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Aucadastre

Rue Vaubecour, Lyon 2e Arrondissement

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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213 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 800 €/m²

L'estimation 4 800Lyon 2e Arrondissement 5 139en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 7 % en dessous de Lyon 2e Arrondissement, 25 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 430 €/m²
Fourchette haute
6 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 784 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 4 829 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 965 €3 ventes
  2. 20226 500 €3 ventes
  3. 20235 455 €5 ventes
  4. 20245 552 €3 ventes
  5. 20254 529 €6 ventes
  6. Estimation4 800 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

20 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 177 m² au 13 Rue Vaubecour, 775 120 € le 21/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/20253 Rue VaubecourDépendance30,04 m²146 250 €4 869 €
21/11/202513 Rue VaubecourDépendance, Appartement177 m²775 120 €4 379 €
19/11/202511 Rue VaubecourAppartement, Dépendance43 m²250 000 €5 814 €
09/10/202542 Rue VaubecourAppartement38 m²99 000 €2 605 €
03/10/20253 Rue VaubecourAppartement, Dépendance158 m²730 000 €
Afficher les 35 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/07/202512 Rue VaubecourLocal industriel. commercial ou assimilé75 m²385 900 €5 145 €
04/07/20254 Rue VaubecourAppartement, Dépendance58 m²366 400 €
27/05/20254 Rue VaubecourDépendance, Appartement71 m²361 000 €5 085 €
31/03/20251 Rue VaubecourDépendance, Appartement156 m²730 000 €4 679 €
27/03/20254 Rue VaubecourAppartement, Dépendance80 m²235 000 €2 938 €
30/12/20241 Rue VaubecourDépendance, Appartement280 m²1 323 000 €4 725 €
12/12/202439 Rue VaubecourLocal industriel. commercial ou assimilé412 m²11 811 266 €
24/07/202412 Rue VaubecourLocal industriel. commercial ou assimilé75 m²4 000 €53 €
24/07/202412 Rue VaubecourAppartement58 m²322 000 €5 552 €
06/06/20248 Rue VaubecourDépendance18,52 m²100 000 €5 400 €
02/05/202434 Rue VaubecourDépendance, Appartement20 m²466 000 €23 300 €
14/12/20231 Rue VaubecourAppartement22 m²181 000 €8 227 €
01/12/202324 Rue VaubecourAppartement181 m²891 500 €4 925 €
25/10/202313 Rue VaubecourDépendance, Appartement148 m²154 370 €
22/09/202339 Rue VaubecourDépendancenon mesurée86 000 €
19/09/202341 Rue VaubecourAppartement, Dépendance144 m²651 500 €4 524 €
19/06/202313 Rue VaubecourAppartement22 m²120 000 €5 455 €
06/04/202313 Rue VaubecourAppartement, Dépendance65 m²377 400 €5 806 €
30/11/202240 Rue VaubecourLocal industriel. commercial ou assimilé1 682 m²165 000 €
30/11/202213 Rue VaubecourDépendance, Appartement38 m²230 000 €
02/11/202239 Rue VaubecourAppartement40 m²260 000 €6 500 €
27/10/20221 Rue VaubecourDépendance, Appartement198 m²1 119 000 €
30/09/202213 Rue VaubecourAppartement19 m²95 000 €5 000 €
28/06/202239 Rue VaubecourDépendance, Appartement50 m²410 000 €8 200 €
08/06/20224 Rue VaubecourDépendance, Appartement58 m²163 922 €
15/04/202242 Rue VaubecourAppartement, Dépendance241 m²1 030 000 €
17/03/20228 Rue VaubecourDépendance, Appartement52 m²350 961,53 €
18/02/20223 Rue VaubecourLocal industriel. commercial ou assimilé160 m²800 000 €
12/01/20224 Rue VaubecourDépendancenon mesurée130 000 €
02/11/20218 Rue VaubecourAppartement, Dépendance52 m²225 000 €4 327 €
28/10/202117 Rue VaubecourDépendance, Appartement62 m²430 000 €
30/07/202143 Rue VaubecourDépendance, Appartement83 m²483 000 €
08/07/202141 Rue VaubecourDépendance, Appartement142 m²878 150 €
07/07/202124 Rue VaubecourAppartement113 m²561 000 €4 965 €
12/02/202130 Rue VaubecourAppartement54 m²425 350 €7 877 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7OAP-0.1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
Informations
3Zone d exposition au bruit · Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique
17CENTRE HISTORIQUE DE LYON · PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · Porte Renaissance de l'ancien portail · …
Altitude, pente du terrain
167 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 805 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP-0.1
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Secteur de mixite sociale
  • Polarite commerciale
  • Polarite d hebergement hotelier et touristique
  • Secteur de stationnement-Aa

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d exposition au bruit
  • Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Zone d assainissement-NONZONE

