Rue Ferrandière, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 290 €/m²
- Fourchette basse
- 3 780 €/m²
- Fourchette haute
- 6 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 342 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 5 319 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 667 €9 ventes
- 20227 207 €3 ventes
- 20234 545 €5 ventes
- 20245 190 €6 ventes
- 20254 814 €1 vente
- Estimation5 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 36 Rue Ferrandiere, 207 000 € le 17/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 14 Rue Ferrandiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 794 625 € | 6 113 € |
| 29/07/2025 | 46 Rue Ferrandiere | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 592 m² | 1 430 000 € | — |
| 17/06/2025 | 36 Rue Ferrandiere | Appartement | 43 m² | 207 000 € | 4 814 € |
| 13/03/2025 | 36 Rue Ferrandiere | Appartement, Dépendance | 61 m² | 135 000 € | — |
| 30/12/2024 | 6 Rue Ferrandiere | Appartement | 70 m² | 340 000 € | 4 857 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 27 Rue Ferrandiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 1 295 000 € | 5 180 € |
| 26/09/2024 | 17 Rue Ferrandiere | Appartement, Dépendance | 60 m² | 6 000 € | 100 € |
| 11/09/2024 | 17 Rue Ferrandiere | Dépendance, Appartement | 54 m² | 370 000 € | — |
| 21/08/2024 | 5 Rue Ferrandiere | Appartement | 53 m² | 208 000 € | 3 925 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue Ferrandiere | Appartement | 84 m² | 463 852 € | 5 522 € |
| 14/05/2024 | 31 Rue Ferrandiere | Appartement, Dépendance | 82 m² | 525 000 € | 6 402 € |
| 14/03/2024 | 27 Rue Ferrandiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 680 000 € | 2 720 € |
| 29/02/2024 | 14 Rue Ferrandiere | Appartement | 80 m² | 360 000 € | 4 500 € |
| 28/02/2024 | 17 Rue Ferrandiere | Dépendance, Appartement | 60 m² | 341 400 € | — |
| 23/02/2024 | 36 Rue Ferrandiere | Dépendance, Appartement | 20 m² | 128 000 € | — |
| 21/02/2024 | 17 Rue Ferrandiere | Appartement, Dépendance | 12 m² | 70 000 € | 5 833 € |
| 05/02/2024 | 14 Rue Ferrandiere | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 350 000 € | — |
| 23/11/2023 | 36 Rue Ferrandiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 680 000 € | 6 800 € |
| 06/10/2023 | 14 Rue Ferrandiere | Appartement, Dépendance | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 03/08/2023 | 14 Rue Ferrandiere | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 166 m² | 1 110 000 € | — |
| 31/07/2023 | 14 Rue Ferrandiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 420 000 € | 5 000 € |
| 24/07/2023 | 30 Rue Ferrandiere | Appartement | 26 m² | 107 000 € | 4 115 € |
| 29/06/2023 | 14 Rue Ferrandiere | Appartement | 133 m² | 290 000 € | 2 180 € |
| 19/06/2023 | 34 Rue Ferrandiere | Dépendance, Appartement | 73 m² | 517 000 € | — |
| 26/05/2023 | 17 Rue Ferrandiere | Dépendance, Appartement | 10 m² | 75 000 € | 7 500 € |
| 02/02/2023 | 30 Rue Ferrandiere | Appartement | 28 m² | 130 000 € | 4 643 € |
| 22/12/2022 | 9 Rue Ferrandiere | Appartement | 103 m² | 312 000 € | 3 029 € |
| 19/12/2022 | 22 Rue Ferrandiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 1 € | 0 € |
| 18/07/2022 | 48 Rue Ferrandiere | Appartement | 41 m² | 315 400 € | 7 693 € |
| 28/02/2022 | 48 Rue Ferrandiere | Appartement, Dépendance | 111 m² | 800 000 € | 7 207 € |
| 09/02/2022 | 17 Rue Ferrandiere | Dépendance, Appartement | 60 m² | 5 000 € | 83 € |
| 01/02/2022 | 34 Rue Ferrandiere | Dépendance, Appartement | 73 m² | 370 000 € | — |
| 29/12/2021 | 27 Rue Ferrandiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 645 000 € | 4 300 € |
| 07/10/2021 | 5 Rue Ferrandiere | Appartement | 17 m² | 113 000 € | 6 647 € |
| 05/10/2021 | 5 Rue Ferrandiere | Appartement | 31 m² | 232 900 € | 7 513 € |
| 23/09/2021 | 5 Rue Ferrandiere | Appartement | 14 m² | 120 000 € | 8 571 € |
| 13/07/2021 | 5 Rue Ferrandiere | Appartement | 41 m² | 250 000 € | 6 098 € |
| 05/07/2021 | 29 Rue Ferrandiere | Appartement | 51 m² | 340 000 € | 6 667 € |
| 24/06/2021 | 34 Rue Ferrandiere | Appartement, Dépendance | 42 m² | 300 000 € | 7 143 € |
| 31/05/2021 | 31 Rue Ferrandiere | Appartement | 82 m² | 670 000 € | 8 171 € |
| 08/04/2021 | 30 Rue Ferrandiere | Appartement | 25 m² | 165 000 € | 6 600 € |
| 12/03/2021 | 17 Rue Ferrandiere | Dépendance, Appartement | 60 m² | 387 000 € | 6 450 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de taille minimale des logements-1 · Polarite commerciale · …
- Informations
- 3Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE · Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
- Servitudes d'utilité publique
- 34CENTRE HISTORIQUE DE LYON · Ligne électrique (I4) · PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · …
- Altitude, pente du terrain
- 167,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Les 44 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Aa
- OAP-0.1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
Servitudes d'utilité publique34
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 31 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- Ligne électrique (I4)
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Hôtel (hors parties classées)
- 9 place Bellecour - 20 rue Gasparin
- 8 place Bellecour - 17 rue Emile Zola
- 6 place Bellecour
- 10 place Bellecour - 29 rue Gasparin
- 5 place Bellecour
- 4 place Bellecour
- Porte sur rue
- 3 place Bellecour
- 2 place Bellecour
- 12 place Bellecour - 106 rue Ed. Herriot
- Eglise Saint-Nizier
- Hôtel-Dieu
- 5 place Le Viste - 68 rue de la République
- Immeuble
- 15 place Bellecour - 2 place Le Viste
- Parties inscrites
- 1 place Bellecour
- Fontaine des Jacobins
