Quai Tilsitt, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 310 €/m²
- Fourchette basse
- 3 800 €/m²
- Fourchette haute
- 6 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 377 €/m²), le quartier pour 14 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 170 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 5 341 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 304 €6 ventes
- 20229 051 €2 ventes
- 20236 039 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 438 €3 ventes
- Estimation5 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 153 m² au 29 Quai Tilsitt, 815 500 € le 07/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 14 Quai Tilsitt | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 261 m² | 2 045 000 € | — |
| 21/10/2025 | 24 Quai Tilsitt | Dépendance, Appartement | 204 m² | 961 000 € | — |
| 07/08/2025 | 29 Quai Tilsitt | Appartement, Dépendance | 153 m² | 815 500 € | 5 330 € |
| 20/06/2025 | 26 Quai Tilsitt | Appartement | 80 m² | 435 000 € | 5 438 € |
| 23/04/2025 | 26 Quai Tilsitt | Dépendance, Appartement | 123 m² | 830 500 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 29 Quai Tilsitt | Appartement, Dépendance | 150 m² | 887 000 € | 5 913 € |
| 31/05/2024 | 26 Quai Tilsitt | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/04/2024 | 12 Quai Tilsitt | Dépendance, Appartement | 204 m² | 1 550 000 € | — |
| 09/02/2024 | 23 Quai Tilsitt | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 06/02/2024 | 7 Quai Tilsitt | Appartement, Dépendance | 86 m² | 767 500 € | — |
| 21/09/2023 | 12 Quai Tilsitt | Appartement | 20 m² | 180 000 € | 9 000 € |
| 20/07/2023 | 12 Quai Tilsitt | Appartement, Dépendance | 173 m² | 980 000 € | — |
| 20/07/2023 | 12 Quai Tilsitt | Dépendance, Appartement | 173 m² | 220 000 € | 1 272 € |
| 19/07/2023 | 23 Quai Tilsitt | Dépendance, Appartement | 85 m² | 538 200 € | 6 332 € |
| 12/06/2023 | 24 Quai Tilsitt | Appartement, Dépendance | 204 m² | 1 172 000 € | 5 745 € |
| 02/06/2023 | 27 Quai Tilsitt | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 11/05/2023 | 25 Quai Tilsitt | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 483 350 € | 7 436 € |
| 07/10/2022 | 12 Quai Tilsitt | Dépendance, Appartement | 237 m² | 2 300 000 € | — |
| 07/10/2022 | 12 Quai Tilsitt | Dépendance, Appartement | 105 m² | 775 000 € | — |
| 07/10/2022 | 19 Quai Tilsitt | Dépendance | non mesurée | 82 000 € | — |
| 22/07/2022 | 12 Quai Tilsitt | Appartement, Dépendance | 263 m² | 3 000 000 € | 11 407 € |
| 19/07/2022 | 18 Quai Tilsitt | Dépendance, Appartement | 186 m² | 1 370 000 € | — |
| 05/05/2022 | 29 Quai Tilsitt | Dépendance, Appartement | 225 m² | 1 213 650 € | — |
| 01/03/2022 | 18 Quai Tilsitt | Dépendance, Appartement | 124 m² | 800 000 € | — |
| 19/01/2022 | 18 Quai Tilsitt | Appartement | 62 m² | 415 000 € | 6 694 € |
| 11/01/2022 | 25 Quai Tilsitt | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 500 000 € | 5 556 € |
| 15/09/2021 | 12 Quai Tilsitt | Appartement | 189 m² | 1 250 000 € | 6 614 € |
| 23/08/2021 | 29 Quai Tilsitt | Dépendance, Appartement | 222 m² | 1 691 200 € | — |
| 30/06/2021 | 25 Quai Tilsitt | Dépendance, Appartement | 196 m² | 1 220 840 € | 6 229 € |
| 17/06/2021 | 12 Quai Tilsitt | Dépendance | non mesurée | 150 000 € | — |
| 15/04/2021 | 12 Quai Tilsitt | Appartement | 206 m² | 315 000 € | 1 529 € |
| 02/04/2021 | 26 Quai Tilsitt | Appartement | 203 m² | 835 150 € | 4 114 € |
| 11/03/2021 | 12 Quai Tilsitt | Appartement | 237 m² | 2 300 000 € | 9 705 € |
| 29/01/2021 | 23 Quai Tilsitt | Appartement | 85 m² | 542 200 € | 6 379 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Secteur de mixite sociale · Polarite commerciale · Polarite d hebergement hotelier et touristique · …
- Informations
- 3Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI · Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
- Servitudes d'utilité publique
- 55PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · CENTRE HISTORIQUE DE LYON · 20 place Bellecour - 2, rue de la Charité · …
- Altitude, pente du terrain
- 166,9 m · 4,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 66 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Polarite commerciale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Secteur de stationnement-Aa
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Hauteur Max-22
- OAP-0.1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
Servitudes d'utilité publique55
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 53 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- 20 place Bellecour - 2, rue de la Charité
- Hôtel de Cuzieu (ancien)
- 1 place Bellecour
- Bâtiments de l'ancien couvent de la Visitation
- 24 bis place Bellecour-1 rue Auguste Comte
- 11 place Bellecour
- Hôtel d'Estaing
- Théâtre des Célestins
- 3 place Bellecour
- Vestiges du groupe épiscopal
- 27 place Bellecour - 2 rue de Boissac
- Immeuble
- 2 place Bellecour
- 21 place Bellecour
- 28 place Bellecour
- Eglise Saint-Georges
- église Saint-Martin-d'Ainay
- 25 place Bellecour
- Statue de Louis XIV située place Bellecour
- Porte
- 34 place Bellecour
- 31 place Bellecour
- 37 place Bellecour - rue Col. Chambonnet
- 35 place Bellecour
- Hôtel de Varey
- 1 rue de Boissac
- Synagogue
- 22 place Bellecour
- Maison
- 29 place Bellecour
- Palais Saint-Jean
- Hôtel de Lacroix-Laval
- 24 place Bellecour
- 7 place Bellecour - rue Emile Zola
- 4 rue Paul Lintier - place Bellecour
- 36 place Bellecour
- Hôtel (hors parties classées)
- 9 place Bellecour - 20 rue Gasparin
- 4 rue Victor Hugo
- 8 place Bellecour - 17 rue Emile Zola
