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Aucadastre

Rue Georges Gouy, Lyon 7e Arrondissement

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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209 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 340 €/m²

L'estimation 5 340Lyon 7e Arrondissement 4 598en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 16 % au-dessus de Lyon 7e Arrondissement, 39 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 820 €/m²
Fourchette haute
6 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 6 027 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 598 €/m² en 2025). Soit 5 367 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20226 650 €1 vente
  3. 20236 304 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 340 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 appartements mesurés. 61 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 23 m² au 1 Rue Georges Gouy, 154 000 € le 25/01/2023.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/06/202554 Rue Georges GouyAppartement, Dépendance69 m²272 150 €
07/03/202576 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé6 203 m²23 375 722 €3 768 €
06/01/202554 Rue Georges GouyDépendancenon mesurée45 000 €
31/05/202411 Rue Georges GouyMaison58 m²967 000 €16 672 €
27/12/202354 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé107 m²16 000 €150 €
Afficher les 56 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/01/20231 Rue Georges GouyAppartement23 m²154 000 €6 696 €
23/01/20231 Rue Georges GouyAppartement23 m²145 000 €6 304 €
12/01/20233 Rue Georges GouyAppartement80 m²291 000 €3 638 €
30/12/202210 Rue Georges GouyDépendancenon mesurée26 000 €
19/12/20221 Rue Georges GouyAppartement40 m²266 000 €6 650 €
21/07/20224 Rue Georges GouyVente en l'état futur d'achèvement117 329 €
08/07/202248 Rue Georges GouyAppartement, Dépendance63 m²320 000 €
24/06/20224 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé48 m²188 080 €3 918 €
21/04/202254 Rue Georges GouyDépendance, Appartement45 m²191 000 €
19/04/202250 Rue Georges GouyDépendance, Appartement85 m²346 020 €
13/04/202250 Rue Georges GouyDépendance, Appartement60 m²271 420 €
14/02/202248 Rue Georges GouyDépendance, Appartement54 m²248 000 €
28/01/202210 Rue Georges GouyDépendance, Appartement44 m²250 000 €
19/01/20224 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance20 m²125 843 €6 292 €
30/12/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²206 829,6 €6 463 €
30/12/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé70 m²508 150,8 €
17/12/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé33 m²211 464 €6 408 €
02/12/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé23 m²166 560 €7 242 €
05/11/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²206 846,4 €6 464 €
03/11/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance19 m²141 622,4 €7 454 €
14/10/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé21 m²137 678,4 €6 556 €
14/10/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé18 m²119 276 €6 626 €
08/10/202154 Rue Georges GouyDépendance, Appartement63 m²260 000 €
13/09/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²125 204,4 €6 590 €
31/08/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé299 m²993 878,6 €
29/07/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé44 m²243 669 €
19/07/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé21 m²134 193,6 €6 390 €
12/07/202148 Rue Georges GouyDépendance, Appartement117 m²680 400 €
30/06/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²128 478 €6 424 €
01/06/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé18 m²123 231 €6 846 €
28/05/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé21 m²133 597 €6 362 €
26/05/202154 Rue Georges GouyDépendance24 m²40 000 €1 667 €
26/05/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²123 234 €6 486 €
21/05/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé42 m²125 667 €
19/05/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé36 m²238 767 €
06/05/202110 Rue Georges GouyDépendance, Appartement84 m²317 300 €
28/04/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²167 741 €6 710 €
23/04/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé18 m²120 459,6 €6 692 €
19/04/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²121 599,6 €6 400 €
08/04/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé17 m²110 532 €6 502 €
06/04/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé18 m²120 514,8 €6 695 €
06/04/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé28 m²187 546,8 €6 698 €
02/04/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²207 669,6 €6 922 €
09/03/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²128 947 €6 787 €
24/02/202111 Rue Georges GouyMaison58 m²860 000 €14 828 €
16/02/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²157 059,6 €6 544 €
04/02/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²121 599,6 €6 400 €
29/01/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²125 842,8 €6 292 €
27/01/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²125 667 €
22/01/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé28 m²177 333,6 €6 333 €
22/01/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²152 696,4 €6 362 €
14/01/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé79 m²386 992,2 €
14/01/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé18 m²119 862 €6 659 €
08/01/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²148 594 €
06/01/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²163 970 €6 559 €
04/01/20214 Rue Georges GouyLocal industriel. commercial ou assimilé44 m²278 034 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 30 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Polarite d hebergement hotelier et touristique · Polarite commerciale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
Informations
3Zone d assainissement-NONZONE · Reseau de chaleur urbain · Secteur de taxe d amenagement
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Altitude, pente du terrain
164,6 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 817 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Polarite d hebergement hotelier et touristique
  • Polarite commerciale
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-B
  • Secteur de taille minimale des logements-1

