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Aucadastre

Rue Soeur Bouvier, Lyon 5e Arrondissement

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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104 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CD 01Échelle 1:500Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 140 €/m²

L'estimation 4 140Lyon 5e Arrondissement 4 011en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 3 % au-dessus de Lyon 5e Arrondissement, 8 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
2 960 €/m²
Fourchette haute
5 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 214 €/m²), le quartier pour 12 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 866 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 4 011 €/m² en 2025). Soit 4 161 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20225 293 €1 vente
  3. 20234 267 €7 ventes
  4. 20244 144 €1 vente
  5. 20254 524 €6 ventes
  6. Estimation4 140 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 16 Rue Soeur Bouvier, 375 000 € le 03/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/10/202516 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement97 m²375 000 €3 866 €
18/09/202518 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement50 m²262 960 €
03/09/202512 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement142 m²754 850 €5 316 €
30/07/202518 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement41 m²175 000 €
18/07/202532 Rue Soeur BouvierDépendancenon mesurée30 000 €
Afficher les 53 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/07/202532 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement51 m²266 800 €5 231 €
11/07/202512 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement101 m²493 220 €
10/07/202526 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement97 m²308 000 €
12/06/202524 Rue Soeur BouvierLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²22 856,09 €571 €
11/06/202532 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement139 m²785 000 €
05/06/202522 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement81 m²352 840 €4 356 €
30/04/202512 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement97 m²455 000 €4 691 €
16/04/202527 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement116 m²430 000 €
08/04/202526 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement97 m²291 500 €3 005 €
10/12/202412 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement110 m²535 575 €
02/10/202430 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement97 m²402 000 €4 144 €
11/09/202414 Rue Soeur BouvierDépendancenon mesurée90 000 €
11/07/202418 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement50 m²272 695 €
05/07/202427 Rue Soeur BouvierAppartement, Dépendance143 m²845 000 €
02/07/202427 Rue Soeur BouvierDépendance13,58 m²84 000 €6 186 €
30/05/202412 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement97 m²415 000 €
18/04/202412 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement41 m²175 000 €
27/03/202416 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement97 m²347 000 €
28/12/202326 Rue Soeur BouvierAppartement, Dépendance83 m²298 840 €
20/12/202316 Rue Soeur BouvierAppartement, Dépendance81 m²307 324 €3 794 €
08/12/202312 Rue Soeur BouvierAppartement, Dépendance97 m²456 000 €
26/10/202316 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement75 m²270 000 €
05/10/202324 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement97 m²419 500 €4 325 €
08/09/202314 Rue Soeur BouvierDépendance16,96 m²91 400 €5 389 €
30/08/202312 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement75 m²320 000 €4 267 €
05/07/202327 Rue Soeur BouvierDépendance14,1 m²56 092 €3 978 €
29/06/202327 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement36 m²140 400 €3 900 €
14/06/202332 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement51 m²127 247 €2 495 €
10/03/202332 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement66 m²351 650 €5 328 €
15/02/202327 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement30 m²195 100 €
13/01/202314 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement97 m²532 550 €5 490 €
06/01/202327 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement36 m²155 450 €
25/11/202216 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement97 m²518 675 €
15/09/202212 Rue Soeur BouvierDépendancenon mesurée98 000 €
14/09/202218 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement55 m²331 388,34 €
21/07/202212 Rue Soeur BouvierDépendancenon mesurée29 030 €
08/07/202212 Rue Soeur BouvierDépendancenon mesurée28 000 €
28/06/202212 Rue Soeur BouvierDépendance17,09 m²88 000 €5 149 €
14/06/202227 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement124 m²641 410 €
10/06/202232 Rue Soeur BouvierAppartement, Dépendance50 m²264 630 €5 293 €
31/05/202214 Rue Soeur BouvierDépendance23,19 m²98 755 €4 259 €
13/05/202227 Rue Soeur BouvierDépendancenon mesurée15 000 €
13/05/202227 Rue Soeur BouvierDépendancenon mesurée15 000 €
28/04/202214 Rue Soeur BouvierDépendance23,61 m²111 440 €4 720 €
21/01/202231 Rue Soeur BouvierAppartement, Dépendance30 m²180 000 €
19/01/20226 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement755 m²1 034 554 €
07/01/202226 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement127 m²621 500 €
28/12/202124 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement104 m²414 900 €
27/12/202132 Rue Soeur BouvierDépendancenon mesurée30 000 €
24/09/202128 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement46 m²160 000 €
29/07/202130 Rue Soeur BouvierAppartement, Dépendance136 m²669 070 €
02/07/202112 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement110 m²496 000 €
30/06/202132 Rue Soeur BouvierDépendance, Appartement132 m²755 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Polarite commerciale · Secteur de stationnement-C · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
Informations
1Zone d assainissement-COLLECTI
Monuments historiques protégés
1Eglise Saint-Irénée
Altitude, pente du terrain
296,9 m · 18,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 839 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Polarite commerciale
  • Secteur de stationnement-C
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Secteur de mixite sociale
  • Risque naturel
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Hauteur Max-13

