Rue Dugas Montbel, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 540 €/m²
- Fourchette basse
- 3 960 €/m²
- Fourchette haute
- 7 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 622 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 5 564 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 005 €4 ventes
- 20224 529 €5 ventes
- 20236 056 €5 ventes
- 20246 012 €4 ventes
- 20256 167 €5 ventes
- Estimation5 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 6 Rue Dugas Montbel, 238 000 € le 13/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 6 Rue Dugas Montbel | Appartement | 38 m² | 238 000 € | 6 263 € |
| 28/10/2025 | 13 Rue Dugas Montbel | Appartement | 14 m² | 107 750 € | 7 696 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue Dugas Montbel | Appartement | 42 m² | 259 000 € | 6 167 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Dugas Montbel | Appartement | 34 m² | 139 000 € | 4 088 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Dugas Montbel | Appartement | 54 m² | 250 000 € | 4 630 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 12 Rue Dugas Montbel | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 22/10/2024 | 12 Rue Dugas Montbel | Appartement | 29 m² | 169 300 € | 5 838 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Dugas Montbel | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 18/07/2024 | 6 Rue Dugas Montbel | Appartement, Dépendance | 61 m² | 223 000 € | 3 656 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue Dugas Montbel | Dépendance | non mesurée | 2 € | — |
| 12/04/2024 | 12 Rue Dugas Montbel | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 04/04/2024 | 10 Rue Dugas Montbel | Appartement, Dépendance | 81 m² | 501 000 € | 6 185 € |
| 04/04/2024 | 10 Rue Dugas Montbel | Dépendance, Appartement | 65 m² | 430 000 € | 6 615 € |
| 20/10/2023 | 13 Rue Dugas Montbel | Appartement, Dépendance | 182 m² | 449 940 € | — |
| 01/09/2023 | 13 Rue Dugas Montbel | Dépendance, Appartement | 26 m² | 117 000 € | — |
| 04/08/2023 | 13 Rue Dugas Montbel | Appartement | 32 m² | 145 000 € | 4 531 € |
| 22/05/2023 | 13 Rue Dugas Montbel | Appartement | 23 m² | 109 000 € | 4 739 € |
| 15/05/2023 | 10 Rue Dugas Montbel | Dépendance, Appartement | 114 m² | 727 700 € | 6 383 € |
| 31/03/2023 | 13 Rue Dugas Montbel | Dépendance, Appartement | 25 m² | 167 750 € | 6 710 € |
| 01/03/2023 | 10 Rue Dugas Montbel | Dépendance | non mesurée | 36 650 € | — |
| 17/02/2023 | 10 Rue Dugas Montbel | Appartement, Dépendance | 90 m² | 545 000 € | 6 056 € |
| 09/02/2023 | 13 Rue Dugas Montbel | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 20/01/2023 | 10 Rue Dugas Montbel | Dépendance | non mesurée | 36 650 € | — |
| 28/11/2022 | 10 Rue Dugas Montbel | Dépendance | non mesurée | 36 650 € | — |
| 09/11/2022 | 10 Rue Dugas Montbel | Dépendance | non mesurée | 36 650 € | — |
| 02/11/2022 | 10 Rue Dugas Montbel | Dépendance | non mesurée | 32 590 € | — |
| 10/10/2022 | 10 Rue Dugas Montbel | Dépendance | non mesurée | 36 650 € | — |
| 14/09/2022 | 13 Rue Dugas Montbel | Appartement | 51 m² | 231 000 € | 4 529 € |
| 13/07/2022 | 10 Rue Dugas Montbel | Appartement, Dépendance | 114 m² | 65 065 € | 571 € |
| 11/07/2022 | 13 Rue Dugas Montbel | Appartement | 41 m² | 230 000 € | 5 610 € |
| 13/04/2022 | 13 Rue Dugas Montbel | Appartement | 55 m² | 30 530 € | 555 € |
| 21/01/2022 | 13 Rue Dugas Montbel | Appartement | 21 m² | 174 600 € | 8 314 € |
| 10/12/2021 | 12 Rue Dugas Montbel | Appartement | 34 m² | 238 030 € | 7 001 € |
| 26/11/2021 | 12 Rue Dugas Montbel | Appartement | 30 m² | 210 500 € | 7 017 € |
| 13/07/2021 | 10 Rue Dugas Montbel | Appartement, Dépendance | 89 m² | 540 500 € | 6 073 € |
| 29/06/2021 | 13 Rue Dugas Montbel | Appartement | 31 m² | 217 250 € | 7 008 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USPCette zone regroupe les vastes emprises d accueil d equipements d interet collectif et services publics tels que les sites universitaires hospitaliers de transports terrestres de defense nationale ainsi que des poles d equipements communaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de mixite sociale · Polarite d hebergement hotelier et touristique · Secteur de stationnement-Aa · …
- Informations
- 4Zone d exposition au bruit · Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-NONZONE · …
- Servitudes d'utilité publique
- 5PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · CENTRE HISTORIQUE DE LYON · SUP T1 du Rhône · …
- Altitude, pente du terrain
- 168,1 m · 5,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 610 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Secteur de stationnement-Aa
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-NONZONE
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- SUP T1 du Rhône
- Hôtel Terminus | Façades et toitures | Intérieurs classés
- Poste d'aiguillage 1 de Lyon Perrache