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-NONZONE
  • Reseau de chaleur urbain
  • Secteur de taxe d amenagement

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Installations classées
5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
56 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 10 Rue Georges Gouy 69007 Lyon26,1 m²DB
appartement, 1 Rue Georges Gouy 69007 Lyon23,4 m²CA
appartement, 54 Rue Georges Gouy 69007 Lyon80,1 m²CC
immeuble, 48 Rue Georges Gouy 69007 Lyon1992CC
appartement, 1 Rue Georges Gouy 69007 Lyon25 m²CB
appartement, 19 Rue Georges Gouy 69007 Lyon57 m²EE
immeuble, 28 Rue Georges Gouy 69007 LyonEE
appartement, 28 Rue Georges Gouy 69007 Lyon12 m²DD
appartement, 28 Rue Georges Gouy 69007 Lyon12 m²DD
appartement, 28 Rue Georges Gouy 69007 Lyon17 m²DD
appartement, 28 Rue Georges Gouy 69007 Lyon12 m²DD
appartement, 28 Rue Georges Gouy 69007 Lyon17 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1WARM UPSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
1ANJUCH69Société civile immobilièrepropriétaire1 local
4SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYONBailleur socialpropriétaire17 locaux
4FONCIERE C3FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4IK IMMOSociété civilepropriétaire1 local
11K E LSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYONBailleur socialpropriétaire41 locaux
16SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYONBailleur socialpropriétaire32 locaux
Afficher les 24 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYONBailleur socialpropriétaire40 locaux
18SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYONBailleur socialpropriétaire95 locaux
19SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYONBailleur socialpropriétaire40 locaux
20SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYONBailleur socialpropriétaire6 locaux
21COMMUNE DE LYONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
21SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYONBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
22SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYONBailleur socialpropriétaire7 locaux
22LEOUBESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
23SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYONBailleur socialpropriétaire27 locaux
2727 RUE GEORGES GOUYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28ADOMASociété d'économie mixtepropriétaire293 locaux
48IRESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
50GAUCLEVALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
50LA BONNE ETOILESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
54GAUCLEVALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54IRESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
54LA BONNE ETOILESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire30 locaux
58GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire44 locaux
58COMMUNE DE LYONCommunepropriétaire1 local
59GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire30 locaux
60GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire42 locaux
61GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire40 locaux
62GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire42 locaux
63GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire30 locaux
64GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire30 locaux
64COMMUNE DE LYONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
65GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire30 locaux
65COMMUNE DE LYONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
76EUROGALSociété par actions simplifiéeemphytéote1 local
76METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 local
83ASSUR IMMEUBLESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001COMMUNE DE LYONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants817328 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 710 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires13,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social74,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450,6 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,5 %16,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché210 m
Supérette ou épicerie5230 m
Boulangerie3380 m
Boucherie1,4 km
Poissonnerie2,7 km
Fruits et légumes950 m
Restaurant4860 m
Librairie ou presse1470 m
Banque7120 m
Bureau ou relais de poste2300 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste15320 m
Pharmacie3250 m
Dentiste1170 m
Kinésithérapeute15320 m
Laboratoire d'analyses1420 m
Centre ou maison de santé1320 m
Urgences2,0 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche330 m
École maternelle ou élémentaire4120 m
Collège1400 m
Lycée590 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1330 m
Stade ou terrain de sport660 m
Cinéma1,7 km
Bibliothèque1,8 km
Conservatoire3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie1,9 km
France Services2,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Debourgtramway64 m
  • Debourgmétro133 m
  • Ens Lyontramway502 m
  • Station de Métro Stade de Gerland - le Loumétro606 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 7ème - La Mulatièrepublic
  • Collège Gabriel RossetpublicREPULIS
  • DITEP Gerlandprivé
  • Ecole élémentaire Aristide BriandpublicREPULIS
  • Ecole élementaire privée Enfants Précocesprivésans cantine
  • Ecole maternelle Aristide BriandpublicREP
  • Ecole primaire privée internationale Le Petit Mondeprivé
  • Etablissement et service de réadaptation professionnelle EPNAK Lyonpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.