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Aucadastre

Cours Suchet, Lyon 2e Arrondissement

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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262 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 710 €/m²

L'estimation 4 710Lyon 2e Arrondissement 5 139en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 8 % en dessous de Lyon 2e Arrondissement, 23 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 370 €/m²
Fourchette haute
6 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (30 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 694 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 4 733 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20217 140 €3 ventes
  2. 20225 587 €4 ventes
  3. 20235 248 €12 ventes
  4. 20245 210 €8 ventes
  5. 20253 851 €3 ventes
  6. Estimation4 710 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

30 appartements mesurés. 67 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 19 Crs Suchet, 323 000 € le 26/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202530 Crs SuchetDépendance, Appartement61 m²279 900 €
26/11/202519 Crs SuchetDépendance, Appartement94 m²323 000 €3 436 €
14/11/202513 Crs SuchetDépendance, Appartement13 m²69 000 €
17/10/202520 Crs SuchetAppartement, Dépendance63 m²288 000 €
07/07/202519 Crs SuchetDépendancenon mesurée22 000 €
Afficher les 62 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/06/202560 Crs SuchetDépendance, Appartement74 m²337 500 €4 561 €
05/02/202519 Crs SuchetDépendancenon mesurée22 500 €
29/01/202519 Crs SuchetAppartement94 m²362 000 €3 851 €
19/12/202458 Crs SuchetDépendance, Appartement14 m²91 000 €
16/12/202442 Crs SuchetLocal industriel. commercial ou assimilé5 514 m²17 650 000 €
29/11/202438 Crs SuchetAppartement, Dépendance99 m²422 000 €4 263 €
15/11/202424 Crs SuchetAppartement, Dépendance71 m²400 000 €
19/09/202460 Crs SuchetDépendance, Appartement73 m²310 000 €
12/09/202430 Crs SuchetDépendancenon mesurée25 000 €
27/08/202420 Crs SuchetAppartement85 m²442 100 €5 201 €
23/07/202468 Crs SuchetAppartement10 m²65 000 €6 500 €
24/06/202417 Crs SuchetDépendancenon mesurée60 000 €
28/05/202424 Crs SuchetDépendance, Appartement46 m²159 280 €
22/05/2024Crs SuchetVente1 m² de terrain800 €
03/05/202419 Crs SuchetAppartement84 m²310 000 €3 690 €
03/05/202419 Crs SuchetDépendancenon mesurée18 000 €
02/05/202458 Crs SuchetAppartement32 m²167 000 €5 219 €
29/04/202425 Crs SuchetAppartement69 m²390 370 €5 658 €
16/04/202436 Crs SuchetLocal industriel. commercial ou assimilé356 m²1 213 500 €
02/02/202417 Crs SuchetDépendance, Appartement50 m²255 000 €5 100 €
31/01/202441 Crs SuchetAppartement113 m²661 800 €5 857 €
