Passage Panama, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 850 €/m²
- Fourchette basse
- 4 900 €/m²
- Fourchette haute
- 8 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 067 €/m²), le quartier pour 12 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 797 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 6 889 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 453 €1 vente
- 20225 735 €2 ventes
- 20236 648 €5 ventes
- 20248 419 €3 ventes
- 20256 932 €2 ventes
- Estimation6 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 9 Pas Panama, 508 800 € le 04/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 9 Pas Panama | Dépendance, Appartement | 72 m² | 508 800 € | 7 067 € |
| 01/08/2025 | 9 Pas Panama | Dépendance | non mesurée | 47 000 € | — |
| 01/07/2025 | 7 Pas Panama | Appartement | 76 m² | 516 550 € | 6 797 € |
| 09/09/2024 | 9 Pas Panama | Appartement, Dépendance | 41 m² | 328 560 € | 8 014 € |
| 19/07/2024 | 9 Pas Panama | Appartement | 42 m² | 353 611 € | 8 419 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 7 Pas Panama | Appartement, Dépendance | 78 m² | 684 000 € | 8 769 € |
| 24/11/2023 | 7 Pas Panama | Appartement | 56 m² | 345 000 € | 6 161 € |
| 16/10/2023 | 7 Pas Panama | Appartement | 61 m² | 349 000 € | 5 721 € |
| 31/08/2023 | 9 Pas Panama | Dépendance, Appartement | 216 m² | 2 616 140 € | 12 112 € |
| 27/07/2023 | 9 Pas Panama | Dépendance, Appartement | 98 m² | 651 550 € | 6 648 € |
| 13/03/2023 | 9 Pas Panama | Appartement | 28 m² | 236 000 € | 8 429 € |
| 28/02/2022 | 9 Pas Panama | Appartement, Dépendance | 63 m² | 248 000 € | 3 937 € |
| 31/01/2022 | 9 Pas Panama | Dépendance, Appartement | 77 m² | 580 000 € | 7 532 € |
| 27/07/2021 | 9 Pas Panama | Appartement, Dépendance | 74 m² | 699 500 € | 9 453 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPr3Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Polarite commerciale · Secteur de stationnement-Aa · Polarite d hebergement hotelier et touristique · …
- Informations
- 5Reseau de chaleur urbain · Zone d exposition au bruit · Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · Domaine de Bellerive
- Altitude, pente du terrain
- 167,6 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 800 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Aa
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Polarite bureau deplafonnee
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d exposition au bruit
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- ZAC
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Domaine de Bellerive
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Passage Panama 69002 Lyon | 37,3 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Passage Panama 69002 Lyon | 74,3 m² | — | B | B |
| appartement, 9 Passage Panama 69002 Lyon | 57 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 7 Passage Panama 69002 Lyon | 77,8 m² | — | B | B |
| appartement, 9 Passage Panama 69002 Lyon | 63 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 7 Passage Panama 69002 Lyon | 37,5 m² | — | A | A |
| appartement, 7 Passage Panama 69002 Lyon | 74,4 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 7 Passage Panama 69002 Lyon | 50 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 7 Passage Panama 69002 Lyon | 76,5 m² | — | B | B |
| appartement, 9 Passage Panama 69002 Lyon | 69 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 9 Passage Panama 69002 Lyon | 41,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 9 Passage Panama 69002 Lyon | 48 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI DES GARDES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | ALMEXA YCONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | BBAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | FAUROM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | G C IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | JBS7856 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | LOUTOMCA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | RIVA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SC 2A | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI CHABRUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | YCONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | usufruitier | 47 locaux |
| 9 | G C IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | SCI DES GARDES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | J C GERLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI TRD | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 9 | ALMEXA YCONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | BBAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | GLC IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | GLC IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | LOUTOMCA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | MWY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | MWY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | RIVA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | SC 2A | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI CHABRUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | YCONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | YCONE 2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 5 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 25 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 3 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 2 | 460 m |
| Dentiste | 17 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôtel de Région Montrochettramway191 m
- Sainte-Blandinetramway632 m
- Musée des Confluencestramway653 m
- Halle Tony Garniertramway943 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Eugénie Brazierpublic
- Ecole primaire Germaine Tillionpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.