Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais, Lyon 9e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 087 €/m²), le quartier pour 14 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 955 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 931 €/m² en 2025). Soit 2 226 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 239 €4 ventes
- 20222 010 €4 ventes
- 20232 282 €5 ventes
- 20243 676 €1 vente
- 20252 471 €1 vente
- Estimation2 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 95 Av du 25e Rgt Tir Senegalais, 168 000 € le 07/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 180 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 64 m² | 240 000 € | — |
| 16/06/2025 | 101 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement, Dépendance | 68 m² | 233 020 € | — |
| 07/05/2025 | 95 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 68 m² | 168 000 € | 2 471 € |
| 04/09/2024 | 89 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/08/2024 | 93 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 134 m² | 220 250 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 97 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement | 37 m² | 136 000 € | 3 676 € |
| 02/02/2024 | 214 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 235 m² | 550 000 € | — |
| 29/12/2023 | 101 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement, Dépendance | 71 m² | 162 000 € | 2 282 € |
| 27/11/2023 | 97 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement, Dépendance | 68 m² | 168 000 € | 2 471 € |
| 20/11/2023 | 95 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement, Dépendance | 68 m² | 170 000 € | — |
| 14/11/2023 | 91 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement, Dépendance | 80 m² | 178 000 € | — |
| 10/10/2023 | 97 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 48 m² | 110 000 € | — |
| 25/09/2023 | 97 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 80 m² | 160 000 € | — |
| 22/09/2023 | 101 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 68 m² | 166 000 € | — |
| 04/09/2023 | 99 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 80 m² | 182 000 € | 2 275 € |
| 01/09/2023 | 91 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 68 m² | 168 000 € | — |
| 01/09/2023 | 99 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement, Dépendance | 80 m² | 178 000 € | — |
| 31/08/2023 | 93 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 136 m² | 170 000 € | — |
| 31/08/2023 | 91 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 134 m² | 170 000 € | — |
| 07/07/2023 | 180 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement, Dépendance | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 30/03/2023 | 95 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement, Dépendance | 71 m² | 151 000 € | 2 127 € |
| 23/12/2022 | 91 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 68 m² | 128 000 € | 1 882 € |
| 27/07/2022 | 99 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 80 m² | 171 000 € | — |
| 02/05/2022 | 91 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement, Dépendance | 79 m² | 171 000 € | 2 165 € |
| 29/04/2022 | 91 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 68 m² | 123 000 € | 1 809 € |
| 14/02/2022 | 97 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 80 m² | 171 000 € | 2 138 € |
| 29/12/2021 | 97 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement | 37 m² | 78 000 € | 2 108 € |
| 27/10/2021 | 203 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement, Dépendance | 38 m² | 139 000 € | — |
| 11/10/2021 | 93 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 80 m² | 169 000 € | 2 113 € |
| 30/07/2021 | 93 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement, Dépendance | 37 m² | 87 500 € | 2 365 € |
| 13/07/2021 | 97 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 68 m² | 153 000 € | — |
| 12/07/2021 | 101 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 48 m² | 104 500 € | — |
| 11/06/2021 | 216 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Maison | 129 m² | 561 350 € | 4 352 € |
| 01/04/2021 | 180 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance, Appartement | 72 m² | 283 600 € | 3 939 € |
| 26/02/2021 | 89 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 08/01/2021 | 89 Av du 25e Rgt Tir Senegalais | Appartement, Dépendance | 68 m² | 143 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Risque naturel · Polarite commerciale · Hauteur Max-13 · …
- Informations
- 2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 216,7 m · 15,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque naturel
- Polarite commerciale
- Hauteur Max-13
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-C
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | CERTAS ENERGY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 bis | SCI COJAC VAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI COJAC VAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | SOC IMMO COMMERCE REPARATION AUTOMOBILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SOC IMMO COMMERCE REPARATION AUTOMOBILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 89 bis | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 89 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 89 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 91 bis | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 91 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 92 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 95 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 97 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 99 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 101 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 102 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | LA BOURGOGNOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | VALETYS REALISATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 110 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | SCI MERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 132 | EFF2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | EFF2 | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 142 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | HPL LYON OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 144 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 176 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 180 | RENOVALYS 4 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 23 locaux |
| 180 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 180 bis | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 203 | ANCETO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 207 | CHAMPAGNE 207 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 214 | WARM UP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 6 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 460 m |
| Pharmacie | 4 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | 1 | 460 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vaisegare voyageurs et fret505 m
- Gare Routière de Vaisegare routière562 m
- Gare de Vaise - Gérard Collombmétro642 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les DahliaspublicREP+
- Lycée La Martinière DuchèrepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m236
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- REGIE NETWORKSactivités scientifiques et techniques
- NRJ RESEAUinformation et communication
- CHERIE FM RESEAUinformation et communication
- RADIO NOSTALGIE RESEAUinformation et communication
- CE CASI LYON (CSE SNCF MOBILITES)autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.