Rue Thomassin, Lyon 2e Arrondissement

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Prix dans la rue5 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalisesAvis de l'ABF requis RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire54 personnes moralesdans la voie Quartier635 habitants36,3 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie27,1 m8 étages

Connaître le propriétaire

199 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 270 €/m²

L'estimation 5 270Lyon 2e Arrondissement 5 139en 2025Rhône 3 840en 2025

l'estimation 3 % au-dessus de Lyon 2e Arrondissement, 37 % au-dessus du Rhône

Fourchette basse: 3 770 €/m²
Fourchette haute: 6 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 331 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 5 299 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 721 €4 ventes
20226 270 €4 ventes
20234 438 €3 ventes
20246 231 €3 ventes
20255 273 €1 vente
Estimation5 270 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 6 Rue Thomassin, 348 050 € le 03/06/2025.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	8 Rue Thomassin	Appartement, Dépendance	61 m²	232 000 €	—
06/10/2025	8 Rue Thomassin	Local industriel. commercial ou assimilé	70 m²	315 000 €	4 500 €
03/06/2025	6 Rue Thomassin	Appartement	66 m²	348 050 €	5 273 €
09/04/2025	23 Rue Thomassin	Appartement, Dépendance	132 m²	4 000 €	30 €
05/08/2024	32 Rue Thomassin	Local industriel. commercial ou assimilé	173 m²	1 140 000 €	6 590 €

Afficher les 21 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/08/2024	6 Rue Thomassin	Appartement	65 m²	405 000 €	6 231 €
14/03/2024	13 Rue Thomassin	Appartement	80 m²	325 000 €	4 063 €
31/01/2024	5 Rue Thomassin	Appartement, Dépendance	90 m²	375 000 €	—
23/01/2024	31 Rue Thomassin	Dépendance, Appartement	88 m²	410 000 €	—
19/01/2024	6 Rue Thomassin	Appartement	41 m²	270 020 €	6 586 €
22/12/2023	5 Rue Thomassin	Appartement, Dépendance	93 m²	450 000 €	—
03/07/2023	5 Rue Thomassin	Appartement	32 m²	142 000 €	4 438 €
16/06/2023	21 Rue Thomassin	Appartement	20 m²	132 000 €	6 600 €
04/05/2023	31 Rue Thomassin	Appartement, Dépendance	88 m²	30 000 €	341 €
04/05/2023	31 Rue Thomassin	Appartement, Dépendance	95 m²	550 000 €	—
14/03/2023	17 Rue Thomassin	Local industriel. commercial ou assimilé	240 m²	1 200 000 €	5 000 €
23/01/2023	5 Rue Thomassin	Appartement, Dépendance	62 m²	141 900 €	—
23/12/2022	14 Rue Thomassin	Local industriel. commercial ou assimilé	493 m²	3 080 000 €	—
03/10/2022	6 Rue Thomassin	Appartement	65 m²	350 000 €	5 385 €
26/07/2022	8 Rue Thomassin	Appartement	59 m²	430 000 €	7 288 €
01/03/2022	7 Rue Thomassin	Dépendance, Appartement	64 m²	424 700 €	6 636 €
01/02/2022	13 Rue Thomassin	Appartement	80 m²	472 200 €	5 903 €
08/12/2021	6 Rue Thomassin	Appartement	49 m²	285 000 €	5 816 €
30/06/2021	7 Rue Thomassin	Appartement	61 m²	400 000 €	6 557 €
18/03/2021	23 Rue Thomassin	Appartement	63 m²	475 000 €	7 540 €
17/03/2021	7 Rue Thomassin	Appartement	61 m²	420 000 €	6 885 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 7OAP-0.1 · Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-Aa · …
Informations: 3Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE · Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
Servitudes d'utilité publique: 37CENTRE HISTORIQUE DE LYON · PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · Hôtel (hors parties classées) · …
Altitude, pente du terrain: 167,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 839 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 47 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

OAP-0.1
Secteur de mixite sociale
Secteur de stationnement-Aa
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de taille minimale des logements-1
Polarite commerciale
Polarite d hebergement hotelier et touristique

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zone d exposition au bruit
Zone d assainissement-NONZONE
Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial

Servitudes d'utilité publique37

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 35 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

CENTRE HISTORIQUE DE LYON
PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Hôtel (hors parties classées)
9 place Bellecour - 20 rue Gasparin
8 place Bellecour - 17 rue Emile Zola
6 place Bellecour
10 place Bellecour - 29 rue Gasparin
5 place Bellecour
4 place Bellecour
Porte sur rue
3 place Bellecour
2 place Bellecour
12 place Bellecour - 106 rue Ed. Herriot
Eglise Saint-Nizier
Hôtel-Dieu
5 place Le Viste - 68 rue de la République
Immeuble
15 place Bellecour - 2 place Le Viste
Parties inscrites
1 place Bellecour
Fontaine des Jacobins
11 place Bellecour
Place Le Viste -105 rue Ed. Herriot
Palais du commerce
Statue de Louis XIV située place Bellecour
Eglise Saint-Bonaventure
Théâtre des Célestins
1 place Le Viste - 1 rue de la Barre
Hôtel Horace Cardon (Ancien)
4 place Le Viste - rue de la République
36 place Bellecour
17 place Bellecour
16 place Bellecour
37 place Bellecour - rue Col. Chambonnet
Musée de l'Imprimerie et de la Banque
la chapelle
7 place Bellecour - rue Emile Zola

