Rue de l'Ancienne Préfecture, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 930 €/m²
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 6 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 4 627 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 4 928 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue de l'Ancienne Prefecture | Appartement | 73 m² | 345 190 € | 4 729 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue de l'Ancienne Prefecture | Dépendance, Appartement | 73 m² | 322 800 € | — |
| 21/05/2024 | 9 Rue de l'Ancienne Prefecture | Appartement | 58 m² | 272 500 € | 4 698 € |
| 16/05/2024 | 12 Rue de l'Ancienne Prefecture | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 923 m² | 2 150 000 € | — |
| 10/11/2022 | 12 Rue de l'Ancienne Prefecture | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 923 m² | 4 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 3Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 69CENTRE HISTORIQUE DE LYON · Ligne électrique (I4) · PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · …
- Altitude, pente du terrain
- 166,2 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 79 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- OAP-0.1
- Polarite commerciale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Secteur de stationnement-Aa
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique69
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 66 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- Ligne électrique (I4)
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Hôtel (hors parties classées)
- 9 place Bellecour - 20 rue Gasparin
- 4 rue Victor Hugo
- 8 place Bellecour - 17 rue Emile Zola
- 19 place Bellecour - 1 place Antonin Poncet
- 6 place Bellecour
- 26 place Bellecour
- 10 place Bellecour - 29 rue Gasparin
- 33 place Bellecour - 3 rue Paul Lintier
- 23 place Bellecour
- 5 place Bellecour
- 4 place Bellecour
- Porte sur rue
- 3 place Bellecour
- Maison
- Vestiges du groupe épiscopal
- 27 place Bellecour - 2 rue de Boissac
- Immeuble
- 2 place Bellecour
- 28 place Bellecour
- 12 place Bellecour - 106 rue Ed. Herriot
- Eglise Saint-Nizier
- Hôtel-Dieu
- 5 place Le Viste - 68 rue de la République
- Cathédrale Saint-Jean et ancienne manécanterie
- 1 rue Victor Hugo - place Bellecour
- 15 place Bellecour - 2 place Le Viste
- 1 place Bellecour
- Hôtel de Gadagne
- Fontaine des Jacobins
- Galerie sur cour et escalier en vis
- 24 bis place Bellecour-1 rue Auguste Comte
- 11 place Bellecour
- Place Le Viste -105 rue Ed. Herriot
- 18 place Bellecour
- Palais du commerce
- 25 place Bellecour
- Statue de Louis XIV située place Bellecour
- 7 rue Antoine de Saint-Exupéry - place Bellecour
- 30 place Bellecour
- 34 place Bellecour
- Façades et versant de toiture sur la place
- Façades et toitures sur cour et sur quai, cave
- Eglise Saint-Bonaventure
- Hôtel d'Estaing
- Théâtre des Célestins
- Palais de Justice de Lyon
- 1 place Le Viste - 1 rue de la Barre
- Hôtel Horace Cardon (Ancien)
- 4 place Le Viste - rue de la République
- Escalier
- 4 rue Paul Lintier - place Bellecour
- 36 place Bellecour
- 17 place Bellecour
- 31 place Bellecour
- 16 place Bellecour
- 37 place Bellecour - rue Col. Chambonnet
- 35 place Bellecour
- Musée de l'Imprimerie et de la Banque
- Hôtel de Varey
- 1 rue de Boissac
- Façade sur rue
- 29 place Bellecour
- Palais Saint-Jean
- 24 place Bellecour
- 7 place Bellecour - rue Emile Zola
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 3 quai des Célestins, à 74 mla Saône, le 5 novembre 1840 et le 21 mai 1856
- Place Bellecour, à 290 mla Saône, le 9 novembre 1840
- 27 quai Romain Rolland, à 328 mla Saône, le 5 novembre 1840
- Hotel Dieu, entrée Rue Marcel Gabriel Riviere, a droite du porche d'entrée, à 336 mla Saône, en novembre 1840
- Rue Marcel Gabriel Rivière, à 338 mla Saône, le 1er novembre 1840
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 240 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue de l'Ancienne Préfecture 69002 Lyon | 35,9 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue de l'Ancienne Préfecture 69002 Lyon | 50,7 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de l'Ancienne Préfecture 69002 Lyon | 34,4 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue de l'Ancienne Préfecture 69002 Lyon | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de l'Ancienne Préfecture 69002 Lyon | 47,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de l'Ancienne Préfecture 69002 Lyon | 62 m² | 1870 | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Ancienne Préfecture 69002 Lyon | 55 m² | 1870 | D | D |
| appartement, 1 Rue de l'Ancienne Préfecture 69002 Lyon | 62 m² | 1870 | E | E |
| appartement, 1 Rue de l'Ancienne Préfecture 69002 Lyon | 101 m² | 1870 | D | D |
| appartement, 6 Rue de l'Ancienne Préfecture 69002 Lyon | 29,7 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue de l'Ancienne Préfecture 69002 Lyon | 50,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Rue de l'Ancienne Préfecture 69002 Lyon | — | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux |
| 2 | HELIOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | FONTANIEU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ALPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | LA MAISON D ALEXANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | RNJ BROTTEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI AMALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI EPAGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | QUIRLIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI DU PALAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | FONCIA COUPAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI 7 RUE DE L ANCIENNE PREFECTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | STE FRANCAISE DE CONSTRUCTIONS | Société en nom collectif | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 8 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ROMARANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI ARKANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI DU PRE MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | STE FRANCAISE DE CONSTRUCTIONS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SAS MODERNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 26 supérettes ou épiceries, 36 boulangeries, 32 médecins généralistes, 7 pharmacies, 5 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 26 | 10 m |
| Boulangerie | 36 | 20 m |
| Boucherie | 8 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 440 m |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 272 | 30 m |
| Librairie ou presse | 23 | 170 m |
| Banque | 21 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 32 | 80 m |
| Pharmacie | 7 | 170 m |
| Dentiste | 45 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 3 | 320 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Métro Cordeliersmétro330 m
- Bellecourmétro359 m
- Station de Métro Saint-Jean - Vieux Lyonmétro495 m
- Vieux Lyongare voyageurs uniquement513 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Aux Lazaristes - La Salleprivéinternat
- Ecole générale privée Cours Pascalprivésans cantine
- Ecole primaire LamartinepublicULIS
- Ecole primaire privée Aux Lazaristesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.