Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 98 % (152 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 157 €/m²), le quartier pour 2 % (260 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 151 €/m²). Soit 4 157 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
20214 763 €35 ventes
20224 528 €57 ventes
20234 278 €31 ventes
20244 071 €15 ventes
20254 715 €14 ventes
Estimation4 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
152 appartements mesurés. 233 ventes au total dans la voie, 30 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 161 Rue Marcel Merieux, 114 000 € le 30/12/2025.
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Prescriptions
6Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-B · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
Informations
3Secteur de taxe d amenagement · Zone d assainissement-COLLECTI · Reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Altitude, pente du terrain
164,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 817 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de stationnement-B
Secteur de taille minimale des logements-1
Polarite commerciale
Secteur de mixite sociale
Hauteur Max-22
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
Secteur de taxe d amenagement
Zone d assainissement-COLLECTI
Reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Obligations
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
58 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
Niveau de vie moyen20 156 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires13 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 19455,8 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement46 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %3 % ont 65 ans ou plus
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 10 crèches, 9 écoles.
Commerces
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Supermarché ou hypermarché
4
200 m
Supérette ou épicerie
4
230 m
Boulangerie
5
200 m
Boucherie
—
1,5 km
Poissonnerie
—
2,5 km
Fruits et légumes
—
650 m
Restaurant
47
10 m
Librairie ou presse
1
290 m
Banque
5
290 m
Bureau ou relais de poste
1
260 m
Santé
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Médecin généraliste
9
240 m
Pharmacie
5
340 m
Dentiste
7
50 m
Kinésithérapeute
29
60 m
Laboratoire d'analyses
1
240 m
Centre ou maison de santé
—
780 m
Urgences
—
1,9 km
Hôpital ou clinique
—
1,9 km
Enfance et enseignement
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Crèche
10
170 m
École maternelle ou élémentaire
9
170 m
Collège
—
810 m
Lycée
—
610 m
Sport et culture
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Piscine
—
1,1 km
Gymnase
4
190 m
Stade ou terrain de sport
1
390 m
Cinéma
—
1,3 km
Bibliothèque
—
1,4 km
Conservatoire
—
3,1 km
Services publics
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Mairie
—
1,6 km
Police ou gendarmerie
—
1,5 km
France Services
—
2,7 km
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
Ens Lyontramway180 m
Debourgmétro327 m
Debourgtramway403 m
Halle Tony Garniertramway599 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 7ème - La Mulatièrepublic
Ecole primaire privée internationale Le Petit Mondeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 190
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.