Rue Grolée, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 550 €/m²
- Fourchette basse
- 3 970 €/m²
- Fourchette haute
- 7 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 034 €/m²), le quartier pour 28 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 962 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 5 578 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 707 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 905 €1 vente
- 20255 816 €1 vente
- Estimation5 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 18 Rue Grolee, 261 700 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue Grolee | Appartement | 45 m² | 261 700 € | 5 816 € |
| 24/09/2025 | 20 Rue Grolee | Appartement, Dépendance | 250 m² | 203 000 € | — |
| 05/09/2025 | 20 Rue Grolee | Dépendance, Appartement | 250 m² | 265 000 € | — |
| 26/08/2025 | 20 Rue Grolee | Dépendance, Appartement | 250 m² | 275 000 € | — |
| 26/06/2025 | 20 Rue Grolee | Appartement, Dépendance | 250 m² | 245 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 7 Rue Grolee | Dépendance, Appartement | 151 m² | 860 000 € | — |
| 27/06/2024 | 13 Rue Grolee | Appartement, Dépendance | 252 m² | 480 000 € | 1 905 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue Grolee | Dépendance, Appartement | 204 m² | 950 000 € | — |
| 22/05/2024 | 22 Rue Grolee | Dépendance, Appartement | 60 m² | 454 900 € | — |
| 05/12/2023 | 6 Rue Grolee | Appartement, Dépendance | 141 m² | 1 174 400 € | — |
| 26/06/2023 | 4 Rue Grolee | Appartement, Dépendance | 75 m² | 557 750 € | — |
| 31/05/2022 | 4 Rue Grolee | Dépendance, Appartement | 86 m² | 748 060 € | — |
| 09/03/2022 | 5 Rue Grolee | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 80 000 € | 2 581 € |
| 27/05/2021 | 9 Rue Grolee | Appartement | 145 m² | 1 119 860 € | 7 723 € |
| 25/02/2021 | 5 Rue Grolee | Appartement | 120 m² | 922 850 € | 7 690 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-1 · Secteur de stationnement-Aa · …
- Informations
- 4Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI · Reseau de chaleur urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 27PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · CENTRE HISTORIQUE DE LYON · 16 place Bellecour · …
- Altitude, pente du terrain
- 167,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 40 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-Aa
- Polarite commerciale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Diversite commerciale a proteger ou a developper-TOUTACTI
- Hauteur Max-22
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- OAP-0.1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
Servitudes d'utilité publique27
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 25 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- 16 place Bellecour
- Musée de l'Imprimerie et de la Banque
- la chapelle
- 9 place Bellecour - 20 rue Gasparin
- 8 place Bellecour - 17 rue Emile Zola
- 6 place Bellecour
- 10 place Bellecour - 29 rue Gasparin
- Porte sur rue
- Fontaine des Jacobins
- 11 place Bellecour
- Place Le Viste -105 rue Ed. Herriot
- Palais du commerce
- 7 place Bellecour - rue Emile Zola
- 1 place Le Viste - 1 rue de la Barre
- Hôtel Horace Cardon (Ancien)
- 15 place Bellecour - 2 place Le Viste
- Parties inscrites
- 4 place Le Viste - rue de la République
- Eglise Saint-Bonaventure
- Théâtre des Célestins
- 12 place Bellecour - 106 rue Ed. Herriot
- Eglise Saint-Nizier
- 5 place Le Viste - 68 rue de la République
- Immeuble
- Hôtel-Dieu
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue Marcel Gabriel Rivière, à 261 mla Saône, le 1er novembre 1840
- Hotel Dieu, entrée Rue Marcel Gabriel Riviere, a droite du porche d'entrée, à 262 mla Saône, en novembre 1840
- 3 quai des Célestins, à 417 mla Saône, le 5 novembre 1840 et le 21 mai 1856
- Place Bellecour, à 496 mla Saône, le 9 novembre 1840
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 221 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Grolée 69002 Lyon | 44,4 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Grolée 69002 Lyon | 72,3 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Grolée 69002 Lyon | 38,7 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Grolée 69002 Lyon | 130,3 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Grolée 69002 Lyon | 62,3 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Grolée 69002 Lyon | 87,7 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Grolée 69002 Lyon | 129,9 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Grolée 69002 Lyon | 65,3 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Grolée 69002 Lyon | 168,9 m² | — | C | C |
| immeuble, 9 Rue Grolée 69002 Lyon | — | — | E | D |
| appartement, 5 Rue Grolée 69002 Lyon | 67,6 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Grolée 69002 Lyon | 37,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | REPUBLIQUE 27 31 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LE BALCON DE GROLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | JUCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | WHITE KNIGHT C GROLEE-CARNOT 2013 SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | EKOS | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 5 locaux |
| 5 | SCI LE GENERAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI LE RIGOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI MOULINIER GROLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | STEPHANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | WHITE KNIGHT C GROLEE-CARNOT 2013 SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | JOLI-PORT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | MEDICALE GROLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | PAULCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI BAJURO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI DU 5 RUE GROLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | HCM GROLEE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | COP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | WHITE KNIGHT C GROLEE-CARNOT 2013 SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI GROLEUM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | WHITE KNIGHT C GROLEE-CARNOT 2013 SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI LOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | MIKAB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | GELECHO CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | ALONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | MOJFMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI E T E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | WHITE KNIGHT C GROLEE-CARNOT 2013 SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | SARL IMMOBILIERE LYONNAISE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | JECY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | CALLIOPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI SAINT-JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | LAFFITTE PIERRE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | PLAZA REPUBLIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | GADJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI SOJESE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI R M J S | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 20 | GIOVANNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SC TESSARI | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SCI LEONORE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SCI BELLECOUR INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supermarchés, 16 supérettes ou épiceries, 26 boulangeries, 28 médecins généralistes, 6 pharmacies, 5 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 16 | 190 m |
| Boulangerie | 26 | 60 m |
| Boucherie | 7 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 209 | 60 m |
| Librairie ou presse | 16 | 140 m |
| Banque | 20 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 28 | 90 m |
| Pharmacie | 6 | 200 m |
| Dentiste | 38 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 130 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 2 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | 3 | 350 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Métro Cordeliersmétro172 m
- Bellecourmétro462 m
- Libertétramway528 m
- Station de Métro Hôtel de Ville - Louis Pradelmétro649 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège AmpèrepublicULIS
- Ecole générale privée Cours Pascalprivésans cantine
- Ecole primaire LamartinepublicULIS
- Lycée Ampèrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.