12/01/202419 Crs SuchetDépendancenon mesurée23 000 €
28/12/202368 Crs SuchetDépendance, Appartement32 m²135 000 €4 219 €
20/12/202324 Crs SuchetAppartement32 m²148 745 €
11/10/202368 Crs SuchetAppartement18 m²144 000 €8 000 €
03/10/202368 Crs SuchetDépendance, Appartement32 m²140 000 €4 375 €
29/09/202338 Crs SuchetDépendancenon mesurée30 000 €
15/09/202358 Crs SuchetDépendance, Appartement25 m²197 520 €
14/09/202360 Crs SuchetAppartement, Dépendance75 m²309 400 €
08/09/202317 Crs SuchetAppartement, Dépendance91 m²456 000 €5 011 €
07/09/202319 Crs SuchetAppartement48 m²241 975 €5 041 €
25/07/202313 Crs SuchetDépendance, Appartement42 m²244 000 €5 810 €
21/07/202313 Crs SuchetAppartement, Dépendance45 m²270 000 €6 000 €
28/06/202368 Crs SuchetAppartement22 m²133 000 €6 045 €
26/06/202317 Crs SuchetAppartement, Dépendance91 m²450 000 €4 945 €
25/05/202368 Crs SuchetAppartement22 m²120 000 €5 455 €
01/03/202368 Crs SuchetAppartement, Dépendance64 m²120 000 €1 875 €
18/02/202341 Crs SuchetAppartement18 m²142 860 €7 937 €
08/02/202338 Crs SuchetLocal industriel. commercial ou assimilé682 m²1 692 172 €
20/10/202230 Crs SuchetAppartement, Dépendance70 m²310 000 €
10/10/202268 Crs SuchetAppartement, Dépendance124 m²520 000 €
07/09/202238 Crs SuchetDépendancenon mesurée40 000 €
02/09/202213 Crs SuchetDépendance, Appartement87 m²275 000 €
24/08/202258 Crs SuchetAppartement, Dépendance58 m²173 575 €
08/08/202258 Crs SuchetDépendance, Appartement58 m²175 000 €
03/08/202228 Crs SuchetDépendance, Appartement33 m²197 500 €
07/07/202219 Crs SuchetAppartement48 m²271 687 €5 660 €
10/06/202225 Crs SuchetAppartement69 m²414 200 €6 003 €
31/05/202226 Crs SuchetLocal industriel. commercial ou assimilé71 m²200 000 €2 817 €
18/05/202260 Crs SuchetAppartement, Dépendance75 m²413 500 €5 513 €
13/04/202219 Crs SuchetDépendancenon mesurée15 000 €
28/01/202217 Crs SuchetAppartement, Dépendance80 m²410 327 €5 129 €
30/11/202158 Crs SuchetAppartement, Dépendance58 m²286 000 €
12/11/202138 Crs SuchetDépendancenon mesurée38 000 €
14/10/202119 Crs SuchetAppartement84 m²399 700 €4 758 €
08/10/202168 Crs SuchetDépendance, Appartement27 m²159 000 €
21/09/202136 Crs SuchetLocal industriel. commercial ou assimilé418 m²1 451 407 €
06/09/202158 Crs SuchetAppartement, Dépendance14 m²118 000 €8 429 €
12/07/202117 Crs SuchetAppartement, Dépendance80 m²425 000 €
22/06/202128 Crs SuchetLocal industriel. commercial ou assimilé60 m²171 000 €2 850 €
09/06/202125 Crs SuchetAppartement, Dépendance69 m²368 000 €
17/05/202125 Crs SuchetAppartement50 m²357 000 €7 140 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe2aCette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites economiques et habitat)