Servitudes d'utilité publique17

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 15 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • CENTRE HISTORIQUE DE LYON
  • PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
  • Porte Renaissance de l'ancien portail
  • Hôtel de Sarron (ancien)
  • 7 rue Antoine de Saint-Exupéry - place Bellecour
  • 30 place Bellecour
  • église Saint-Martin-d'Ainay
  • 27 place Bellecour - 2 rue de Boissac
  • 28 place Bellecour
  • 31 place Bellecour
  • 1 rue de Boissac
  • Synagogue
  • 29 place Bellecour
  • Hôtel de Lacroix-Laval
  • Eglise Saint-Georges
  • Eglise Saint-Just
  • Hôtel de Cuzieu (ancien)
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Sites potentiellement pollués
148 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 25 Rue Vaubecour 69002 Lyon40,4 m²FC
appartement, 17 Rue Vaubecour 69002 Lyon79,2 m²DD
appartement, 24 Rue Vaubecour 69002 Lyon62 m²DD
appartement, 30 Rue Vaubecour 69002 Lyon112 m²1949DD
appartement, 25 Rue Vaubecour 69002 Lyon67 m²FC
appartement, 22 Rue Vaubecour 69002 Lyon47 m²EB
appartement, 16 Rue Vaubecour 69002 Lyon26,4 m²DB
appartement, 42 Rue Vaubecour 69002 Lyon79 m²CC
appartement, 34 Rue Vaubecour 69002 Lyon61,5 m²DD
appartement, 3 Rue Vaubecour 69002 Lyon30 m²CA
appartement, 43 Rue Vaubecour 69002 Lyon117,6 m²DD
appartement, 16 Rue Vaubecour 69002 Lyon25,4 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
1TRAIT D UNIONSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1STE GYDJSociété civilepropriétaire3 locaux
1VOLLONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2HOSPICES CIVILS DE LYONÉtablissement de santépropriétaire23 locaux et 1 parcelle non bâtie
3SCI FMSASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3SCI VAUBECOURSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3FONCIERE VAUBECOURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 28 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
4SARL CHROMESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
4LAMPESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6SCI 6 RUE VAUBECOURSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
7HOSPICES CIVILS DE LYONÉtablissement de santépropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
8HISTIASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
8NHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8NIJOPAJESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9SOCIETE DES IMMEUBLES VIGNETSociété civile immobilièrepropriétaire27 locaux
10HOSPICES CIVILS DE LYONÉtablissement de santépropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
11LA JARENTAISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI VAUDSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
12IMOTEPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12FANHUG INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12KIMLOOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12VIGNOT- LASSAILLYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12XPSociété civilepropriétaire1 local
13LE FLORALIESociété civilepropriétaire2 locaux
13COLFICSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
13SCI CMPBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14INVESTISSEMENTS ET NUMISMATIQUESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
14NLE 14Société civile immobilièrepropriétaire1 local
14SCPI IMMO PLACEMENTSociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
15SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYONBailleur socialpropriétaire36 locaux et 1 parcelle non bâtie
16SCI DEVIMOBSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
17INVESTISSEMENT 2000Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire9 locaux
18COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
20ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire15 locaux
20COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
22PATRIMONIALISSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
22COPRO COUR COMMUNE 22 RUE VAUBECOUR AT113Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
25SCI PIJACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27SARAHLYONSociété civile immobilièrepropriétaire51 locaux et 1 parcelle non bâtie
30 bisSCI MARINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33RIPAMONTI VAUBECOURSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
33 bisSCI BMDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
33 bisSCI QUATUOR ORTHSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
33 bisCD CONCEPT FEURSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
33DUMAS ET THIBAULT DE BEAUREGARDSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
34SCI H2LSociété civilepropriétaire3 locaux
34LYON SAINT GRAALSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
34PANAMSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
34LYON VAUBECOUR 34Société civile immobilièrepropriétaire1 local
34 bisYANAKISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35RANCILHACSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35S3ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39MC2AAssociationpropriétaire5 locaux
39SCI AINAY DENTALSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
39VAUBECOUR 39Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
39DABRAGSociété civilepropriétaire2 locaux
39GAMEBOWSociété civilepropriétaire1 local
39LA TOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
39LES MYOSOTISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39SCI IEDENT LYONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40INDIVISION PARCELLES AV34 ET AV33Personne moralepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
41SCI AMESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
42SCI COMEDUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42SCI EICHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43SYNASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43VICISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45PLESSIER REMPLOI 2Société par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPISurface
Immo Placement1440 m²

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants867382 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen31 004 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires36,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194592,1 %Des logements du carreau
Maisons0,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %15,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 17 médecins généralistes, 6 pharmacies, 11 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3290 m
Supérette ou épicerie1510 m
Boulangerie1930 m
Boucherie4160 m
Poissonnerie1180 m
Fruits et légumes2350 m
Restaurant11540 m
Librairie ou presse15170 m
Banque7240 m
Bureau ou relais de poste3280 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1740 m
Pharmacie6200 m
Dentiste3450 m
Kinésithérapeute19120 m
Laboratoire d'analyses1230 m
Centre ou maison de santé820 m
Urgences850 m
Hôpital ou clinique850 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche11130 m
École maternelle ou élémentaire6190 m
Collège1370 m
Lycée4240 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1330 m
Gymnase5170 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma850 m
Bibliothèque710 m
Conservatoire860 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1100 m
Police ou gendarmerie1470 m
France Services2,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Ampère Victor Hugométro255 m
  • Station de Métro Perrachemétro455 m
  • Perrachetramway468 m
  • Gare de Lyon-Perrachegare voyageurs uniquement523 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège ChevreulprivéULIS
  • Collège privé la Chrysalideprivé
  • Ecole élémentaire Fulchironpublic
  • Ecole maternelle Fulchironpublic
  • Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2privé
  • Ecole primaire Lucie Aubracpublic
  • Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croixprivé
  • Ecole primaire privée Du Sacré-CoeurprivéULIS
  • Ecole professionnelle privée ELEA Presqu'îleprivésans cantine
  • IMPRO de l'Institut médico-éducatif Saint Vincent-de-Paulprivé
  • Lycée Juliette Récamierpublic
  • Lycée professionnel Saint-MarcprivéULISsans cantine

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.