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Aucadastre

Rue Ferrandière, Lyon 2e Arrondissement

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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202 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 290 €/m²

L'estimation 5 290Lyon 2e Arrondissement 5 139en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 3 % au-dessus de Lyon 2e Arrondissement, 38 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 780 €/m²
Fourchette haute
6 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 342 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 5 319 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20216 667 €9 ventes
  2. 20227 207 €3 ventes
  3. 20234 545 €5 ventes
  4. 20245 190 €6 ventes
  5. 20254 814 €1 vente
  6. Estimation5 290 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

24 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 36 Rue Ferrandiere, 207 000 € le 17/06/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/202514 Rue FerrandiereLocal industriel. commercial ou assimilé130 m²794 625 €6 113 €
29/07/202546 Rue FerrandiereAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé592 m²1 430 000 €
17/06/202536 Rue FerrandiereAppartement43 m²207 000 €4 814 €
13/03/202536 Rue FerrandiereAppartement, Dépendance61 m²135 000 €
30/12/20246 Rue FerrandiereAppartement70 m²340 000 €4 857 €
Afficher les 37 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/12/202427 Rue FerrandiereLocal industriel. commercial ou assimilé250 m²1 295 000 €5 180 €
26/09/202417 Rue FerrandiereAppartement, Dépendance60 m²6 000 €100 €
11/09/202417 Rue FerrandiereDépendance, Appartement54 m²370 000 €
21/08/20245 Rue FerrandiereAppartement53 m²208 000 €3 925 €
09/08/202414 Rue FerrandiereAppartement84 m²463 852 €5 522 €
14/05/202431 Rue FerrandiereAppartement, Dépendance82 m²525 000 €6 402 €
14/03/202427 Rue FerrandiereLocal industriel. commercial ou assimilé250 m²680 000 €2 720 €
29/02/202414 Rue FerrandiereAppartement80 m²360 000 €4 500 €
28/02/202417 Rue FerrandiereDépendance, Appartement60 m²341 400 €
23/02/202436 Rue FerrandiereDépendance, Appartement20 m²128 000 €
21/02/202417 Rue FerrandiereAppartement, Dépendance12 m²70 000 €5 833 €
05/02/202414 Rue FerrandiereDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé69 m²350 000 €
23/11/202336 Rue FerrandiereLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²680 000 €6 800 €
06/10/202314 Rue FerrandiereAppartement, Dépendance66 m²300 000 €4 545 €
03/08/202314 Rue FerrandiereDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé166 m²1 110 000 €
31/07/202314 Rue FerrandiereLocal industriel. commercial ou assimilé84 m²420 000 €5 000 €
24/07/202330 Rue FerrandiereAppartement26 m²107 000 €4 115 €
29/06/202314 Rue FerrandiereAppartement133 m²290 000 €2 180 €
19/06/202334 Rue FerrandiereDépendance, Appartement73 m²517 000 €
26/05/202317 Rue FerrandiereDépendance, Appartement10 m²75 000 €7 500 €
02/02/202330 Rue FerrandiereAppartement28 m²130 000 €4 643 €
22/12/20229 Rue FerrandiereAppartement103 m²312 000 €3 029 €
19/12/202222 Rue FerrandiereLocal industriel. commercial ou assimilé110 m²1 €0 €
18/07/202248 Rue FerrandiereAppartement41 m²315 400 €7 693 €
28/02/202248 Rue FerrandiereAppartement, Dépendance111 m²800 000 €7 207 €
09/02/202217 Rue FerrandiereDépendance, Appartement60 m²5 000 €83 €
01/02/202234 Rue FerrandiereDépendance, Appartement73 m²370 000 €
29/12/202127 Rue FerrandiereLocal industriel. commercial ou assimilé150 m²645 000 €4 300 €
07/10/20215 Rue FerrandiereAppartement17 m²113 000 €6 647 €
05/10/20215 Rue FerrandiereAppartement31 m²232 900 €7 513 €
23/09/20215 Rue FerrandiereAppartement14 m²120 000 €8 571 €
13/07/20215 Rue FerrandiereAppartement41 m²250 000 €6 098 €
05/07/202129 Rue FerrandiereAppartement51 m²340 000 €6 667 €
24/06/202134 Rue FerrandiereAppartement, Dépendance42 m²300 000 €7 143 €
31/05/202131 Rue FerrandiereAppartement82 m²670 000 €8 171 €
08/04/202130 Rue FerrandiereAppartement25 m²165 000 €6 600 €
12/03/202117 Rue FerrandiereDépendance, Appartement60 m²387 000 €6 450 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de taille minimale des logements-1 · Polarite commerciale · …
Informations
3Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE · Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
Servitudes d'utilité publique
34CENTRE HISTORIQUE DE LYON · Ligne électrique (I4) · PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · …
Altitude, pente du terrain
167,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 838 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 44 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Polarite commerciale
  • Polarite d hebergement hotelier et touristique
  • Secteur de mixite sociale
  • Secteur de stationnement-Aa
  • OAP-0.1

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d exposition au bruit
  • Zone d assainissement-NONZONE
  • Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial

