Rue François Génin, Lyon 5e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 330 €/m²
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 683 €/m²), le quartier pour 18 % (81 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 184 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 011 €/m² en 2025). Soit 4 353 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 811 €6 ventes
- 20227 718 €1 vente
- 20235 909 €1 vente
- 20244 560 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 16 Rue Francois Genin, 205 000 € le 08/11/2024.
5 920 €/m²
- Fourchette basse
- 3 860 €/m²
- Fourchette haute
- 7 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 435 €/m²), le quartier pour 30 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 435 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 5 278 €/m² en 2025). Soit 5 910 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 316 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20247 443 €1 vente
- 20258 581 €1 vente
- Estimation5 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 25 Rue Francois Genin, 1 270 000 € le 25/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 25 Rue Francois Genin | Maison, Dépendance | 148 m² | 1 270 000 € | 8 581 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Francois Genin | Local industriel. commercial ou assimilé | 151 m² | 140 000 € | 927 € |
| 03/03/2025 | 30 Rue Francois Genin | Appartement, Dépendance | 108 m² | 499 000 € | — |
| 13/12/2024 | 18 Rue Francois Genin | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 08/11/2024 | 16 Rue Francois Genin | Appartement, Dépendance | 57 m² | 205 000 € | 3 596 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 30 Rue Francois Genin | Dépendance, Appartement | 95 m² | 528 000 € | 5 558 € |
| 30/09/2024 | 31 Rue Francois Genin | Dépendance, Appartement | 47 m² | 210 000 € | 4 468 € |
| 05/09/2024 | 31 Rue Francois Genin | Appartement, Dépendance | 86 m² | 400 000 € | 4 651 € |
| 13/05/2024 | 30 Rue Francois Genin | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 12/04/2024 | 6 Rue Francois Genin | Dépendance, Appartement | 78 m² | 396 700 € | — |
| 01/02/2024 | 16 Rue Francois Genin | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 m² | 30 000 € | 2 308 € |
| 24/01/2024 | 53 Rue Francois Genin | Maison | 90 m² | 669 856,44 € | 7 443 € |
| 01/12/2023 | 76 Rue Francois Genin | Dépendance, Appartement | 54 m² | 170 000 € | — |
| 12/07/2023 | 18 Rue Francois Genin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 134 m² | 505 000 € | — |
| 02/06/2023 | 30 Rue Francois Genin | Dépendance, Appartement | 123 m² | 633 200 € | — |
| 16/05/2023 | 21 Rue Francois Genin | Dépendance, Appartement | 76 m² | 449 080 € | 5 909 € |
| 14/10/2022 | 74 Rue Francois Genin | Appartement, Dépendance | 64 m² | 204 000 € | — |
| 31/05/2022 | 31 Rue Francois Genin | Dépendance, Appartement | 122 m² | 941 620 € | 7 718 € |
| 18/08/2021 | 55 Rue Francois Genin | Appartement | 101 m² | 547 500 € | 5 421 € |
| 30/07/2021 | 21 Rue Francois Genin | Appartement, Dépendance | 105 m² | 499 000 € | 4 752 € |
| 23/07/2021 | 21 Rue Francois Genin | Appartement, Dépendance | 105 m² | 590 000 € | 5 619 € |
| 28/04/2021 | 16 Rue Francois Genin | Appartement, Dépendance | 69 m² | 327 400 € | 4 745 € |
| 09/04/2021 | 67 Rue Francois Genin | Maison | 190 m² | 1 200 000 € | 6 316 € |
| 25/03/2021 | 30 Rue Francois Genin | Appartement, Dépendance | 77 m² | 375 000 € | 4 870 € |
| 25/01/2021 | 16 Rue Francois Genin | Dépendance, Appartement | 134 m² | 555 000 € | 4 142 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7EBC · Perimetre d interet patrimonial-B3 · Secteur de mixite sociale · …
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Zone d exposition au bruit
- Altitude, pente du terrain
- 274,8 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 814 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EBC
- Perimetre d interet patrimonial-B3
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Db
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue François Génin 69005 Lyon | 56,6 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue François Génin 69005 Lyon | 31 m² | 2005 | C | A |
| immeuble, 35 Rue François Génin 69005 Lyon | — | — | C | A |
| appartement, 21 Rue François Génin 69005 Lyon | 113 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 72 Rue François Génin 69005 Lyon | 62,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 21 Rue François Génin 69005 Lyon | — | — | C | C |
| appartement, 30 Rue François Génin 69005 Lyon | 36,7 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 18 Rue François Génin 69005 Lyon | 104,2 m² | — | C | B |
| appartement, 78 Rue François Génin 69005 Lyon | 63,1 m² | 1960 | C | C |
| maison, 52 Rue François Génin 69005 Lyon | 227,1 m² | — | F | F |
| appartement, 20 Rue François Génin 69005 Lyon | 28 m² | — | F | C |
| appartement, 30 Rue François Génin 69005 Lyon | 63,9 m² | 1999 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI LARAT | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | JLLM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | JLLM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | S C I GAUTIER-DUSSART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | FINANCE IMMOBILIER ET PLACEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | CABISTEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | DOMAINE DE SAINT-CHAMANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | GIACALONE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | DOMAINE DE SAINT-CHAMANT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | CABISTEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI AP ROBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | DU 57 RUE FRANCOIS GENIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | VERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | OMEGA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 35 | B IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | COMMUNAUTE DU CHEMIN NEUF | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 57 | DU 57 RUE FRANCOIS GENIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 66 | SCI MATH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 66 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 68 | CIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 70 | SCI PFN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | CHOUETTE CONSULTING | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | LOREVANELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | ASS HOSPITALIERE DE SAINTE CAMILLE ASS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | LA PROVINCE DE FRANCE ORDRE DES SERVITEURS DES MALADES | Personne morale | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | TP IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 76 | IMMOBILIERE LYONNAIS FOREZ S A | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | CHOUETTE CONSULTING | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 76 | CIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | LOREVAYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | ASS HOSPITALIERE DE SAINTE CAMILLE ASS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 18 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 470 m |
| Boulangerie | 4 | 460 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 7 | 280 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | 7 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 440 m |
| Dentiste | 10 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 320 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Joliot CuriepublicULIS
- Ecole primaire Les Gémeauxpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jourprivé
- Lycée polyvalent Édouard Branlypublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branlypublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.