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
Informations
4Zone d exposition au bruit · Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-NONZONE · …
Servitudes d'utilité publique
2PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · Poste d'aiguillage 1 de Lyon Perrache
Altitude, pente du terrain
167,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 816 kWh/an1 610 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixite sociale
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Polarite commerciale
  • Secteur de stationnement-Aa
  • Polarite d hebergement hotelier et touristique
  • Perimetre d interet patrimonial-A1

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d exposition au bruit
  • Reseau de chaleur urbain
  • Zone d assainissement-NONZONE
  • Perimetre de droit de preemption urbain renforce

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
  • Poste d'aiguillage 1 de Lyon Perrache
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
76 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 68 Cours Suchet 69002 Lyon1945EC
appartement, 41 Cours Suchet 69002 Lyon18,5 m²CC
appartement, 12 Cours Suchet 69002 Lyon63,5 m²1948EE
appartement, 12 Cours Suchet 69002 Lyon65,2 m²1948EE
appartement, 41 Cours Suchet 69002 Lyon17 m²DC
appartement, 60 Cours Suchet 69002 Lyon64,5 m²DD
appartement, 39 Cours Suchet 69002 Lyon32,1 m²2015BB
appartement, 68 Cours Suchet 69002 Lyon34,9 m²DB
appartement, 68 Cours Suchet 69002 Lyon26,4 m²1860FC
appartement, 30 Cours Suchet 69002 Lyon44,1 m²1968DB
appartement, 32 Cours Suchet 69002 Lyon36 m²1934DB
appartement, 32 Cours Suchet 69002 Lyon29,7 m²1934DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
9 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
13BPCE LEASE IMMOSociété anonymepropriétaire1 local
17SCI SAINT JOSEPHSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
17SCI DU CANALSociété civilepropriétaire3 locaux
17SCI WINCOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17SARL JYPSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
17SCI LIMONTASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 21 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
18SUCHETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18STAPFERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SC ALMSociété civilepropriétaire1 local
19SCI B J CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SCI KAMAYOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19TL INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
20SCI HERJODIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SOCIETE CIVILE MURIMMOSociété civilepropriétaire4 locaux
24SCI LIGIMMOSociété civilepropriétaire2 locaux
24STAYBOOSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
24BATIMARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25ESCLAPEZ SARRSociété civilepropriétaire1 local
25MARFLORSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
25SCI COMBAJEON SUCHETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26SCI JENADASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27REGION AUVERGNE-RHONE-ALPESCollectivité territorialepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27SERVICE DEPARTEMENTAL-METROPOLITAIN D'INCENDIE ET DE SECOURSÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
28SCI BAUMGARTNER CARAVACASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
33SCI BELLISASociété civilepropriétaire18 locaux et 1 parcelle non bâtie
36SCI 38 CONFLUENTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
36SCI DUDESSUSSociété civilepropriétaire2 locaux
36J2MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36JURIS-CONFLUENCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36QUENIN ET GOSSIOMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38SCI 38 CONFLUENTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38SCI DUDESSUSSociété civilepropriétaire2 locaux
38FLORUS IIISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38HOSPICES CIVILS DE LYONÉtablissement de santébailleur à construction1 local
38JURIS-CONFLUENCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38PRESSENSESociété civile immobilièrepreneur à construction1 local
38QUENIN ET GOSSIOMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38SCI G2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
39OMNICRONSociété civilepropriétaire3 locaux
39FLAM 2000Société par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
39GAILLETON INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39JC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39MAGXALIVIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39SARL CAT BESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
39SATURNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41C Q F C COURNILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISMEPersonne moralepropriétaire1 local
41SCI EMCO 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
41TREIZEANSSociété en nom collectifpropriétaire1 local
42MILKY WAYSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
44MILKY WAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
46MILKY WAYSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
58MWYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
60HUMAMOBRUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60SCI SETIFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
66COMMUNE DE LYONCommunepropriétaire82 locaux et 1 parcelle non bâtie
66SA H L M POUR ACTION SOCIALEBailleur socialemphytéote82 locaux et 1 parcelle non bâtie
68MAYASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
68NATURRHONESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants468261 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 428 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires36 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194557,1 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %15,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1490 m
Supérette ou épicerie810 m
Boulangerie1040 m
Boucherie210 m
Poissonnerie950 m
Fruits et légumes130 m
Restaurant4240 m
Librairie ou presse1240 m
Banque670 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1020 m
Pharmacie460 m
Dentiste1120 m
Kinésithérapeute1140 m
Laboratoire d'analyses260 m
Centre ou maison de santé150 m
Urgences960 m
Hôpital ou clinique960 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4110 m
École maternelle ou élémentaire3340 m
Collège1160 m
Lycée590 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine580 m
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport580 m
Cinéma800 m
Bibliothèque1230 m
Conservatoire1,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie740 m
Police ou gendarmerie2120 m
France Services3,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Station de Tramway Place des Archivestramway53 m
  • Gare de Lyon-Perrachegare voyageurs uniquement156 m
  • Sainte-Blandinetramway336 m
  • Perrachetramway378 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean MonnetpublicULIS
  • Ecole élémentaire Alixpublic
  • Ecole maternelle Alixpublic
  • Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluenceprivésans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m2 197

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.