Rue Duhamel, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 760 €/m²
- Fourchette basse
- 3 400 €/m²
- Fourchette haute
- 6 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 687 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 4 780 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 720 €4 ventes
- 20225 024 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 334 €1 vente
- 20255 052 €4 ventes
- Estimation4 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 18 m² au 19 Rue Duhamel, 78 795 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Rue Duhamel | Appartement | 18 m² | 78 795 € | 4 378 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Duhamel | Appartement | 24 m² | 130 000 € | 5 417 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue Duhamel | Dépendance, Appartement | 160 m² | 620 000 € | — |
| 14/11/2025 | 5 Rue Duhamel | Appartement | 24 m² | 112 480 € | 4 687 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue Duhamel | Appartement | 24 m² | 135 000 € | 5 625 € |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 36 500 € | — |
| 07/10/2025 | 5 Rue Duhamel | Appartement | 239 m² | 259 000 € | — |
| 01/10/2025 | 5 Rue Duhamel | Appartement | 239 m² | 130 000 € | — |
| 25/09/2025 | 5 Rue Duhamel | Appartement | 239 m² | 131 000 € | — |
| 23/09/2025 | 5 Rue Duhamel | Appartement | 239 m² | 145 000 € | — |
| 17/09/2025 | 5 Rue Duhamel | Appartement | 239 m² | 770 000 € | — |
| 29/07/2025 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 20/06/2025 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 30/04/2025 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 29/04/2025 | 6 Rue Duhamel | Dépendance, Appartement | 58 m² | 275 000 € | — |
| 24/01/2025 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 29/10/2024 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 28/10/2024 | 15 Rue Duhamel | Appartement, Dépendance | 107 m² | 489 150 € | — |
| 21/10/2024 | 6 Rue Duhamel | Appartement, Dépendance | 124 m² | 644 020 € | — |
| 17/06/2024 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 29/05/2024 | 5 Rue Duhamel | Dépendance, Appartement | 135 m² | 720 100 € | 5 334 € |
| 21/11/2023 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 27/10/2023 | 21 Rue Duhamel | Dépendance, Appartement | 83 m² | 370 000 € | — |
| 20/10/2023 | 7 Rue Duhamel | Dépendance, Appartement | 44 m² | 265 000 € | — |
| 20/07/2023 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 68 500 € | — |
| 13/06/2023 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 70 000 € | — |
| 05/06/2023 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 31/05/2023 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 22/03/2023 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 15/03/2023 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | 12 m² | 36 000 € | 3 000 € |
| 22/02/2023 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 28/11/2022 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 15/09/2022 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 16/05/2022 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 36 500 € | — |
| 16/05/2022 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 11/05/2022 | 19 Rue Duhamel | Appartement | 154 m² | 726 150 € | 4 715 € |
| 14/04/2022 | 8 Rue Duhamel | Appartement | 88 m² | 469 215 € | 5 332 € |
| 14/03/2022 | 7 Rue Duhamel | Dépendance, Appartement | 180 m² | 935 500 € | — |
| 16/11/2021 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 15/10/2021 | 10 Rue Duhamel | Dépendance, Appartement | 42 m² | 344 700 € | 8 207 € |
| 28/09/2021 | 10 Rue Duhamel | Appartement | 69 m² | 382 500 € | 5 543 € |
| 21/09/2021 | 10 Rue Duhamel | Dépendance, Appartement | 120 m² | 750 000 € | — |
| 08/09/2021 | 10 Rue Duhamel | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 271 m² | 752 000 € | — |
| 04/06/2021 | 7 Rue Duhamel | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 31/03/2021 | 4 Rue Duhamel | Appartement | 107 m² | 525 000 € | 4 907 € |
| 18/03/2021 | 21 Rue Duhamel | Appartement | 39 m² | 230 000 € | 5 897 € |
| 11/01/2021 | 10 Rue Duhamel | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 335 m² | 390 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 20 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Polarite commerciale · Polarite d hebergement hotelier et touristique · OAP-0.1 · …
- Informations
- 4Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE · Reseau de chaleur urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 8PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · CENTRE HISTORIQUE DE LYON · Hôtel Terminus | Façades et toitures | Intérieurs classés · …
- Altitude, pente du terrain
- 167,3 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Polarite commerciale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- OAP-0.1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Aa
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
- Reseau de chaleur urbain
- Zone tampon d un bien inscrit au patrimoine mondial
