Rue Commandant Ayasse, Lyon 7e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 400 €/m²
- Fourchette basse
- 3 860 €/m²
- Fourchette haute
- 7 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 643 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 4 598 €/m² en 2025). Soit 5 430 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 158 €1 vente
- 20226 263 €3 ventes
- 20236 205 €4 ventes
- 20244 974 €1 vente
- 20255 461 €4 ventes
- Estimation5 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 47 Rue Cdt Ayasse, 199 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 47 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 35 m² | 199 000 € | 5 686 € |
| 23/10/2025 | 26 Rue Cdt Ayasse | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 07/08/2025 | 43 Rue Cdt Ayasse | Appartement, Dépendance | 41 m² | 236 000 € | 5 756 € |
| 25/03/2025 | 43 Rue Cdt Ayasse | Appartement, Dépendance | 75 m² | 392 700 € | 5 236 € |
| 13/01/2025 | 47 Rue Cdt Ayasse | Appartement, Dépendance | 44 m² | 230 000 € | 5 227 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 26 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 71 m² | 330 000 € | — |
| 29/08/2024 | 50 Rue Cdt Ayasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 230 000 € | 2 018 € |
| 27/08/2024 | 26 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 48 m² | 211 050 € | — |
| 12/07/2024 | 22 Rue Cdt Ayasse | Appartement, Dépendance | 46 m² | 194 400 € | — |
| 10/07/2024 | 47 Rue Cdt Ayasse | Appartement, Dépendance | 76 m² | 378 000 € | 4 974 € |
| 27/06/2024 | 26 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 73 m² | 244 000 € | — |
| 04/01/2024 | 22 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 69 m² | 306 400 € | — |
| 08/11/2023 | 26 Rue Cdt Ayasse | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/09/2023 | 26 Rue Cdt Ayasse | Appartement, Dépendance | 43 m² | 185 000 € | — |
| 28/07/2023 | 26 Rue Cdt Ayasse | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 25/07/2023 | 50 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 165 m² | 520 000 € | — |
| 27/06/2023 | 26 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 126 m² | 480 000 € | — |
| 19/06/2023 | 26 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 36 m² | 170 000 € | — |
| 03/05/2023 | 47 Rue Cdt Ayasse | Appartement, Dépendance | 21 m² | 137 000 € | 6 524 € |
| 28/04/2023 | 47 Rue Cdt Ayasse | Appartement, Dépendance | 83 m² | 488 520 € | 5 886 € |
| 22/02/2023 | 46 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 51 m² | 350 000 € | 6 863 € |
| 16/01/2023 | 26 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 74 m² | 272 400 € | 3 681 € |
| 22/12/2022 | 26 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 36 m² | 180 000 € | — |
| 07/09/2022 | 24 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 30 m² | 160 000 € | — |
| 09/08/2022 | 47 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 76 m² | 420 000 € | 5 526 € |
| 08/07/2022 | 47 Rue Cdt Ayasse | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 08/07/2022 | 47 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 83 m² | 556 700 € | 6 707 € |
| 28/06/2022 | 50 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 85 m² | 287 740 € | — |
| 23/05/2022 | 43 Rue Cdt Ayasse | Appartement, Dépendance | 38 m² | 238 000 € | 6 263 € |
| 28/10/2021 | 50 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 143 m² | 406 230 € | — |
| 14/10/2021 | 26 Rue Cdt Ayasse | Appartement, Dépendance | 63 m² | 387 960 € | 6 158 € |
| 09/09/2021 | 26 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 53 m² | 235 000 € | — |
| 30/07/2021 | 48 Rue Cdt Ayasse | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 12/07/2021 | 22 Rue Cdt Ayasse | Dépendance, Appartement | 72 m² | 327 640 € | — |
| 01/07/2021 | 48 Rue Cdt Ayasse | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 01/07/2021 | 48 Rue Cdt Ayasse | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 29/06/2021 | 48 Rue Cdt Ayasse | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 29/06/2021 | 48 Rue Cdt Ayasse | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 29/06/2021 | 48 Rue Cdt Ayasse | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Polarite commerciale · Zone sensible de la nappe · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
- Informations
- 3Reseau de chaleur urbain · Secteur de taxe d amenagement · Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 164,5 m · 4,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Polarite commerciale
- Zone sensible de la nappe
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-B
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d amenagement
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 54 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 13 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Commandant Ayasse 69007 Lyon | 60 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 43 Rue Commandant Ayasse 69007 Lyon | 40,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 22 Rue Commandant Ayasse 69007 Lyon | 45,9 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Rue Commandant Ayasse 69007 Lyon | 38,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 22 Rue Commandant Ayasse 69007 Lyon | 46,2 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 43 Rue Commandant Ayasse 69007 Lyon | 39,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 43 Rue Commandant Ayasse 69007 Lyon | 59 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 24 Rue Commandant Ayasse 69007 Lyon | 27,6 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Rue Commandant Ayasse 69007 Lyon | 44,6 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Commandant Ayasse 69007 Lyon | 71,5 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Rue Commandant Ayasse 69007 Lyon | 40,5 m² | — | C | C |
| appartement, 47 Rue Commandant Ayasse 69007 Lyon | 44,8 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SA H L M CITE NOUVELLE | Société anonyme | propriétaire | 71 locaux |
| 9 | SA H L M CITE NOUVELLE | Société anonyme | propriétaire | 33 locaux |
| 10 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 128 locaux |
| 10 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 128 locaux |
| 11 | SA H L M CITE NOUVELLE | Société anonyme | propriétaire | 20 locaux |
| 14 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 63 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 63 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | GRID-COSTANTINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | BDTRD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | ASS DEPARTEMENTALE DU TOURISME RURAL | Association | propriétaire | 1 local |
| 26 | GRID-COSTANTINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LE MONTCORBET | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 26 | LE SAGITTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | PIBARNON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 43 | CARPE DIEM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 43 | DE LA FOUILLOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI VILLA BELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 47 | SCI MMRAF1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | CARPE DIEM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 47 | DE LA FOUILLOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | LA FONCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 23 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 28 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 170 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Ens Lyontramway517 m
- Halle Tony Garniertramway583 m
- Musée des Confluencestramway692 m
- Debourgmétro710 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Claudius Berthelierpublic
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicULIS
- Ecole maternelle Claudius Berthelierpublic
- Ecole maternelle du Rhônepublic
- Ecole maternelle Marcel Pagnolpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame des Angesprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.