- 11 place Bellecour
- Place Le Viste -105 rue Ed. Herriot
- Palais du commerce
- Eglise Saint-Pierre des Terreaux
- Eglise Saint-Bonaventure
- Théâtre des Célestins
- 1 place Le Viste - 1 rue de la Barre
- Hôtel Horace Cardon (Ancien)
- 4 place Le Viste - rue de la République
- Musée de l'Imprimerie et de la Banque
- la chapelle
- 7 place Bellecour - rue Emile Zola
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Hotel Dieu, entrée Rue Marcel Gabriel Riviere, a droite du porche d'entrée, à 316 mla Saône, en novembre 1840
- Rue Marcel Gabriel Rivière, à 316 mla Saône, le 1er novembre 1840
- 3 quai des Célestins, à 322 mla Saône, le 5 novembre 1840 et le 21 mai 1856
- Place Bellecour, à 471 mla Saône, le 9 novembre 1840
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 218 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Ferrandière 69002 Lyon | 45,5 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Rue Ferrandière 69002 Lyon | 77 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Ferrandière 69002 Lyon | 40,8 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue Ferrandière 69002 Lyon | 40,7 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Ferrandière 69002 Lyon | 181 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue Ferrandière 69002 Lyon | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Ferrandière 69002 Lyon | 24 m² | 1860 | E | C |
| appartement, 17 Rue Ferrandière 69002 Lyon | 19,8 m² | — | E | C |
| appartement, 44 Rue Ferrandière 69002 Lyon | 50,2 m² | — | F | E |
| appartement, 48 Rue Ferrandière 69002 Lyon | 69 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Ferrandière 69002 Lyon | 64,9 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Rue Ferrandière 69002 Lyon | 75,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | PROVIDENCE BREST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | EPINAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | PROVIDENCE FERRANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI ECHASSOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SAINT NIZIER SAINT ANTOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI ARCADE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI DES 4A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI BOSCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | VLG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SAS DU MENE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | propriétaire | 24 locaux |
| 14 | LES 4 CHAPEAUX | Société civile immobilière | emphytéote | 9 locaux |
| 14 | SARIEL | Société civile immobilière | emphytéote | 7 locaux |
| 14 | SNC BREST | Société en nom collectif | emphytéote | 2 locaux |
| 14 | LULI INVEST | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local |
| 14 | SCI FERRANDIERE | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local |
| 18 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 18 | FLAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | FLAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | MCJ PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | ALHENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | AMBERGRIS | Société en nom collectif | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | SCI LES CIMES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | MONDRAGON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | OP IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI DES QUARTIERS DE LYON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | VAUZELLE IV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI DE LA FERRANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | VIEUX BOURG DU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | G A I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | WHITE KNIGHT C GROLEE-CARNOT 2013 SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | KER CAMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | NORCAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | PRESQUILE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | LES BOCCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | MACAMAT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 34 | FLOREV 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI CHHANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | UNI-MUR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 36 | CO BR A | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 36 | E2MS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI BELLECOUR INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | WHITE KNIGHT C GROLEE-CARNOT 2013 SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 44 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supermarchés, 18 supérettes ou épiceries, 26 boulangeries, 25 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 18 | 100 m |
| Boulangerie | 26 | 40 m |
| Boucherie | 8 | 30 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 231 | 10 m |
| Librairie ou presse | 17 | 80 m |
| Banque | 21 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 25 | 40 m |
| Pharmacie | 6 | 170 m |
| Dentiste | 40 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 190 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 2 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | 2 | 370 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Métro Cordeliersmétro99 m
- Bellecourmétro474 m
- Station de Métro Hôtel de Ville - Louis Pradelmétro594 m
- Libertétramway655 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège AmpèrepublicULIS
- Ecole générale privée Cours Pascalprivésans cantine
- Ecole primaire LamartinepublicULIS
- Lycée Ampèrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.