Rue Paul Montrochet, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 470 €/m²
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 7 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2025, médiane 6 571 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 5 465 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 29 Rue Paul Montrochet | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 82 560 € | 4 128 € |
| 18/09/2025 | 15 Rue Paul Montrochet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 460 000 € | 6 571 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Paul Montrochet | Dépendance | non mesurée | 559 604 € | — |
| 07/09/2021 | 23 Rue Paul Montrochet | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 100 m² | 12 060 000 € | 5 743 € |
| 29/01/2021 | 25 Rue Paul Montrochet | Local industriel. commercial ou assimilé | 452 m² | 2 212 608 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPr3Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Polarite bureau deplafonnee · Secteur de stationnement-Aa · Polarite d hebergement hotelier et touristique · …
- Informations
- 5Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-NONZONE · Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 166,8 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 804 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Polarite bureau deplafonnee
- Secteur de stationnement-Aa
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite commerciale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-NONZONE
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Zone d exposition au bruit
- ZAC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon | 20,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 29 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon | 20,3 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 29 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon | 22,4 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 29 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon | 22,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 15 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon | 70,2 m² | — | A | A |
| appartement, 29 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon | 20,3 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 29 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon | 20,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 29 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon | 22,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 29 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon | 19,7 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon | 20,2 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon | 19,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 29 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon | 20,4 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4 | LPC LE PROGRES CONFLUENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 4 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 8 | SURAVENIR | Société anonyme | propriétaire | 45 locaux |
| 8 | LYON CONFLUENCE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DU RHONE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 7 locaux |
| 15 | MB-IMMO-IS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | EB-IMMO-IS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | HOPE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | LUVET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | CLB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 15 | EVB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 15 | EVI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 15 | MAB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 23 | EPARGNE FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORING | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 27 | EFCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI CDRJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | EFCO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 29 | LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORING | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 29 | SCI CDRJ | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 31 | LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORING | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SURAVENIR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Épargne Foncière | 23 | sante | 2 191 m² | 2021 |
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 340 m |
| Boulangerie | 7 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 27 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 17 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | 1 | 120 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôtel de Région Montrochettramway114 m
- Sainte-Blandinetramway561 m
- Musée des Confluencestramway666 m
- Halle Tony Garniertramway927 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Eugénie Brazierpublic
- Ecole primaire Germaine Tillionpublic
Entreprises domiciliées à 200 m647
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.