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Hotel Dieu, entrée Rue Marcel Gabriel Riviere, a droite du porche d'entrée, à 275 mla Saône, en novembre 1840
Rue Marcel Gabriel Rivière, à 276 mla Saône, le 1er novembre 1840
3 quai des Célestins, à 286 mla Saône, le 5 novembre 1840 et le 21 mai 1856
Place Bellecour, à 420 mla Saône, le 9 novembre 1840
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Installations classées: 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 214 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 3F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue Thomassin 69002 Lyon	88,6 m²	—	C	A
appartement, 6 Rue Thomassin 69002 Lyon	22,7 m²	—	D	B
appartement, 26 Rue Thomassin 69002 Lyon	63 m²	—	D	D
appartement, 8 Rue Thomassin 69002 Lyon	49,3 m²	1900	E	C
appartement, 29 Rue Thomassin 69002 Lyon	16 m²	—	D	B
appartement, 33 Rue Thomassin 69002 Lyon	66,3 m²	—	D	D
appartement, 38 Rue Thomassin 69002 Lyon	95 m²	—	E	E
appartement, 23 Rue Thomassin 69002 Lyon	56,8 m²	—	E	E
appartement, 1 Rue Thomassin 69002 Lyon	74,1 m²	—	C	A
appartement, 23 Rue Thomassin 69002 Lyon	56,8 m²	—	G	F
appartement, 13 Rue Thomassin 69002 Lyon	59,1 m²	—	F	D
appartement, 29 Rue Thomassin 69002 Lyon	29 m²	—	F	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	FONCIERE CJR	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
2	RESIDENCE LYON	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	UNIDELTA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	SCI CB	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	THOMASSIN	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
5	SCI SAINT LOUIS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 21 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	CHARLIE	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	BOSCA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	BSJ	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
6	CHAMBRE SYNDICALE DES DEBITANTS DE TABAC DE LYON ET DU RHONE	Personne morale	propriétaire	1 local
6	LOCACAMP'S	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
6	SCI 2AA	Société civile	propriétaire	1 local
6	SCI BIG APPLE CORE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	SCI SEBRIMA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	JIMMY AND CO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	SCI CATDA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	VILUART INVESTISSEMENTS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
8	BRITH2	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	LAKSHMI	Société civile	propriétaire	2 locaux
8	SCI FOLLIET L'ETOILE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	MARS V	Société civile	propriétaire	1 local
8	MONTFALCON	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	TROIS PIERRES	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	OLBETOM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	LYS REPUBLIQUE 34	Société par actions simplifiée	propriétaire	12 locaux
14	HERRIOT PARTNERS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
16	LYS REPUBLIQUE 34	Société par actions simplifiée	propriétaire	21 locaux et 4 parcelles non bâties
17	JPMC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	LYS REPUBLIQUE 34	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
19	GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT	Bailleur social	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	LYS REPUBLIQUE 34	Société par actions simplifiée	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	MAT'X	Société civile	usufruitier	2 locaux
21	SCI CEBOR	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
22	LYS REPUBLIQUE 34	Société par actions simplifiée	propriétaire	42 locaux et 2 parcelles non bâties
23	BUENA VISTA	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
23	ST N'CO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	LYS REPUBLIQUE 34	Société par actions simplifiée	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	MARSAC-TRESSERRE	Société civile	propriétaire	4 locaux
29	2B REAL ESTATE	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
29	SCI THOMASSIN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
29	SARL THOMASSIN	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
31	PETITPIERRE ET SABATIER - RIL	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	SCI M G M	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
32	MCGB	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
32	B A G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	EMMA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
32	SCI THIBUR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	SINTHOMAS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	WHITE KNIGHT C GROLEE-CARNOT 2013 SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
33	ELEONORTHENSE	Société civile immobilière	propriétaire	33 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
38	COMMUNE DE LYON	Commune	propriétaire	1 local
39	GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT	Bailleur social	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants635322 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen31 597 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages du carreau

Propriétaires36,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,8 %Des logements du carreau

Bâti avant 194591,6 %Des logements du carreau

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,6 %18,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 5 supermarchés, 18 supérettes ou épiceries, 25 boulangeries, 27 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 crèches, 1 école.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	5	40 m
Supérette ou épicerie	18	140 m
Boulangerie	25	50 m
Boucherie	7	50 m
Poissonnerie	1	370 m
Fruits et légumes	—	760 m
Restaurant	227	10 m
Librairie ou presse	16	130 m
Banque	21	70 m
Bureau ou relais de poste	1	250 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	27	60 m
Pharmacie	7	200 m
Dentiste	38	70 m
Kinésithérapeute	20	50 m
Laboratoire d'analyses	1	250 m
Centre ou maison de santé	2	150 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	840 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	110 m
École maternelle ou élémentaire	1	250 m
Collège	1	500 m
Lycée	2	420 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	980 m
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	—	970 m
Cinéma	3	330 m
Bibliothèque	—	630 m
Conservatoire	—	1,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	940 m
Police ou gendarmerie	—	770 m
France Services	—	2,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Station de Métro Cordeliersmétro150 m
Bellecourmétro424 m
Station de Métro Hôtel de Ville - Louis Pradelmétro643 m
Libertétramway648 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège AmpèrepublicULIS
Ecole générale privée Cours Pascalprivésans cantine
Ecole primaire LamartinepublicULIS
Lycée Ampèrepublic

Voies voisines7

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.