- 19 place Bellecour - 1 place Antonin Poncet
- 6 place Bellecour
- 26 place Bellecour
- 10 place Bellecour - 29 rue Gasparin
- 33 place Bellecour - 3 rue Paul Lintier
- 23 place Bellecour
- 5 place Bellecour
- 4 place Bellecour
- 7 rue Antoine de Saint-Exupéry - place Bellecour
- Cathédrale Saint-Jean et ancienne manécanterie
- 1 rue Victor Hugo - place Bellecour
- Porte Renaissance de l'ancien portail
- 30 place Bellecour
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 8 place Benoît Crepu, à 180 mla Saône, le 5 novembre 1840 et le 21 mai 1856
- 25 place Bellecour, à 368 mla Saône, le 1er novembre 1840
- 27 quai Romain Rolland, à 420 mla Saône, le 5 novembre 1840
- Place Bellecour, à 427 mla Saône, le 9 novembre 1840
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 135 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 29 Quai Tilsitt 69002 Lyon | — | — | D | D |
| appartement, 29 Quai Tilsitt 69002 Lyon | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Quai Tilsitt 69002 Lyon | 69,9 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Quai Tilsitt 69002 Lyon | 146,9 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Quai Tilsitt 69002 Lyon | 44,5 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Quai Tilsitt 69002 Lyon | 102,6 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Quai Tilsitt 69002 Lyon | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Quai Tilsitt 69002 Lyon | 204,1 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Quai Tilsitt 69002 Lyon | 105,2 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Quai Tilsitt 69002 Lyon | 30,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Quai Tilsitt 69002 Lyon | 30,3 m² | — | E | C |
| immeuble, Quai Tilsitt 69002 Lyon | — | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI ANIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | LE MOULIN DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | PAULCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI LT2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI TIL MCLD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | EMCHIR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI 12QT1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI LLD1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI LYON TILSITT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI QTL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | ASS CULTUELLE ISRAELITE CONSISTOIRE DE LYON | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | 14QT | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | PEGSA | Société civile immobilière | usufruitier | 3 locaux |
| 15 | GMFI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | TILSITT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | LAGARDE ET REBOLLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI MONTFORT TILSIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SAUSALITO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | SOPMES | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 19 | ENTRAIDE SAINT VINCENT DE PAUL | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI DES TROIS ANES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI D ATTRIBUTION DU 22 QUAI DE TILSITT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | STANDING LOCATION SERVICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LEELOOJGCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | INSTITUT TECHNIQUE DES CARRIERES CAROLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | LEELOOJGCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | HOOK NETWORK | Société par actions simplifiée | usufruitier | 4 locaux |
| 25 | SCI CA BRE SE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | LA RESIDENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | LPCPC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI CRSK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | PA FF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI 2 JOUSS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI THIBO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | THE TREES 17 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 17 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 29 médecins généralistes, 7 pharmacies, 7 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 80 m |
| Boulangerie | 16 | 90 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 123 | 20 m |
| Librairie ou presse | 15 | 130 m |
| Banque | 13 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 4 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 29 | 100 m |
| Pharmacie | 7 | 60 m |
| Dentiste | 23 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 160 m |
| Collège | 2 | 160 m |
| Lycée | 5 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 4 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Métro Saint-Jean - Vieux Lyonmétro353 m
- Vieux Lyongare voyageurs uniquement357 m
- Ampère Victor Hugométro447 m
- Minimesgare voyageurs uniquement499 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Aux Lazaristes - La Salleprivéinternat
- Collège ChevreulprivéULIS
- Collège privé la Chrysalideprivé
- Ecole élémentaire Fulchironpublic
- Ecole maternelle Fulchironpublic
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2privé
- Ecole primaire Lucie Aubracpublic
- Ecole primaire Micheletpublic
- Ecole primaire privée Aux Lazaristesprivé
- Ecole primaire privée Du Sacré-CoeurprivéULIS
- Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecourprivésans cantine
- IMPRO de l'Institut médico-éducatif Saint Vincent-de-Paulprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.