Boulevard Pinel, Lyon 3e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 800 €/m²
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 906 €/m²), le quartier pour 3 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 3 886 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 4 677 €/m² en 2025). Soit 4 823 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 250 €1 vente
- 20225 455 €1 vente
- 20234 183 €2 ventes
- 20245 213 €2 ventes
- 20253 704 €3 ventes
- Estimation4 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 5 Bd Pinel, 200 000 € le 12/05/2025.
5 440 €/m²
- Fourchette basse
- 3 550 €/m²
- Fourchette haute
- 7 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 5 737 €/m²), le quartier pour 5 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 487 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 5 835 €/m² en 2025). Soit 5 436 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20236 429 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 946 €3 ventes
- Estimation5 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 62 Bd Pinel, 829 000 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 62 Bd Pinel | Maison | 150 m² | 829 000 € | 5 527 € |
| 29/07/2025 | 13 Bd Pinel | Appartement, Dépendance | 32 m² | 138 000 € | — |
| 20/06/2025 | 68 Bd Pinel | Maison | 109 m² | 724 750 € | 6 649 € |
| 12/05/2025 | 5 Bd Pinel | Appartement | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 26/03/2025 | 60 Bd Pinel | Dépendance, Appartement | 82 m² | 553 900 € | 6 755 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 96 Bd Pinel | Appartement | 13 m² | 13 873 € | 1 067 € |
| 18/02/2025 | 80 Bd Pinel | Maison | 122 m² | 725 400 € | 5 946 € |
| 18/10/2024 | 60 Bd Pinel | Appartement, Dépendance | 36 m² | 184 130 € | 5 115 € |
| 16/07/2024 | 60 Bd Pinel | Dépendance, Appartement | 55 m² | 292 100 € | 5 311 € |
| 20/06/2024 | 13 Bd Pinel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 150 000 € | — |
| 05/06/2024 | 13 Bd Pinel | Appartement, Dépendance | 46 m² | 159 000 € | — |
| 22/04/2024 | 37 Bd Pinel | Vente | 196 m² de terrain | 253 300 € | — |
| 04/04/2024 | 13 Bd Pinel | Dépendance, Appartement | 34 m² | 138 000 € | — |
| 20/12/2023 | 5 Bd Pinel | Appartement, Dépendance | 55 m² | 231 900 € | 4 216 € |
| 20/12/2023 | 74 Bd Pinel | Maison | 140 m² | 900 000 € | 6 429 € |
| 01/12/2023 | Bd Pinel | Vente | 297 m² de terrain | 420 500 € | — |
| 11/09/2023 | 96 Bd Pinel | Appartement, Dépendance | 41 m² | 175 000 € | — |
| 07/08/2023 | 5 Bd Pinel | Dépendance, Appartement | 126 m² | 545 000 € | — |
| 18/07/2023 | 33 Bd Pinel | Appartement, Dépendance | 24 m² | 1 € | 0 € |
| 10/03/2023 | 5 Bd Pinel | Dépendance, Appartement | 75 m² | 274 000 € | — |
| 11/01/2023 | 60 Bd Pinel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 190 890 € | 4 150 € |
| 23/11/2022 | 60 Bd Pinel | Appartement, Dépendance | 33 m² | 180 000 € | 5 455 € |
| 03/06/2022 | 5 Bd Pinel | Appartement, Dépendance | 74 m² | 377 000 € | — |
| 27/10/2021 | 33 Bd Pinel | Appartement, Dépendance | 24 m² | 150 000 € | 6 250 € |
| 05/10/2021 | 5 Bd Pinel | Dépendance, Appartement | 87 m² | 420 000 € | — |
| 07/07/2021 | 5 Bd Pinel | Dépendance, Appartement | 109 m² | 504 500 € | — |
| 18/02/2021 | 44 Bd Pinel | Dépendance, Appartement | 58 m² | 180 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur Max-SANS · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Perimetre d interet patrimonial-A8 · …
- Informations
- 2Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 207,4 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur Max-SANS
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Perimetre d interet patrimonial-A8
- Secteur de stationnement-B
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Zone d assainissement-NONZONE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Boulevard Pinel 69003 Lyon | 100,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Boulevard Pinel 69003 Lyon | 100,2 m² | — | E | C |
| appartement, 21 Boulevard Pinel 69003 Lyon | 122 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 2 Boulevard Pinel 69003 Lyon | 43,2 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 5 Boulevard Pinel 69003 Lyon | 53,9 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Boulevard Pinel 69003 Lyon | 82 m² | 1990 | C | A |
| maison, 37 Boulevard Pinel 69003 Lyon | 170,2 m² | — | C | C |
| appartement, 52 Boulevard Pinel 69003 Lyon | 49 m² | — | D | D |
| appartement, 18bis Boulevard Pinel 69003 Lyon | 102 m² | — | C | B |
| appartement, 18bis Boulevard Pinel 69003 Lyon | 77 m² | — | C | B |
| appartement, 52 Boulevard Pinel 69003 Lyon | 49 m² | — | D | D |
| maison, 12 Boulevard Pinel 69003 Lyon | 111,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 73 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 73 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FONCIERE CJR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI ANAIS HEMIANT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | FOCH INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 13 | GROUPE SIR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 41 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 43 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 52 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | propriétaire | 89 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 60 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 60 | HARIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | HDMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | SCI PBC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 bis | COPRO 62 BD PINEL CD74 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | NMJ 2015 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 98 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 104 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 bis | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 106 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 108 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 108 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 120 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Tramway Hopitaux Est - Pineltramway127 m
- Station de Tramway Kimmerling-Genêtstramway474 m
- Station de Tramway Vinatiertramway695 m
- Station de Tramway Gare de Villeurbannetramway842 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire CondorcetpublicULIS
- Ecole maternelle Condorcetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m118
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- HOSPICES CIVILS DE LYONsanté et action sociale
- ASS UTILISATION REIN ARTIFICIEL LYON (AURAL)santé et action sociale
- CMF ATRIUMsanté et action sociale
- LES PYRAMIDES ROUGESimmobilier
- SCI MARGUIADimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.