Rue Simon Fryd, Lyon 7e Arrondissement
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 490 €/m²
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 449 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 598 €/m² en 2025). Soit 4 512 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 856 €2 ventes
- 20225 134 €1 vente
- 20234 238 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 11 Rue Simon Fryd, 326 300 € le 06/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 66 m² | 320 000 € | — |
| 06/10/2025 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 25/06/2025 | 7 Rue Simon Fryd | Dépendance | non mesurée | 14 036 447 € | — |
| 30/04/2025 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 67 m² | 308 700 € | — |
| 18/02/2025 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 66 m² | 309 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 11 Rue Simon Fryd | Appartement, Dépendance | 66 m² | 261 000 € | — |
| 09/12/2024 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 67 m² | 305 500 € | — |
| 13/11/2024 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance | non mesurée | 260 000 € | — |
| 12/11/2024 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/08/2024 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 80 m² | 335 000 € | — |
| 15/01/2024 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 06/10/2023 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 77 m² | 326 300 € | 4 238 € |
| 15/12/2022 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 26/08/2022 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 66 m² | 338 850 € | 5 134 € |
| 18/08/2022 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 67 m² | 337 000 € | — |
| 29/07/2022 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 62 m² | 298 125 € | — |
| 08/07/2022 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance | non mesurée | 46 000 € | — |
| 21/06/2022 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 62 m² | 318 650 € | — |
| 12/05/2022 | 11 Rue Simon Fryd | Appartement, Dépendance | 80 m² | 370 200 € | — |
| 19/04/2022 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 78 m² | 390 000 € | — |
| 14/02/2022 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 67 m² | 349 000 € | — |
| 10/02/2022 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 62 m² | 331 762 € | — |
| 14/10/2021 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 66 m² | 307 500 € | 4 659 € |
| 13/10/2021 | 11 Rue Simon Fryd | Appartement, Dépendance | 66 m² | 326 000 € | — |
| 24/09/2021 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 66 m² | 313 000 € | — |
| 14/09/2021 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 66 m² | 299 450 € | — |
| 27/07/2021 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 62 m² | 331 000 € | — |
| 01/04/2021 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance | non mesurée | 14 900 € | — |
| 04/03/2021 | 11 Rue Simon Fryd | Dépendance, Appartement | 67 m² | 338 460 € | 5 052 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Polarite commerciale · Polarite d hebergement hotelier et touristique · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 4Reseau de chaleur urbain · Secteur de taxe d amenagement · Zone d assainissement-NONZONE · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 164,2 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Polarite commerciale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-B
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d amenagement
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 39 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Simon Fryd 69007 Lyon | 67,9 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Simon Fryd 69007 Lyon | 51,7 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Simon Fryd 69007 Lyon | 47,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 11 Rue Simon Fryd 69007 Lyon | 45,4 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Simon Fryd 69007 Lyon | 46,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Simon Fryd 69007 Lyon | 67,6 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Simon Fryd 69007 Lyon | 65,8 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Simon Fryd 69007 Lyon | 67,8 m² | 2010 | D | C |
| appartement, 11 Rue Simon Fryd 69007 Lyon | 67 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Simon Fryd 69007 Lyon | 46,6 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Simon Fryd 69007 Lyon | 68,5 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 11 Rue Simon Fryd 69007 Lyon | 68 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | GEC 7 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 227 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | GEC 7 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 38 locaux |
| 11 | PROVINCIALE D'AUTEUIL | Association | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | EXIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | LA CONVIVIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SOFELEGARSON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AGERPA ET PAR ABREVIATION S C I A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | IMMA CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | NJ CONSEIL HABITATS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | OEUVRE APOSTOLIQUE MARIE IMMACULEE | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 19 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 90 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 23 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 4 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Debourgtramway234 m
- Debourgmétro309 m
- Station de Tramway Challemel Lacour Artillerietramway487 m
- Station de Métro Stade de Gerland - le Loumétro649 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 7ème - La Mulatièrepublic
- Collège Gabriel RossetpublicREPULIS
- DITEP Gerlandprivé
- Ecole élémentaire Aristide BriandpublicREPULIS
- Ecole élementaire privée Enfants Précocesprivésans cantine
- Ecole maternelle Aristide BriandpublicREP
- Etablissement et service de réadaptation professionnelle EPNAK Lyonpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.