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Rue Jacques Monod, Lyon 7e Arrondissement

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49 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 940 €/m²

L'estimation 3 940Lyon 7e Arrondissement 4 598en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 14 % en dessous de Lyon 7e Arrondissement, 3 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
2 810 €/m²
Fourchette haute
5 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 937 €/m²), le quartier pour 9 % (70 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 109 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 598 €/m² en 2025). Soit 3 958 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 248 €10 ventes
  2. 20225 483 €3 ventes
  3. 20234 955 €5 ventes
  4. 20243 372 €3 ventes
  5. 20253 938 €7 ventes
  6. Estimation3 940 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

28 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 15 Rue Jacques Monod, 301 800 € le 29/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202513 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement71 m²295 550 €
09/12/20255 Rue Jacques MonodDépendancenon mesurée24 000 €
12/11/202518 Rue Jacques MonodLocal industriel. commercial ou assimilé80 m²237 000 €
30/10/20256 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement66 m²180 000 €
07/10/202515 Rue Jacques MonodLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance70 m²280 000 €4 000 €
Afficher les 51 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/09/20256 Rue Jacques MonodDépendancenon mesurée24 000 €
29/07/202515 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement98 m²301 800 €3 080 €
17/07/202515 Rue Jacques MonodAppartement, Dépendance95 m²380 525 €4 006 €
26/06/202520 Rue Jacques MonodDépendancenon mesurée18 000 €
05/06/202513 Rue Jacques MonodLocal industriel. commercial ou assimilé90 m²220 000 €2 444 €
15/05/20257 Rue Jacques MonodAppartement34 m²157 500 €4 632 €
14/05/202514 Rue Jacques MonodAppartement47 m²185 000 €3 936 €
24/04/202514 Rue Jacques MonodAppartement34 m²136 000 €4 000 €
18/04/20255 Rue Jacques MonodAppartement, Dépendance80 m²315 000 €3 938 €
13/02/202514 Rue Jacques MonodAppartement, Dépendance83 m²310 000 €3 735 €
28/10/202413 Rue Jacques MonodLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²85 000 €1 889 €
18/10/20248 Rue Jacques MonodAppartement, Dépendance31 m²102 804 €3 316 €
30/05/202424 Rue Jacques MonodAppartement, Dépendance86 m²290 000 €3 372 €
30/01/202414 Rue Jacques MonodAppartement29 m²105 000 €3 621 €
19/12/202313 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement79 m²318 000 €
27/10/20238 Rue Jacques MonodAppartement31 m²143 000 €4 613 €
06/10/202320 Rue Jacques MonodDépendancenon mesurée23 000 €
12/09/20238 Rue Jacques MonodAppartement, Dépendance32 m²158 550 €4 955 €
04/09/20238 Rue Jacques MonodDépendancenon mesurée40 000 €
25/07/20238 Rue Jacques MonodAppartement31 m²164 480 €5 306 €
19/06/202318 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement88 m²364 850 €4 146 €
24/04/20238 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement32 m²176 740 €5 523 €
31/01/20235 Rue Jacques MonodDépendancenon mesurée23 000 €
16/11/20225 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement65 m²272 000 €
31/10/20227 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement50 m²200 000 €
21/10/20223 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement85 m²386 572 €
29/09/20226 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement88 m²370 950 €
12/09/202214 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement66 m²274 800 €
30/08/20228 Rue Jacques MonodAppartement28 m²161 500 €5 768 €
12/07/202218 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement90 m²329 000 €
09/06/20221 Rue Jacques MonodAppartement, Dépendance52 m²260 000 €
09/05/202215 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement91 m²411 200 €
28/04/20225 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement70 m²329 200 €
14/03/20223 Rue Jacques MonodDépendancenon mesurée15 000 €
10/03/202214 Rue Jacques MonodAppartement29 m²159 000 €5 483 €
07/01/202213 Rue Jacques MonodAppartement, Dépendance79 m²337 080 €4 267 €
03/12/20217 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement76 m²320 000 €4 211 €
22/10/20211 Rue Jacques MonodAppartement, Dépendance81 m²397 300 €
07/10/202124 Rue Jacques MonodAppartement, Dépendance47 m²240 000 €5 106 €
15/09/202113 Rue Jacques MonodAppartement, Dépendance81 m²343 500 €
31/08/20218 Rue Jacques MonodAppartement32 m²170 000 €5 313 €
02/08/20211 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement85 m²397 900 €
08/07/202118 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement90 m²352 740 €
29/06/202115 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement95 m²400 000 €4 211 €
23/06/202132 Rue Jacques MonodVente108 000 €
15/06/202115 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement95 m²369 530 €3 890 €
11/05/202115 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement118 m²442 700 €3 752 €
29/03/20211 Rue Jacques MonodAppartement, Dépendance66 m²217 000 €3 288 €
23/03/20213 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement66 m²320 650 €4 858 €
25/02/202115 Rue Jacques MonodDépendance, Appartement70 m²308 000 €4 400 €
15/01/202115 Rue Jacques MonodAppartement, Dépendance95 m²407 100 €4 285 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe3aTissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
6Secteur de mixite sociale · Polarite commerciale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
Informations
4Reseau de chaleur urbain · Secteur de taxe d amenagement · Zone d assainissement-NONZONE · …
Servitudes d'utilité publique
2PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · Stade Gerland ; Halle Tony Garnier
Altitude, pente du terrain
165,1 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 817 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixite sociale
  • Polarite commerciale
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Polarite d hebergement hotelier et touristique
  • Secteur de stationnement-B

