Rue Bourgelat, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 710 €/m²
- Fourchette basse
- 4 080 €/m²
- Fourchette haute
- 7 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 6 415 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 5 742 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20228 031 €2 ventes
- 20235 526 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 6 Rue Bourgelat, 160 250 € le 11/04/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Bourgelat | Appartement, Dépendance | 60 m² | 371 450 € | — |
| 16/01/2025 | 6 Rue Bourgelat | Dépendance, Appartement | 26 m² | 1 000 € | 38 € |
| 16/05/2023 | 8 Rue Bourgelat | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 265 000 € | 8 833 € |
| 11/04/2023 | 6 Rue Bourgelat | Dépendance, Appartement | 29 m² | 160 250 € | 5 526 € |
| 02/12/2022 | 6 Rue Bourgelat | Appartement | 84 m² | 260 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2022 | 19 Rue Bourgelat | Appartement | 89 m² | 719 400 € | 8 083 € |
| 22/06/2022 | 19 Rue Bourgelat | Appartement | 89 m² | 710 000 € | 7 978 € |
| 30/03/2022 | 6 Rue Bourgelat | Dépendance, Appartement | 38 m² | 278 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · OAP-0.1 · Polarite commerciale · …
- Informations
- 2Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 21CENTRE HISTORIQUE DE LYON · PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · 1 rue Victor Hugo - place Bellecour · …
- Altitude, pente du terrain
- 167,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 30 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- OAP-0.1
- Polarite commerciale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Aa
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique21
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 19 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- 1 rue Victor Hugo - place Bellecour
- Porte Renaissance de l'ancien portail
- Hôtel de Sarron (ancien)
- 7 rue Antoine de Saint-Exupéry - place Bellecour
- 30 place Bellecour
- église Saint-Martin-d'Ainay
- 25 place Bellecour
- 27 place Bellecour - 2 rue de Boissac
- 28 place Bellecour
- 31 place Bellecour
- Hôtel de Varey
- 1 rue de Boissac
- Synagogue
- 29 place Bellecour
- Hôtel de Lacroix-Laval
- Eglise Saint-Georges
- 4 rue Victor Hugo
- 26 place Bellecour
- Hôtel de Cuzieu (ancien)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 164 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Bourgelat 69002 Lyon | 27,2 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Bourgelat 69002 Lyon | 113,7 m² | — | B | A |
| appartement, 18 Rue Bourgelat 69002 Lyon | 160,2 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue Bourgelat 69002 Lyon | 101,6 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Bourgelat 69002 Lyon | 55 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 18 Rue Bourgelat 69002 Lyon | 112,6 m² | — | B | A |
| appartement, 18 Rue Bourgelat 69002 Lyon | 111,4 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue Bourgelat 69002 Lyon | 14,5 m² | — | G | C |
| appartement, 10 Rue Bourgelat 69002 Lyon | 57,6 m² | — | G | C |
| appartement, 10 Rue Bourgelat 69002 Lyon | 14,5 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Rue Bourgelat 69002 Lyon | 28 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue Bourgelat 69002 Lyon | 113,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | VILISE AINAY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | ABECEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | EXAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | LSA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | ITINOVA | Association | preneur à construction | 2 locaux |
| 16 | OEUVRE DES MESSIEURS | Association | bailleur à construction | 2 locaux |
| 17 | INSTITUT MERIEUX | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | CENTRAL AMPERE | Société civile immobilière | propriétaire | 78 locaux |
| 19 | INSTITUT MERIEUX | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | GAMEBOW | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI MEUDON | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 18 médecins généralistes, 7 pharmacies, 11 crèches, 9 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 60 m |
| Boulangerie | 18 | 110 m |
| Boucherie | 4 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 200 m |
| Fruits et légumes | 2 | 250 m |
| Restaurant | 126 | 80 m |
| Librairie ou presse | 17 | 160 m |
| Banque | 7 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 60 m |
| Pharmacie | 7 | 110 m |
| Dentiste | 35 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 760 m |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 11 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 9 | 110 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 6 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 4 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 20 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Ampère Victor Hugométro156 m
- Station de Métro Perrachemétro416 m
- Perrachetramway429 m
- Gare de Lyon-Perrachegare voyageurs uniquement518 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ChevreulprivéULIS
- Collège privé la Chrysalideprivé
- Ecole élémentaire CondépublicULIS
- Ecole élémentaire Fulchironpublic
- Ecole maternelle Condépublic
- Ecole maternelle Fulchironpublic
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2privé
- Ecole primaire Lucie Aubracpublic
- Ecole primaire Micheletpublic
- Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croixprivé
- Ecole primaire privée Du Sacré-CoeurprivéULIS
- Ecole professionnelle privée ELEA Presqu'îleprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.