Servitudes d'utilité publique34

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 31 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • CENTRE HISTORIQUE DE LYON
  • Ligne électrique (I4)
  • PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
  • Hôtel (hors parties classées)
  • 9 place Bellecour - 20 rue Gasparin
  • 8 place Bellecour - 17 rue Emile Zola
  • 6 place Bellecour
  • 10 place Bellecour - 29 rue Gasparin
  • 5 place Bellecour
  • 4 place Bellecour
  • Porte sur rue
  • 3 place Bellecour
  • 2 place Bellecour
  • 12 place Bellecour - 106 rue Ed. Herriot
  • Eglise Saint-Nizier
  • Hôtel-Dieu
  • 5 place Le Viste - 68 rue de la République
  • Immeuble
  • 15 place Bellecour - 2 place Le Viste
  • Parties inscrites
  • 1 place Bellecour
  • Fontaine des Jacobins
  • 11 place Bellecour
  • Place Le Viste -105 rue Ed. Herriot
  • Palais du commerce
  • Eglise Saint-Pierre des Terreaux
  • Eglise Saint-Bonaventure
  • Théâtre des Célestins
  • 1 place Le Viste - 1 rue de la Barre
  • Hôtel Horace Cardon (Ancien)
  • 4 place Le Viste - rue de la République
  • Musée de l'Imprimerie et de la Banque
  • la chapelle
  • 7 place Bellecour - rue Emile Zola
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
218 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 7 Rue Ferrandière 69002 Lyon45,5 m²CB
appartement, 32 Rue Ferrandière 69002 Lyon77 m²DD
appartement, 5 Rue Ferrandière 69002 Lyon40,8 m²DB
appartement, 36 Rue Ferrandière 69002 Lyon40,7 m²DD
appartement, 31 Rue Ferrandière 69002 Lyon181 m²CC
appartement, 27 Rue Ferrandière 69002 Lyon46,7 m²DB
appartement, 18 Rue Ferrandière 69002 Lyon24 m²1860EC
appartement, 17 Rue Ferrandière 69002 Lyon19,8 m²EC
appartement, 44 Rue Ferrandière 69002 Lyon50,2 m²FE
appartement, 48 Rue Ferrandière 69002 Lyon69 m²DD
appartement, 20 Rue Ferrandière 69002 Lyon64,9 m²DB
appartement, 48 Rue Ferrandière 69002 Lyon75,8 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
5PROVIDENCE BRESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5EPINAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6PROVIDENCE FERRANDIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI ECHASSOUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SAINT NIZIER SAINT ANTOINESociété civile immobilièrepropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
8SCI ARCADE INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8SCI DES 4ASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SCI BOSCOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 17 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
9VLG IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13SAS DU MENESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
14HOSPICES CIVILS DE LYONÉtablissement de santépropriétaire24 locaux
14LES 4 CHAPEAUXSociété civile immobilièreemphytéote9 locaux
14SARIELSociété civile immobilièreemphytéote7 locaux
14SNC BRESTSociété en nom collectifemphytéote2 locaux
14LULI INVESTSociété civile immobilièreemphytéote1 local
14SCI FERRANDIERESociété civile immobilièreemphytéote1 local
18GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire9 locaux
18FLAPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20FLAPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20MCJ PATRIMOINESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
22ALHENASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24AMBERGRISSociété en nom collectifpropriétaire5 locaux
27SCI LES CIMESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
27MONDRAGONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27OP IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
27SCI DES QUARTIERS DE LYONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27VAUZELLE IVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
29SCI DE LA FERRANDIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29VIEUX BOURG DUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30G A ISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31WHITE KNIGHT C GROLEE-CARNOT 2013 SASSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
31KER CAMARASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
31NORCARSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
31PRESQUILESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
31LES BOCCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32MACAMATSociété civilepropriétaire1 local
34FLOREV 3Société civile immobilièrepropriétaire1 local
34SCI CHHANGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34UNI-MURSociété civilepropriétaire1 local
36CO BR ASociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
36E2MSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36SCI BELLECOUR INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
40WHITE KNIGHT C GROLEE-CARNOT 2013 SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
44ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire11 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants635322 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen31 597 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires36,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 194591,6 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %18,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 5 supermarchés, 18 supérettes ou épiceries, 26 boulangeries, 25 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché570 m
Supérette ou épicerie18100 m
Boulangerie2640 m
Boucherie830 m
Poissonnerie1410 m
Fruits et légumes730 m
Restaurant23110 m
Librairie ou presse1780 m
Banque2190 m
Bureau ou relais de poste1270 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2540 m
Pharmacie6170 m
Dentiste40110 m
Kinésithérapeute2720 m
Laboratoire d'analyses1270 m
Centre ou maison de santé2190 m
Urgences1,4 km
Hôpital ou clinique830 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche460 m
École maternelle ou élémentaire1300 m
Collège1440 m
Lycée2390 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,0 km
Gymnase1410 m
Stade ou terrain de sport930 m
Cinéma2370 m
Bibliothèque660 m
Conservatoire1,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie910 m
Police ou gendarmerie720 m
France Services2,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Station de Métro Cordeliersmétro99 m
  • Bellecourmétro474 m
  • Station de Métro Hôtel de Ville - Louis Pradelmétro594 m
  • Libertétramway655 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège AmpèrepublicULIS
  • Ecole générale privée Cours Pascalprivésans cantine
  • Ecole primaire LamartinepublicULIS
  • Lycée Ampèrepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.