Rue du Fort Saint Irénée, Lyon 5e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 360 €/m²
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 448 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 011 €/m² en 2025). Soit 4 386 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 373 €4 ventes
- 20224 557 €5 ventes
- 20234 941 €6 ventes
- 20245 152 €3 ventes
- 20254 596 €1 vente
- Estimation4 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 10 Rue du Fort saint Irenee, 500 950 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue du Fort saint Irenee | Appartement, Dépendance | 109 m² | 500 950 € | 4 596 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue du Fort St Irenee | Dépendance, Maison | 142 m² | 240 000 € | 1 690 € |
| 17/12/2024 | 74 Rue du Fort St Irenee | Dépendance, Appartement | 102 m² | 415 500 € | — |
| 02/10/2024 | 10 Rue du Fort St Irenee | Appartement, Dépendance | 66 m² | 376 500 € | 5 705 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue du Fort St Irenee | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 4 Rue du Fort St Irenee | Dépendance, Appartement | 27 m² | 134 000 € | 4 963 € |
| 23/02/2024 | 10 Rue du Fort St Irenee | Appartement | 66 m² | 340 000 € | 5 152 € |
| 21/12/2023 | 55 Rue du Fort St Irenee | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 21/12/2023 | 10 Rue du Fort St Irenee | Dépendance, Appartement | 67 m² | 380 000 € | 5 672 € |
| 04/12/2023 | 10 Rue du Fort St Irenee | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 04/12/2023 | 10 Rue du Fort St Irenee | Appartement | 67 m² | 269 500 € | 4 022 € |
| 30/08/2023 | 10 Rue du Fort St Irenee | Appartement, Dépendance | 67 m² | 345 000 € | 5 149 € |
| 23/05/2023 | 10 Rue du Fort St Irenee | Appartement, Dépendance | 56 m² | 265 000 € | 4 732 € |
| 10/05/2023 | 74 Rue du Fort St Irenee | Dépendance, Appartement | 102 m² | 428 000 € | 4 196 € |
| 27/02/2023 | 10 Rue du Fort St Irenee | Dépendance, Appartement | 109 m² | 622 480 € | 5 711 € |
| 02/12/2022 | 72 Rue du Fort St Irenee | Appartement, Dépendance | 70 m² | 280 500 € | 4 007 € |
| 26/09/2022 | 74 Rue du Fort St Irenee | Appartement, Dépendance | 102 m² | 454 000 € | — |
| 23/08/2022 | 72 Rue du Fort St Irenee | Dépendance, Appartement | 150 m² | 570 100 € | — |
| 30/06/2022 | 57 Rue du Fort St Irenee | Dépendance, Appartement | 67 m² | 305 300 € | 4 557 € |
| 25/05/2022 | 10 Rue du Fort St Irenee | Dépendance, Appartement | 93 m² | 490 000 € | 5 269 € |
| 31/03/2022 | 10 Rue du Fort St Irenee | Appartement, Dépendance | 93 m² | 510 920 € | 5 494 € |
| 14/02/2022 | 72 Rue du Fort St Irenee | Appartement, Dépendance | 71 m² | 270 000 € | 3 803 € |
| 12/11/2021 | 10 Rue du Fort St Irenee | Dépendance, Appartement | 67 m² | 385 000 € | 5 746 € |
| 02/08/2021 | 10 Rue du Fort St Irenee | Dépendance, Appartement | 93 m² | 540 000 € | 5 806 € |
| 25/06/2021 | 57 Rue du Fort St Irenee | Appartement, Dépendance | 67 m² | 117 500 € | 1 754 € |
| 22/06/2021 | 10 Rue du Fort St Irenee | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 11/02/2021 | 10 Rue du Fort St Irenee | Appartement, Dépendance | 67 m² | 335 000 € | 5 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URc2Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Polarite commerciale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de mixite sociale · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 303 m · 8,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-C
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10bis Rue du Fort Saint Irénée 69005 Lyon | 96 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Fort Saint Irénée 69005 Lyon | 61,2 m² | 1888 | C | A |
| appartement, 72 Rue du Fort Saint Irénée 69005 Lyon | 77,5 m² | 1961 | E | D |
| appartement, 74 Rue du Fort Saint Irénée 69005 Lyon | 70,4 m² | 1961 | E | D |
| appartement, 10bis Rue du Fort Saint Irénée 69005 Lyon | 93,1 m² | 2001 | C | C |
| appartement, Rue du Fort Saint Irénée 69005 Lyon | 69,8 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du Fort Saint Irénée 69005 Lyon | 69,8 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du Fort Saint Irénée 69005 Lyon | 73,8 m² | — | E | E |
| appartement, 87 Rue du Fort Saint Irénée 69005 Lyon | 100,1 m² | — | D | D |
| appartement, 10bis Rue du Fort Saint Irénée 69005 Lyon | 67,1 m² | — | C | C |
| appartement, 10bis Rue du Fort Saint Irénée 69005 Lyon | 90,2 m² | — | C | C |
| appartement, 87 Rue du Fort Saint Irénée 69005 Lyon | 78,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 329 locaux |
| 1 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | propriétaire | 329 locaux |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | DU FORT ST IRENEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SCI IRENEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 bis | SCI SHANA SHAYANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 bis | GESTONLY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | ASS SYNDICALE LIBRE DU FORT ST IRENEE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BAHA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | QYD CATHAY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | MC GLOBAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 74 | LEGO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 87 | SCI FONFRAN II | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 87 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 310 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | 2 | 350 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 200 m |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Saint-Justgare voyageurs uniquement950 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean CharcotpublicULIS
- Collège Saint-Marcprivé
- Ecole primaire privée Sainte Ursuleprivé
- Lycée ICOFprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m392
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CATTLAYAhébergement et restauration
- 2 Linformation et communication
- VESTAimmobilier
- ASSOCIATION LA FACE NORD CIEarts et spectacles
- URBAN SEJOURimmobilier
- LG CITE INTERNATIONALEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.