Quai Jules Courmont, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 010 €/m²
- Fourchette basse
- 3 580 €/m²
- Fourchette haute
- 6 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 959 €/m²), le quartier pour 21 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 256 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 5 036 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 100 €1 vente
- 20226 393 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 095 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 5 Quai Jules Courmont, 300 000 € le 13/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 8 Quai Jules Courmont | Dépendance, Appartement | 44 m² | 273 000 € | — |
| 25/03/2025 | 9 Quai Jules Courmont | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 13/05/2024 | 5 Quai Jules Courmont | Dépendance, Appartement | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 12/04/2024 | 2 Quai Jules Courmont | Dépendance, Appartement | 65 m² | 330 000 € | — |
| 20/02/2024 | 5 Quai Jules Courmont | Appartement | 52 m² | 205 000 € | 3 942 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 9 Quai Jules Courmont | Dépendance, Appartement | 132 m² | 810 000 € | 6 136 € |
| 09/02/2024 | 9 Quai Jules Courmont | Appartement, Dépendance | 104 m² | 650 000 € | 6 250 € |
| 01/02/2024 | 1 Quai Jules Courmont | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 1 079 000 € | 7 291 € |
| 04/12/2023 | 5 Quai Jules Courmont | Dépendance, Appartement | 172 m² | 856 300 € | — |
| 31/10/2023 | 1 Quai Jules Courmont | Local industriel. commercial ou assimilé | 275 m² | 2 100 000 € | 7 636 € |
| 13/10/2023 | 8 Quai Jules Courmont | Local industriel. commercial ou assimilé | 111 m² | 370 000 € | 3 333 € |
| 20/04/2023 | 12 Quai Jules Courmont | Appartement, Dépendance | 41 m² | 300 000 € | — |
| 28/09/2022 | 5 Quai Jules Courmont | Appartement, Dépendance | 74 m² | 379 200 € | — |
| 04/08/2022 | 9 Quai Jules Courmont | Appartement, Dépendance | 260 m² | 1 270 000 € | 4 885 € |
| 28/04/2022 | 1 Quai Jules Courmont | Appartement | 40 m² | 316 000 € | 7 900 € |
| 22/12/2021 | 7 Quai Jules Courmont | Appartement | 50 m² | 305 000 € | 6 100 € |
| 02/12/2021 | 9 Quai Jules Courmont | Dépendance, Appartement | 59 m² | 315 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Secteur de taille minimale des logements-1 · Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-Aa · …
- Informations
- 4Zone d assainissement-COLLECTI · Zone d exposition au bruit · Reseau de chaleur urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 32PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · CENTRE HISTORIQUE DE LYON · 1 place Le Viste - 1 rue de la Barre · …
- Altitude, pente du terrain
- 168,5 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 44 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Aa
- Polarite commerciale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- OAP-0.1
- Hauteur Max-25
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
- Reseau de chaleur urbain
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
Servitudes d'utilité publique32
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 30 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- 1 place Le Viste - 1 rue de la Barre
- Hôtel Horace Cardon (Ancien)
- 4 place Le Viste - rue de la République
- 3 place Bellecour
- 2 place Bellecour
- 12 place Bellecour - 106 rue Ed. Herriot
- 5 place Le Viste - 68 rue de la République
- Immeuble
- 11 place Bellecour
- Place Le Viste -105 rue Ed. Herriot
- 18 place Bellecour
- Palais du commerce
- 1 place Bellecour
- Fontaine des Jacobins
- Statue de Louis XIV située place Bellecour
- Hôtel-Dieu
- Eglise Saint-Bonaventure
- Théâtre des Célestins
- 7 place Bellecour - rue Emile Zola
- 17 place Bellecour
- 16 place Bellecour
- 15 place Bellecour - 2 place Le Viste
- 9 place Bellecour - 20 rue Gasparin
- 8 place Bellecour - 17 rue Emile Zola
- 19 place Bellecour - 1 place Antonin Poncet
- 6 place Bellecour
- 10 place Bellecour - 29 rue Gasparin
- 5 place Bellecour
- 4 place Bellecour
- Porte sur rue
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Rue Marcel Gabriel Rivière, à 119 mla Saône, le 1er novembre 1840
- Hotel Dieu, entrée Rue Marcel Gabriel Riviere, a droite du porche d'entrée, à 121 mla Saône, en novembre 1840
- Place Bellecour, à 420 mla Saône, le 9 novembre 1840
- 3 quai des Célestins, à 461 mla Saône, le 5 novembre 1840 et le 21 mai 1856
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 212 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Quai Jules Courmont 69002 Lyon | 106,7 m² | 1850 | D | D |
| appartement, 4 Quai Jules Courmont 69002 Lyon | 60,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Quai Jules Courmont 69002 Lyon | 105,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Quai Jules Courmont 69002 Lyon | 70,6 m² | 1946 | D | D |
| appartement, 4 Quai Jules Courmont 69002 Lyon | 63,9 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Quai Jules Courmont 69002 Lyon | 156,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 4 Quai Jules Courmont 69002 Lyon | — | — | D | D |
| appartement, 2 Quai Jules Courmont 69002 Lyon | 139,3 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Quai Jules Courmont 69002 Lyon | 100,6 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Quai Jules Courmont 69002 Lyon | 25 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Quai Jules Courmont 69002 Lyon | 33,9 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Quai Jules Courmont 69002 Lyon | 57,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CONSTRUCTION GESTION IMMOB DES LITTES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | ETCHEKA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | J2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | JC1 | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 1 | LCSG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LE GENEVE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | PNRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | QJC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI COCOON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SOC MAX MODEL | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local |
| 1 | WHITE KNIGHT C GROLEE-CARNOT 2013 SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SAUSALITO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | MORANGES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | FONCIA BOUTEILLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COURMONT 526 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI HEURTEBISE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | SCI LB BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI PIL 72 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI LA FRAGNEUSE V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI COURMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI LA FRAGNEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI LA FRAGNEUSE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI LA FRAGNEUSE IV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | PATAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI RICHABE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | ROSE M3F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | COURMONTELIMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | S M P C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | IMMOBILIERE MASSIMI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | LEJEUNE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SOGEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | AURIS CONSULTING ET INVESTMENT SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | LE PLACEMENT IMMOBILIER LYONNAIS 72 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | S M P C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | SARL IMMOBILIERE LYONNAISE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | CHILDEBERT 99 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 | ISAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | MOROVAMA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | SAINT YVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | GHD COMMERCES | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 17 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | bailleur à construction | 1 local |
| 18 | GHD COMMERCES | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 18 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | bailleur à construction | 1 local |
| 20 | GHD PROPCO HOTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | GHD COMMERCES | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 21 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | bailleur à construction | 1 local |
| 26 | GHD COMMERCES | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 26 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | bailleur à construction | 1 local |
| 28 | GHD COMMERCES | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 28 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | bailleur à construction | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 26 boulangeries, 21 médecins généralistes, 6 pharmacies, 8 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 200 m |
| Boulangerie | 26 | 100 m |
| Boucherie | 6 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 150 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 176 | 50 m |
| Librairie ou presse | 14 | 230 m |
| Banque | 16 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 120 m |
| Pharmacie | 6 | 110 m |
| Dentiste | 24 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 10 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 110 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 8 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | 2 | 230 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bellecourmétro340 m
- Station de Métro Cordeliersmétro355 m
- Libertétramway412 m
- Saxe Préfecturetramway606 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire LamartinepublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.