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Angle rue Bichat et quai Rambaud, à 467 mla Saône, le 14 février 1945 et le 25 janvier 1955
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 85 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Dugas Montbel 69002 Lyon | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Dugas Montbel 69002 Lyon | 45,2 m² | — | B | B |
| appartement, 6 Rue Dugas Montbel 69002 Lyon | 40,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 12 Rue Dugas Montbel 69002 Lyon | 31,4 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Dugas Montbel 69002 Lyon | 33,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Dugas Montbel 69002 Lyon | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Dugas Montbel 69002 Lyon | 24,2 m² | 1850 | C | B |
| appartement, 6ter Rue Dugas Montbel 69002 Lyon | 45,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 6ter Rue Dugas Montbel 69002 Lyon | 33,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 6ter Rue Dugas Montbel 69002 Lyon | 101,7 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 13 Rue Dugas Montbel 69002 Lyon | 33,6 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Dugas Montbel 69002 Lyon | 61,5 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 1 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 ter | FAST 44 SOCIETE CIVILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | SCI IMMA 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI LES CHARMETTES DE SUIZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI SHAEMRUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux |
| 10 | ACTYS PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | ALIVE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | G2SP INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | JUCYLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI DU REFLET | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 10 | 5P34K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | EVI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | LUVET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI CAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI IMMA 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI LES CHARMETTES DE SUIZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | BRYEV | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | NADOUPI | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | FAMILY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI QUARTIER DE LA CITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI EVA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 13 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | RMCF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI PERRACHE 02 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | JUCYLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SARL CHOMEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI CONFLUENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI OMETIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SIMILAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 84 locaux |
| 30 | SCI DU JARDIN SAINT JOSEPH | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux |
| 30 | SCI RES PUBLICA - EHD | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 30 | ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC | Société anonyme | propriétaire | 10 locaux |
| 30 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 8 locaux |
| 30 | FLAM 2000 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | OMNICRON | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | S C I ROCHEROLLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI EMCO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI G2S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 170 m |
| Boulangerie | 11 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 61 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 130 m |
| Banque | 6 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 130 m |
| Dentiste | 11 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 490 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 2 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 270 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lyon-Perrachegare voyageurs uniquement13 m
- Station de Tramway Place des Archivestramway132 m
- Perrachetramway257 m
- Station de Métro Perrachemétro264 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MonnetpublicULIS
- Ecole élémentaire Alixpublic
- Ecole maternelle Alixpublic
- Ecole professionnelle privée ELEA Presqu'îleprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 278
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- ORANGEinformation et communication
- SNCF VOYAGEURStransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SNCF GARES & CONNEXIONStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.