 m |
| Banque | 19 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 60 m |
| Pharmacie | 7 | 130 m |
| Dentiste | 35 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 35 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 210 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | 3 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | 2 | 310 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Métro Cordeliersmétro142 m
- Station de Métro Hôtel de Ville - Louis Pradelmétro434 m
- Libertétramway656 m
- Bellecourmétro683 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège AmpèrepublicULIS
- Ecole générale privée Cours Pascalprivésans cantine
- Lycée Ampèrepublic
- Lycée professionnel Japyprivéinternatsans cantine
- Service santé scolaire de la DSDEN du Rhônepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.