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Eglise Saint-Irénée
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Sites potentiellement pollués
11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon104,5 m²EE
appartement, 20 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon37,3 m²EE
appartement, 32 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon125 m²CC
appartement, 24 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon120,4 m²1976CC
appartement, 6 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon45,3 m²GG
appartement, 24 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon96,9 m²EE
appartement, 27 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon41,8 m²FF
appartement, 12 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon95,8 m²1975CC
appartement, 27 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon21,9 m²1975DD
appartement, 27 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon68,6 m²1975EE
appartement, 31 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon65,7 m²DB
appartement, 6 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon55,6 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1GROUPE ACCUEIL ET CONFORT POUR PERSONNES AGEESAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AINSociété d'économie mixteemphytéote1 local et 1 parcelle non bâtie
1ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 18 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisCOMASociété civile immobilièreemphytéote80 locaux
2 bisETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALEÉtatpropriétaire80 locaux
2ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALEÉtatpropriétaire, gestionnaire d'un bien de l'État10 locaux et 5 parcelles non bâties
2ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire10 locaux et 2 parcelles non bâties
2CENTRE REGIONAL DES OEUVRES UNIVERSITAIRESCollectivité territorialepropriétaire2 locaux
2 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
2ALLIADE HABITATBailleur socialemphytéote2 parcelles non bâties
2COMASociété civile immobilièreemphytéote1 parcelle non bâtie
2COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
4ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALEÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local
4ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local
6SEEMESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6SCI FAMILLE HODARASociété civilepropriétaire2 locaux
6ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
6FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISMEPersonne moralepropriétaire1 local
7ASS IMMOB SAINTE ANGELEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
11ASS IMMOB SAINTE ANGELEAssociationpropriétaire2 locaux
12SAS DES MONTS DU LYONNAISSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
12ALPVIEWSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12LA TEAMSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
12SCI 124 RUE DU DAUPHINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14ALPVIEWSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14SCI 124 RUE DU DAUPHINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16SCI 124 RUE DU DAUPHINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18LA TEAMSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
24S C H D C RETRAITESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24SOCIETE CIVILE DES CHARMESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27LOIRE BENATRU ISociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
27SCI DU CONSERVATORIUMSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
27ATHENAIS IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
27ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
28ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
28SCI CRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30LA STANITZASociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
30SCI SAGASociété civilepropriétaire5 locaux
30SCI FREDIMANDESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
31DEBROUSSE RTSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
31SCI MIRADORSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
31LES GENETSSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
31SCI BOUVIERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
31CATELYNESociété civilepropriétaire4 locaux
31COTE A COTESociété civilepropriétaire4 locaux
31SCI HCVCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
31TELLAMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
31ARIOSTESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
31SCI DES NOYERSSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
32SCI P R A SSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
32CAVOKSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
32SARL ANCLASociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
32SOCIETE CIVILE DES CHARMESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLMBailleur socialpropriétaire79 locaux et 1 parcelle non bâtie
34COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALEÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
9001ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants14582 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen33 709 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires65,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons17,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,3 %40,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché760 m
Supérette ou épicerie1490 m
Boulangerie1460 m
Boucherie780 m
Poissonnerie1,3 km
Fruits et légumes1,1 km
Restaurant2220 m
Librairie ou presse770 m
Banque770 m
Bureau ou relais de poste770 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4170 m
Pharmacie800 m
Dentiste550 m
Kinésithérapeute10320 m
Laboratoire d'analyses690 m
Centre ou maison de santé970 m
Urgences1,9 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche720 m
École maternelle ou élémentaire1200 m
Collège1200 m
Lycée1220 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1390 m
Gymnase1110 m
Stade ou terrain de sport820 m
Cinéma1,3 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie630 m
France Services2,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Saint-Justgare voyageurs uniquement785 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Saint-Marcprivé
  • Ecole primaire privée Sainte Ursuleprivé
  • Lycée ICOFprivé

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.