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 6 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- Hôtel Terminus | Façades et toitures | Intérieurs classés
- église Saint-Martin-d'Ainay
- Hôtel de Lacroix-Laval
- Poste d'aiguillage 1 de Lyon Perrache
- Hôtel de Cuzieu (ancien)
- Hôtel de Sarron (ancien)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 116 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Duhamel 69002 Lyon | 81,5 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Duhamel 69002 Lyon | 40,9 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Duhamel 69002 Lyon | 46 m² | 1927 | D | D |
| appartement, 12 Rue Duhamel 69002 Lyon | 37 m² | 1927 | D | D |
| appartement, 12 Rue Duhamel 69002 Lyon | 37 m² | 1927 | D | D |
| appartement, 12 Rue Duhamel 69002 Lyon | 37 m² | 1927 | D | D |
| appartement, 12 Rue Duhamel 69002 Lyon | 46 m² | 1927 | E | E |
| appartement, 12 Rue Duhamel 69002 Lyon | 46 m² | 1927 | E | E |
| appartement, 12 Rue Duhamel 69002 Lyon | 45 m² | 1927 | D | D |
| appartement, 12 Rue Duhamel 69002 Lyon | 45 m² | 1927 | D | D |
| appartement, 12 Rue Duhamel 69002 Lyon | 45 m² | 1927 | D | D |
| appartement, 12 Rue Duhamel 69002 Lyon | 37 m² | 1927 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | MAP | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 4 | ASCENT FAMILY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | STUD'O | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux |
| 5 | JUMAJA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | GELOVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | HM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ETABLISSEMENTS DUMONT FRERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 85 locaux |
| 7 | SCI BP 69 | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 7 | LACAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 7 | CHAMOUTON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | PIEGAY M-T | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | ERGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI CARNOT VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE JAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | CONSEIL REGIONAL DE L ORDRE DES ARCHITECTES AUVERGNE-RHONE-A | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7 | DOUG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | FONCK THILLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | HIBI K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | NOUVEAU MONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SC BROWN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI ABADDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI CETC FRANKLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI DES BABAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI K D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI ODAGE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 7 | STE BEAUJOLAISE IMMOBILIERE DE GESTION | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | ETABLISSEMENTS DUMONT FRERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | HIBI K | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | ESPACE DUHAMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | OCTAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 39 locaux |
| 14 | DUHAMEL CHARITE | Société civile immobilière | propriétaire | 65 locaux |
| 15 | GP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | M J L | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MARJEL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | IRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | LES TROIS PETITS COCHONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | Collectivité territoriale | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 7 médecins généralistes, 6 pharmacies, 6 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 10 m |
| Boulangerie | 14 | 120 m |
| Boucherie | 4 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | 2 | 230 m |
| Restaurant | 110 | 10 m |
| Librairie ou presse | 13 | 50 m |
| Banque | 7 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 250 m |
| Pharmacie | 6 | 150 m |
| Dentiste | 35 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | 1 | 440 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | 1 | 50 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 100 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Métro Perrachemétro229 m
- Perrachetramway232 m
- Gare de Lyon-Perrachegare voyageurs uniquement317 m
- Ampère Victor Hugométro318 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé la Chrysalideprivé
- Ecole élémentaire CondépublicULIS
- Ecole maternelle Condépublic
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2privé
- Ecole primaire Lucie Aubracpublic
- Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croixprivé
- IMPRO de l'Institut médico-éducatif Saint Vincent-de-Paulprivé
- INSTITUT SUPERIEUR D'OPTIQUE DE LYON (ISO LYON)privé
- Lycée Juliette Récamierpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.