Rue Seguin, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 737 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 3 930 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 194 €3 ventes
- 20224 211 €6 ventes
- 20234 380 €2 ventes
- 20245 227 €3 ventes
- 20253 583 €2 ventes
- Estimation3 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 33 Rue Seguin, 94 000 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 33 Rue Seguin | Dépendance, Appartement | 25 m² | 94 000 € | 3 760 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Seguin | Appartement, Dépendance | 73 m² | 367 200 € | — |
| 11/06/2025 | 33 Rue Seguin | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/04/2025 | 35 Rue Seguin | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 12/03/2025 | 41 Rue Seguin | Appartement, Dépendance | 30 m² | 108 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 35 Rue Seguin | Dépendance, Appartement | 42 m² | 143 000 € | 3 405 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Seguin | Dépendance, Appartement | 130 m² | 764 900 € | 5 884 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Seguin | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 29/07/2024 | 33 Rue Seguin | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 270 000 € | 1 824 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue Seguin | Appartement, Dépendance | 78 m² | 327 700 € | — |
| 13/03/2024 | 19 Rue Seguin | Appartement, Dépendance | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 09/02/2024 | 35 Rue Seguin | Dépendance, Appartement | 22 m² | 115 000 € | 5 227 € |
| 20/10/2023 | 35 Rue Seguin | Dépendance, Appartement | 79 m² | 297 000 € | 3 759 € |
| 11/05/2023 | 33 Rue Seguin | Appartement, Dépendance | 65 m² | 136 435 € | — |
| 23/01/2023 | 6 Rue Seguin | Appartement | 68 m² | 340 000 € | 5 000 € |
| 16/12/2022 | 41 Rue Seguin | Appartement, Dépendance | 15 m² | 91 040 € | 6 069 € |
| 30/11/2022 | 29 Rue Seguin | Local industriel. commercial ou assimilé | 207 m² | 600 000 € | — |
| 15/11/2022 | 6 Rue Seguin | Appartement | 54 m² | 239 400 € | 4 433 € |
| 09/09/2022 | 10 Rue Seguin | Appartement | 53 m² | 271 040 € | 5 114 € |
| 30/05/2022 | 41 Rue Seguin | Appartement | 67 m² | 267 250 € | 3 989 € |
| 20/05/2022 | 41 Rue Seguin | Dépendance, Appartement | 30 m² | 130 000 € | — |
| 10/02/2022 | 33 Rue Seguin | Appartement | 39 m² | 116 000 € | 2 974 € |
| 31/01/2022 | 10 Rue Seguin | Appartement | 122 m² | 445 000 € | 3 648 € |
| 22/07/2021 | 8 Rue Seguin | Appartement, Dépendance | 72 m² | 374 000 € | 5 194 € |
| 19/07/2021 | 6 Rue Seguin | Appartement, Dépendance | 91 m² | 515 000 € | 5 659 € |
| 31/03/2021 | 19 Rue Seguin | Appartement | 72 m² | 311 150 € | 4 322 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe2aCette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites economiques et habitat)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-1 · Secteur de stationnement-Aa · …
- Informations
- 4Perimetre de droit de preemption urbain renforce · Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-NONZONE · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 167,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 815 kWh/an1 610 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-Aa
- Polarite commerciale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Angle rue Bichat et quai Rambaud, à 405 mla Saône, le 14 février 1945 et le 25 janvier 1955
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 72 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Seguin 69002 Lyon | 43,7 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue Seguin 69002 Lyon | 40,5 m² | 1958 | D | C |
| appartement, 6 Rue Seguin 69002 Lyon | 74,7 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 6 Rue Seguin 69002 Lyon | 91,9 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 19 Rue Seguin 69002 Lyon | 55,8 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Seguin 69002 Lyon | 62 m² | — | E | D |
| appartement, 35 Rue Seguin 69002 Lyon | 62 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue Seguin 69002 Lyon | 77,9 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Seguin 69002 Lyon | 14,2 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Seguin 69002 Lyon | 20,7 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Seguin 69002 Lyon | 31,5 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Seguin 69002 Lyon | 40,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | bailleur à construction | 7 locaux |
| 6 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | preneur à construction | 7 locaux |
| 6 | LA FONCIERE CARRE D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SEGUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | bailleur à construction | 9 locaux |
| 8 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | preneur à construction | 9 locaux |
| 10 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | bailleur à construction | 8 locaux |
| 10 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | preneur à construction | 8 locaux |
| 12 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 18 | SERL IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MARJA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 19 | SCI LA BOUTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 22 locaux |
| 22 | SCI BDP 90 | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 22 | SCI LICIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 22 | GAMALA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SCI JMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | RS23 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | SOCIETE FONCIERE DU LEMAN | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | FONCIERE VESTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 114 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 26 quinquies | FONCIERE VESTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 22 locaux |
| 26 D | FONCIERE VESTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 22 locaux |
| 26 E | FONCIERE VESTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 21 locaux |
| 26 bis | FONCIERE VESTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 20 locaux |
| 26 A | FONCIERE VESTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 26 F | FONCIERE VESTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 27 | STE IMMOBILIERE DU GROUPEMENT D'AIDE A LA CONSTRUCTION | Société anonyme | propriétaire | 12 locaux |
| 27 | SCI C F A P J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | STE IMMOBILIERE DU GROUPEMENT D'AIDE A LA CONSTRUCTION | Société anonyme | propriétaire | 24 locaux |
| 29 | SCI C F A P J | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | SERL IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 15 locaux |
| 30 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI NESS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | FRANCOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI ALLIANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | 100 P C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | IMMOW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | HELENE COLOMBIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 12 médecins généralistes, 5 pharmacies, 6 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 90 m |
| Boulangerie | 12 | 50 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 50 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 7 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 110 m |
| Pharmacie | 5 | 100 m |
| Dentiste | 6 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 30 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 160 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 40 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 90 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Sainte-Blandinetramway147 m
- Station de Tramway Place des Archivestramway247 m
- Gare de Lyon-Perrachegare voyageurs uniquement356 m
- Perrachetramway579 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MonnetpublicULIS
- Ecole élémentaire Alixpublic
- Ecole maternelle Alixpublic
- Ecole primaire Germaine Tillionpublic
- Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluenceprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.