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Reseau de chaleur urbain
  • Secteur de taxe d amenagement
  • Zone d assainissement-NONZONE
  • Zone d exposition au bruit

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
  • Stade Gerland ; Halle Tony Garnier
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
55 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 18 Rue Jacques Monod 69007 Lyon17,8 m²1989CC
appartement, 1 Rue Jacques Monod 69007 Lyon65,5 m²DA
appartement, 8 Rue Jacques Monod 69007 Lyon29,5 m²1988CB
appartement, 8 Rue Jacques Monod 69007 Lyon31,9 m²1988CC
appartement, 15 Rue Jacques Monod 69007 Lyon104,7 m²1986DC
appartement, 7 Rue Jacques Monod 69007 Lyon66,2 m²1987CB
appartement, 1 Rue Jacques Monod 69007 Lyon66,8 m²DB
appartement, 1 Rue Jacques Monod 69007 Lyon52,3 m²CB
appartement, 7 Rue Jacques Monod 69007 Lyon47,1 m²1986DC
appartement, 24 Rue Jacques Monod 69007 Lyon50,2 m²1989CC
appartement, 8 Rue Jacques Monod 69007 Lyon32,7 m²DB
appartement, 8 Rue Jacques Monod 69007 Lyon32,6 m²1988CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1MBMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1RAPANUISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1WAVES SURFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1COMMUNE DE LYONCommunepropriétaire1 local
2COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
3MBMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3RAPANUISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3WAVES SURFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
5LP ONESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5LA HULOTTE 30Société civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI LE RHONESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6 bisSCI LE RHONESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
6 bisD M IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7LA HULOTTE 30Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SCI LE RHONESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8GILLET-GUELLE LYONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8MALINATANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8MATEVSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SCI TAKINOUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8AVIA CYANEASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8D M IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI XAVIERSociété civilepropriétaire1 local
8THIVIMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11ERILIABailleur socialpropriétaire24 locaux
11BY MVSociété civilepropriétaire2 locaux
11ENTRAIDE PROTESTANTE DE LYONAssociationpropriétaire2 locaux
11BHSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13ATARAXIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13PLOP ET GLOP CIESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
13SCI MRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14BHSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14IMMOBILIERE CHOVINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15EPIDAURESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15SCI BPSociété civilepropriétaire2 locaux
15FHS PARTICIPATIONSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
18BHSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18MAXOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18SCI NOTARDYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20LA DAME DE LA SAONESociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
20IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire5 locaux
20SCI LE RHONESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20IMMOBILIERE CHOVINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20LA TERRASSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20LCDRSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
24MAXOUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24SCI L'EXPLORERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24A S RODESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire24 locaux
30LA DAME DE LA SAONESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32LA DAME DE LA SAONESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants789433 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 024 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires37 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %7,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3100 m
Supérette ou épicerie3130 m
Boulangerie390 m
Boucherie1,7 km
Poissonnerie2,7 km
Fruits et légumes910 m
Restaurant4410 m
Librairie ou presse140 m
Banque440 m
Bureau ou relais de poste130 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste650 m
Pharmacie2160 m
Dentiste630 m
Kinésithérapeute2120 m
Laboratoire d'analyses370 m
Centre ou maison de santé760 m
Urgences2,2 km
Hôpital ou clinique2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche620 m
École maternelle ou élémentaire4240 m
Collège620 m
Lycée580 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,4 km
Gymnase2230 m
Stade ou terrain de sport660 m
Cinéma1,4 km
Bibliothèque1,7 km
Conservatoire3,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,5 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services2,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Ens Lyontramway98 m
  • Debourgmétro359 m
  • Debourgtramway415 m
  • Station de Métro Stade de Gerland - le Loumétro428 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 7ème - La Mulatièrepublic
  • DITEP Gerlandprivé
  • Ecole élémentaire Aristide BriandpublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Claudius Berthelierpublic
  • Ecole maternelle Aristide BriandpublicREP
  • Ecole maternelle du Rhônepublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 604

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.